导读：首先认识一下香港的租房类型和房间类型：租房类型1屋苑：花园、游泳池、健身房等各种基础设施一应俱全，24 小时保安巡逻，环境优美，安全、舒适度高。这里的房子可爱，但是价格却是一点都不可爱。2洋楼：一般是电梯房，有保安负责安全，楼龄较新，环境卫
首先认识一下香港的租房类型和房间类型：
租房类型
1屋苑：花园、游泳池、健身房等各种基础设施一应俱全，24 小时保安巡逻，环境优美，安全、舒适度高。这里的房子可爱，但是价格却是一点都不可爱。
2洋楼：一般是电梯房，有保安负责安全，楼龄较新，环境卫生不错，比较适合女学生入住。
3唐楼：一般没有电梯，没有保安和物业，楼龄普遍达到20年，卫生状况比洋楼差，价格也较为便宜，是大部分学生的首选。
4村屋：村民自建的平房，面积较大，一般在偏僻的地方，环境卫生差，相对也较为便宜，但是安全没有保障，慎选。
房间类型：套间(独卫，10 多平米)、两/三室一厅(独立房间，客厅厨房卫生间等共用)、单间(一般 5-8
平米)、床位(多人共用一间房不同床位)、客厅(就是把客厅租做房间，不建议)
总结：选择租房类型和房间类型主要参考个人经济情况、与学校距离、路段的交通条件、周边环境、周边基础设施(如银行、饭店、便利店和超市等)等因素，大部分的留学生会比较偏好合租的方式，租用多室一厅，房租由多人分担，既可以减轻经济压力(因为香港房租真的超级贵),又比较容易租到周边环境较好的房子。另外，跟其他人一起住，有个照应，不过更好是找同校的舍友或者熟人一起合租，这样更能保证个人安全，舍友间的相处也会更容易点。
租房方式
等决定好偏好的租房类型和房屋类型后，下面就是找好的房源了，下面有几个找房子的方式介绍一下：
1查找学校官网上是否有相关 housing
信息，官网上发布的大多是真实可信的，比较靠谱;另外就是进入学校论坛，看帖子或者发布帖子询问是否有要毕业的师兄师姐转租房子，然后自主联系看房子照片，设备之类的，同校的转租可信度比较高。
2中介：每个区都会有房屋中介，决定着房屋的价格，可以带人过去看房，但会收取一定的中介费用。
3房 屋 网 站 ： https://www28h *** / ; http://wwwsquarefootcomhk/ ;
https://wwwirenthk/ ;等等，在这些网站上搜就会出来很多房源，再进行筛选。
4小区通告板：在小区内由房东直接发公告招租，联系人一般是房东，可以免去中介费。
5亲戚和熟人：问清家长是否在香港有亲戚和熟人，有本地人或者长期在香港居住的朋友 帮忙寻找房子往往会事半功倍。
租房建议
1、一般研究生入学时间是 9 月份，建议内地学子 8 月份亲自到香港看房子。看房子之前先
查好房子的价格，地点，以及查找房子照片和以往租客评论等，还有比较重要的是事先约好
房东或者出租人。
2、如果是通过中介找房子事先要查好附近租房价格的平均水平，做 *** 比三家;另外要提
防黑心中介，跟中介说明白自己想要看的房子类型和可接受的房子价格等等基本信息，拒绝
去看超过个人预算太多的房子;确定去看房子之前要签订“睇楼纸”，以防通过两个中介看
了同一栋房子却交两份中介费;还有要适当跟中介讲价，不管是中介费还是房租，尽力去砍价，可以直接通过挑房子本身设施毛病来达到降价的目的;最重要的是无论是跟中介签订临
时租房合约还是跟房东签订正式合约，都要擦亮自己的眼睛，所有条款必须仔细研读，不懂直接问中介和房东，必要时还可以悄悄录音，保留交谈证据，以免掉进房租合同设置上的坑。
3、接收别人转租的房子，要跟房东重新签订正式的租房协议，这样的协议才是合法的。
4、在网上找房子避免输入私人信息，比如学生证号，身份证，offer letter 等等，以防被别人盗用信息。
5、进入以下网站查找哪些房子属于合法出租，哪些属于不合法出租：
https://wwwgovhk/tc/residents/housing/private/buying/leasingDomesticPropertyhtm;
6、
签约前建议把房子的贵重设备都拍一下，并仔细检查房子设备是否有损坏，有损坏的话要让房东提前修理好，并跟房东协商好房屋维修和保养相关事宜，这部分可以体现在合同上;另外如果房东要求一次性把房租付清，要审慎考虑，一般情况下是一月一付或两月一付;若发现入住房子跟签约房子不一致，可以请求法律援助。
7、 租房合同一定要记得是一式两份，租客和房东各一份。
