教育科技有限公司怎么样？.jpg)
导读：不管是在国外还是在国外，租房都是一件很麻烦的事情，尤其是在国外，当地的法律、人情什么的都是不很懂，虽然留学的同学都能说英语，但对于合同上的专业术语估计也是一脸懵逼吧。一、位置挑选房子很重要的一条因素就是房子所在的位置，看一下自己工作或者上学
不管是在国外还是在国外，租房都是一件很麻烦的事情，尤其是在国外，当地的法律、人情什么的都是不很懂，虽然留学的同学都能说英语，但对于合同上的专业术语估计也是一脸懵逼吧。
一、位置
挑选房子很重要的一条因素就是房子所在的位置，看一下自己工作或者上学的地方在什么位置，自己对于通勤的时间在什么范围内，是否方便出行，当然还有房子周边的环境，是否安全或者在生活上比较方便一点，好的环境更利于居住。
还有就是，房子不要靠近铁路或者大马路，不然晚上很吵的，对你第二天的学习工作有很大影响。
二、实地看房
挑选房子的时候更好自己亲自去看一下房子，有一个更加直观的感受，房子的布局如何，里面的设施等是否符合自己的要求，是否有老化或者损坏的，自己亲自看过的，相中后住着才能更舒心。
三、房子的价格以及签合同相关事宜
国外租房和国内租房的情况还是有很大不同的，租方时询问清楚房租价格、怎么交，压几付几，如果违约了如何赔偿等问题，在合同中更好都能体现出来，这样才能避免以后的麻烦。
还有就是确定一下转租的规定，如果自己的情况有变或者不想在这里住了，是否可以转租，如果可以转租的话，其中的费用怎么算。
四、房东或者室友
如果选择租私人的房子或者和陌生人一起合租就得考虑室友或者房东的人品，性格等。要不然遇到了奇葩室友会让你气到炸的。
五、注意安全
在外留学尤其要注意的一点就是安全，最近留学生在国外出事的新闻越来越多，所以安全方面尤其重要。
去到一个陌生的国外城市，肯定会遇到各种各样的突发事件，建议在手机和电脑中都建一个应急 *** 簿，记录如：学校的报警 *** 、国际学生办公室的 *** 、中国学联负责人的 *** 、当地警局 *** 以及其他救急 *** 。值得注意的是，学生更好要牢记中国领事馆教育处的值班 *** ，以防遇到危险或困难时及时求救。
而且要避免深夜外出，毕竟不像国内，晚上十一二点还有很多人，而且治安还很好。
六、遵守当地法律、与人为善
出门在外，尽量不要找麻烦，出了事情很麻烦的，严重的话可能要被遣返，毕竟我们是过去学习的。
也要与人为善，交一些值得结交的朋友，如果别人找你麻烦，也不要太怂，当地 *** 能处理的就让他们处理，处理不了的别忘了还有中国大使馆，这才是你的亲人！
祝出国留学的小伙伴们都能够学业有成，住的舒心，玩儿的开心！！！
租房是很多留学生和新移民到澳洲的必修课，庞大的租客需求，造就了澳洲各州府城市十分兴旺的房屋租赁市场。初到澳洲留学的小伙伴该如何着手给自己租房呢下面就和上外2+2留学老师一起了解下。
一、学生宿舍
在校生可向学校申请入住学生宿舍。学生宿舍，一般都靠近校区，有专人管理，房间类型多，还有娱乐区和学习区。在这里，可以和来自不同国家的学生一起生活，学习生活气氛活跃良好。但是名额有限，需要有意向的同学在学期开始前提前申请，而且价格较贵。
二、寄宿家庭(Homestay)
对于未满18岁的留学生来说，如果在澳洲没有亲戚家可以住，是一定要找一家Homestay住下哒。另外，好多18岁以上成人留学生刚来澳洲也会选择住Homestay，这些人看重Homestay的一点是，可以尽快了解澳洲文化、融入本土生活。
在澳洲大部分学校机构都有专门负责学生住宿的部门，尤其是高中和初中。有些学校也会提供合作的住宿家庭列表让海外留学生阅览，不过留学生具体会入住到哪个家庭大部分是随机分配的。同时，学生也可以通过留学机构或网上申请寄宿家庭。
三、澳洲租房
单间分租
租单间算是大多数留学生最常选择的租房方式了。这意味着你将在一套房子中独享一间卧室，并和其他租客共用厨房、客厅、卫浴等设施。
租单间的好处在于可以不用担心家具、水电等问题，只要看好房子即可拎包入住，非常方便。
整租
整租现在也有越来越多的小伙伴们“壕气”地选择整租，即租下一整套房子，再将其中的房间、客厅甚至停车位出租出去，并让承租的人分摊相应的费用。如设计合理，就能将自己的住宿费用转变为一项盈利。
整租可以分为带家具和不带家具两种。刚到澳洲的留学生都倾向于租有家具的房子，不用自己购置家具，且水电网费一般会包括在房租里。而有意长住的小伙伴可以选择“Take”，即跟中介租下整个房子，自己购置家具，自己牵水电网等。
感兴趣的小伙伴们可以先寻找适合的房源，确定好inspectiontime后，准备好护照、银行开具的BankStatement等材料就可以去看房了。
上述就是关于澳洲留学关于住宿租房方面的情况介绍，准备赴澳洲留学的学生可以了解下。更多留学情况，请访问上外2+2留学官网了解。
有可能遇到不良房东(东西坏了不给修。留学路上，留下来的不仅仅是学习成果，就越便宜。Council Tax，自己租房是要给当地区 *** 交税的，但是英国规定学生是可以免的，但是不是自动免的，大家心里做个准备，毕竟是英国美食)以及其他国家的菜品。不喜欢吃晚饭呢，不用另外准备
6，还有一路上的风景和感悟，相对比较麻烦。
●价格
押金+房租+bill(也有包括的)+中介费(如果是通过中介找房子的话)+家具费(有些房子不提供家具) + Council Tax。平均一个月多少钱租金。住学校宿舍;看什么电视节目，但也是最能让人成长的。毕竟我们总要学着跟各种各样的人相处，独立解决很多事情，想要尝试一下和朋友一起住的感觉了，这样也更自由;怎么过各种节日。如果是通过网站或朋友介绍而入住了寄宿家庭，费用就要便宜许多，一起住的人越多，定金基本可退回，价格也许是最贵的，但也是最能增长见识的，小心不靠谱哦!
●缺点
但自己租房的风险很大，有可能遇到骗子(比如骗了定金不给钥匙消失的)英国留学生的三种主要住宿形式。损坏东西是要赔偿的，你就得吃什么，而且很多寄宿家庭也不许留学生自己开火 厨房学校一般都会找人清洁、状态，咱也就可想而知了。不同的是，学校可能会额外收取一部分中介费用，不过这个得按照你房东或中介的规定，有的中介还要留学生出示资金证明，如果怕你信誉有问题，让你一下子交上6个月甚至以上的也有可能。Bill，有人气
3 方便，不用担心bill的问题，什么东西不好用了可以直接跟学校讲
4 距离学校和图书馆都很近(不过这个也depends，比如伦敦有的大学宿舍有很多，分布在伦敦各个地方)
5 除了私人的东西外家具设施都齐全，大体上就是各种基于土豆的再加工，但也是最贴近大学生活的，各个地区房价都不一样，比如伦敦的话：需要自己亲自下厨，厨房要和其他人一起share
●价格
学生宿舍采取的是定金+房租模式，或住腻了、嫌贵的同学，一般最后都选择了自己出来租房很抱歉，人家做什么，也就是每周不仅要付给寄宿家庭房租，还要付给学校一些钱(这个到底给不给钱取决于你的学校)，不过一切都要参考你的租房合同!每一项都会列的很详细，大体上也就是牛奶和各种燕麦片，好一点的来个Full English Breakfast，住寄宿家庭 热闹。一般来说，在英国的第二年，大部分同学都找到了想一起住的朋友、最可以赖床。
最后，总的来说，想换个花样，宿舍的新旧、口音、单词量会在不知不觉中快速提高，自带厨房;En-suit：自带卫生间，公用厨房;对事情的看法是怎样的，住在英国人家里，其实是一个很好的感受当地文化的方式。然后就是英语的提高，在这种各种需要你说英语的情况下，口语学校宿舍
宿舍分两大种，Catered和Self-catered，遇到的问题可能是最多的，包括水费电费煤气费网费，某种番茄味罐装豆子，跟别人share那就大伙平分。不过算下来，自己租房子算是更便宜的一种住宿方式了：自带卫生间。
●优点
更大的优点就是文化学习，你有机会参与英国普通家庭的生活，了解他们是怎么过周末，一个月500，600单人间就算是便宜的了，如果你能租到再低的，那地理位置和房屋大小，而且根据不同合同的时长，才会免，会有不同的价位，不过总的来说比寄宿家庭便宜。
●优点
在地域，价位和人员选择上有很强的自主性，在家里你可以买各种喜欢的东西装饰(除了需要往墙上钉钉子的)。有的房东还允许养宠物，但是食堂的饭也的确没有什么花样可选
Self-catered，被火警和喝醉酒的同学吵醒的次数也许是最多的，如果房租里不包含，这些都得自己出的，坎坷的路，磨练坚强的人，早晚饭，之后告诉区 *** ，午饭自己解决。大家也知道，英国的饮食普遍有很多吐槽点，所谓提供早饭。
●优点
1 可以认识很多来自不同国家文化背景的人
2。
一般押金是预付4至6周的房租，再加上之一个月的房租，不详细或根本没有的，种类，位置，比自己租房贵。推荐刚来英国的新生，住在宿舍里，相对安全;有什么习俗。
3;Standard：公用卫生间，公用厨房，免费会cover到你毕业为止，之后就会继续收费，所以也不能一棒子打死，但是，算是三种住宿方式中最贵的。
2自己租房
不想住寄宿家庭或宿舍。
●缺点
一般寄宿家庭提供两餐，你要跟学校开证明信，我们只要负责倒垃圾和收拾自己的屋子就好了
●缺点
Catered：饮食问题是永远的问题啊，虽然自己不用做饭对于那些不会做饭的同学很方便，因为不是学校管理，就是正规的学生宿舍管理公司外包，信誉还是相对有保证的(不排除有特例)、温馨了一点。
●价格
由于是包餐的、最没有借口不去上课的。自己租房子住;闲时喜欢做什么。Catered会提供早晚两餐，Self-catered又分为：Studio，实在不好估量，因为各个城市，烤香肠(当然，吃的好坏跟住宿家庭有着直接的联系，定金不退的)，找中介的话还要面临高额的中介费，而且找个安全的neighborhood也得靠自己调查，分为：寄宿家庭(Home Stay)，学校宿舍和自己租房。
寄宿家庭
寄宿家庭可以通过学校申请或者自己寻找
专业选择一：商科
商科包含很多专业，英语专业学生可以申请的有：管理、国际商务、金融管理、人力资源、市场(部分学校)、酒店管理、旅游管理、会展管理等。
源于世界各国对英国的商科学历有比较高的承认度，英国大学商科类专业一直是比较受中国学生欢迎的专业，也是目前申请人数更高的专业。不过又有学生担心没有商科背景毕不了业，专家表示，其实此类商科类专业是不太需要专业背景的，一般都是以理论知识为主，只要能理解，好好学习，多看书，大多数学生是都能毕业。
专业选择二：翻译
因为本科是英语专业，所以学生的英语水平应该比较强，这是优势，因此很多学生利用这个优势选择了翻译或者口译专业。但是这类专业需要很强的英语功底，英语要达到母语的程度。留学专家表示，目前英国大学比较好的口译类专业入学标准都比较高，IELTS成绩一般要达到70以上，有些学校甚至规定没有合格的语言成绩暂时不能递交申请。最重要的是，口译专业不是仅仅提交文书、成绩单就可以获得录取通知书的，学校的老师需要亲自面试，来考察学生的实际能力以便决定是否录取学生。
专业选择三：传媒
近年来，新兴的传媒类专业越来越受欢迎，有很多中国学生选择出国攻读这类专业。英国的传媒专业一般包括：大众传媒、传媒管理、跨文化交流、媒体文化分析、PR等等。传媒专业类似于商科，不太需要专业背景，因此英语专业学生可以申请英国大学的传媒专业，并能够顺利毕业。毕业后学生可以考虑进入电视台、广播电台、报社、杂志社、媒体、文书传播领域等。+点击咨询成绩要求
专业选择四：TESOL或者教育
TESOL(Teaching English to Speakers of Other Languages，对外英语教学)。TESOL证书作为一项国际英语教师的职业资格证书，TESOL已经被国际上80多个国家的5000多所学校认可，并在全世界拥有近百个团体会员和14000多名专业人士。在北美、英国、澳大利亚、新西兰等英语国家，大部分学校和语言培训机构都认可TESOL证书。目前，已经有包括中国在内的80多个国家和地区开设了TESOL课程。留学专家表示，由于学生学的就是英语，那么可以选择教英语的TESOL专业，这样可以充分利用其专业优势，而且还没有翻译那么难申请，就业也比较广泛，因此不失为学生的一个很好的选择。
去美国留学，很多学生都不打算在学校的宿舍住，而是打算自己在外面租房子，这样的话会更方便一些，但是大家租房的时候还是要多多的注意，因此，本文为大家带来美国留学校外租房子四大注意点，希望对大家有帮助。
1、关于找室友
学生们经常贴广告找室友，如果你答复这样的一则广告，对方可能会请你 *** 聊聊或面谈。这些聊天面谈是决定你和对方能否和睦相处的绝好机会。如果和室友合不来，在以后的学习生活中可能会是一件很麻烦的事情。因此更好还是找自己熟识的同学一起合租
2、关于签合同
当你找到中意的房子时，你必须和房主签订租房合同，也就是所谓的lease。许多房主要求房客在搬入前先预付之一个月和最后一个月的房租。这叫做“预付房租”。预付房租是为了确保房客在搬走前至少30天通知房主。许多房主还要求支付一笔安全押金(也叫做“清洁押金”)，通常是一个月房租的数额。这笔押金是确保房客不会损害东西，确保房客搬走的时候公寓一切完好。如果房客搬走时公寓状况令人满意，房主会退还安全押金。你应该保存押金收条，作为凭证。
房间有任何问题，一定要提前说清楚，包括水电等设施，灯泡。住进去后再出问题更麻烦。只接受详细写清楚规定和条件的书面租房合同。在签署任何租房合同前，一定要先清楚而彻底地弄明白合同的内容。你可以向房主要求把合同拿走几分钟，甚至提前一天，以便能够细看，这样做是相当可以接受的。你不必马上签署合同。你如果有任何疑虑的话，可以向学校的有关办公室征询。许多学校都向计划住校外的学生提供咨询服务。作为房客，房主应该给你一份租房合同。在美国，最需要充分利用的就是学校资源。
3、租房费用多少比较合适
总的来说，花在租房上的钱应该在你计划的全部生活费的四分之一到三分之一。如果房租是你整个预算的一半，那么你花在房租上的钱太多了。煤气费、电费、 *** 服务费等“勤杂费”通常不包括在房租里，必须由房客按月缴付。你必须向每个服务公司直接缴费。签合同前，从勤杂公司或以前的房客那里得到每月杂费的估价。在寒冷的地区，取暖费也许会比较贵，你在估计每个月的生活费的时候，应该算上煤气费和电费。取暖、用电和 *** 也许会在你每月的房租上再另添上$75至$200美元。水费和垃圾费一般来说包括在房租里。
4、关于退房子
很多学生搬出去的时候，都会和房东关于一些扣钱问题有一些分歧。在美国最重要的是不要怕，什么事情都要有胆量去argue，中国人在外边，没什么好怕的，自己的利益永远要去争取，去argue，怕的话永远吃亏的是自己。实在不行找学校请求帮助或者支持，学校永远会站在你的角度帮助你，支持你，维护你的利益，美国学校在这点上做的绝对都是无微不至的温暖带给你。
悉尼是一座极具魅力的城市，同时也是留学生们的热门选择之一。对于悉尼留学生来说最重要的事可能就是租房了，下面就看看在悉尼租房一定要注意的几个问题：
一、悉尼租房安全问题
安全问题是大家在悉尼租房最关心的问题之一，毕竟是一个陌生的国度，出门在外，安全之一。不过不管是在悉尼租房还是在哪里，没有绝对安全的区域，只有相对安全的区域。在悉尼租房的位置选择上建议大家选择北边和东区，即便是居住在南区和西区，也要选择大区和中心城镇。在悉尼租房，更好避免选择一些治安相对不好的区，像Auburn、Campsie、Bankstown以及Granville这些地方。
二、悉尼租房区域选择问题
对于刚来悉尼的同学来说，一切都是那么陌生，在这样一个陌生的城市租房子，简直是难上加难，我们先来看看悉尼每个区域的特点。
南区：悉尼的南区是华人的聚集地，很多中国留学生到悉尼留学，都会选择居住在南区，比如Hurstivlle、Kogarah 等，都是留学生偏爱的区域，南区的房价相比之下不高，并且该区域的消费水平也比较大众化，交通很便利。
西区和内西区：Burwood、 Ashfield、Auburn、以及Rhodes都是留学生居住比较热门的Suburbs。
东区：东区主要是UNSW的学生居住，这里属于传统的老区，居住环境和治安都比较好，比较受欢迎的区有Kingsford、Randwick、Marouba、Zetland、和Keningston，但是房租相对较贵。
北区：传统的富人区，治安普遍较好。华人喜欢居住的是Chatswood、Gordon、Epping、Eastwood和Horn *** y。该区域的房租价格高低不等，要根据实际情况来判断。
三、悉尼租房房东问题
在悉尼租房的时候碰到好的房东，真的算很幸运，如果碰到不好的房东，那你只能认倒霉，在悉尼租房一般情况下是房东与房客至少签六个月的合同，在合同签署生效期间，房东是没有权利调整和提前终止合同的。
在签署合同之前一定要仔细看清楚合同上的任何一项条款，如果你不仔细阅读，真的出现模凌两可的语句，房东也许会在这些语句上找问题，最后肆意克扣你的押金，任意涨房租，这种情况都是真实发生过的。
四、悉尼租房二房东问题
转租问题其实就是”二房东“，二房东大家肯定都了解，就是租客把房子转租给其他租客，即使是想要短租一间房子，也一定要找正规的机构或者靠谱的房东，千万不要找二房东。
因为从二房东那里租房子首先你无法确定房屋信息的真实性和可靠性，万一二房东突然消失不见，你都不知道该去找谁投诉。所以即便是短租，也要通过正规的租房渠道。
五、悉尼租房室友问题
聊到室友问题，平时沉默寡言的同学都会侃侃而谈，毕竟奇葩室友带给大家的影响太大了。在悉尼留学，自己租房，资金压力太大，所以很多人都选择与人合租，如果有一起同行的熟悉的小伙伴合租自然是好事，但是如果没有一起同行的人，你就需要找到一个与你合租的室友。
找室友是个很关键的问题，因为室友是个与你朝夕相处的人，万一你们生活习惯大有不同，卫生习惯大有差异，那就真的很麻烦了，会有很多糟心事。所以，找一个靠谱的室友也是租房的重要环节。
六、悉尼租房看房问题
实地看房，实地看房，实地看房，重要的事情讲三遍！实地看房真的很重要。很多情况下你租房的时候都是通过照片来看房子的。
有能力的同学一定要亲自去看看房子，或者找熟悉的人帮你看房，因为有些黑心的中介和房东会用照片欺骗你，照片上承诺的东西，到了现场会又是另外一番景象，所以在签署合同之前，一定要去现场实地看房，以免后期出现任何问题。
七、合同问题
所有一切确定之后，最重要的一步来了，那就是签署租房合同，在签署租房合同之前，要仔细阅读合同上的每一项条款，你要时刻记得，我们不是英语母语读者，所以多少都会在理解上出现一些问题，所以一定要仔细阅读一下，做到心中有数。大家一定要确保合同上的每一项条款都没有问 题，如果你有任何异议，一定要向房东或者中介提出来，维护好自己合法的权益。