8、 如果要转租房子一定要跟房东协商好并在合同上体现。
相关网站
1、 租务纠纷法律援助(可以免费咨询)：
http://wwwrvdgovhk/tc/public_services/tenancy_mattershtml;
http://wwwdutylawyerorghk/ch/free/legalasp;
2、 http://bbsgternet/thread-1745578-1-1html 香港租房及防骗指南;
3、 http://bbsgternet/thread-981675-1-1html 香港租房途径及注意事项
4、 http://bbsgternet/thread-1356373-1-1html 香港高校研究生校内、校外租房简介
留学时租房是一个重要的决定，因为它不仅关系到你的居住环境，还可能影响到你的学习和生活成本。以下是一些建议，帮助你在留学期间找到靠谱的租房方式：
提前规划：在出国前，就应该开始规划租房事宜。了解目的地的住房市场，包括租金水平、租房流程、租房合同条款等。可以通过 *** 搜索、咨询学长学姐或者联系当地的中国学生学者联谊会获取信息。
确定预算：明确你的租房预算，这将帮助你缩小搜索范围。预算应该包括租金、水电费、 *** 费、交通费等所有生活成本。
选择合适的位置：选择一个离学校、图书馆、超市和公共交通都方便的地方。同时，考虑到安全因素，选择犯罪率较低的区域。
利用正规渠道：通过正规渠道如学校的住宿服务部门、认可的房产中介或者知名的租房网站寻找房源。避免通过非正规渠道租房，以免遇到诈骗。
实地考察：如果条件允许，亲自去看房。检查房屋的结构安全、供暖、通风、卫生状况以及周边环境。如果是远程租房，可以请在当地的朋友帮忙看房，或者通过视频通话进行虚拟看房。
了解合同条款：在签订租房合同前，仔细阅读并理解合同中的所有条款，包括租金、押金、租期、维修责任、解约条件等。如果有不明白的地方，及时咨询专业人士。
确认房东身份：确保房东是房屋的合法拥有者或管理者，并且有权出租该房屋。可以要求看房产证明文件，以确认房东的身份。
留意隐性成本：了解租房可能涉及的额外费用，如水电费、煤气费、 *** 费、垃圾处理费等，这些都可能不在租金内。
保持沟通：与房东保持良好的沟通，对于房屋的任何问题都应及时反馈。同时，保持与室友的良好关系，共同维护居住环境。
注意保险：考虑是否需要购买租房者保险，以保护你的个人财产不受损失，并在发生意外时提供保障。
记录证据：入住时，对房屋进行全面检查，并记录下任何已有的损坏。拍照留证，以免将来退房时出现不必要的纠纷。
遵守规则：遵守当地租房法律法规，尊重房东和邻居的权益，不进行违法活动。
通过以上这些步骤，你可以更加稳妥地在留学期间找到合适的住所。记住，租房是一个重要决定，不要急于做决定，多做比较和研究，确保你的选择既经济实惠又安全可靠。
1、开始找房
一般是提前一个半月开始找。首先，小伙伴们寻找一家房屋中介公司，然后把能够接受的首付费用以及想租什么样房子、地段等信息跟房屋中介公司的工作人员交代清楚，之后工作人员会按照你的要求去找房。
2、选房
分析房子，一般有三个重要因素，分别为：①房租的高低；②交通的因素；③房子本身的好坏。
3、看房
有一些房东是不希望租给外国人，因为觉得外国人不稳定不靠谱，还有些新房子害怕外国人弄坏了。还有些房东指明不租东南亚人的（主要是越南菲律宾缅甸）还有就是中国人特别多的地方有些房子是不租给中国人的。如果ok，中介公司的工作人员会带你去看房。
“L”指起居室（living），“D”指饭厅（dining），“K”指厨房（kitchen）”1R”就是寝室、卫生间、厨房都在一间房间的格局。上图是一个3LDK户型，所谓“3LDK”，则意味着除了LDK之外，还有3间独立的房间。大部分留学生在日本选择的都是1K、1R比较多，合租的话2DK、2K多一些。三室以上和一户建的话因为审核材料等原因住的人比较少一些。
4、申请租房
当看完房，如果小伙伴满意的话，房屋中介公司的工作人员会向管理公司递交申请，管理公司会委托及保证会社针对个人信息进行审核。
5、汇款签约
审核通过后，你就可以准备首付金了，然后签租房合同，之后工作人员会把房间钥匙交给你，最后你才可以拎包入住。
汇款交钱的时候，注意收款账户（口座）是哪里，确认是管理公司还是中介公司。签约的时候，注意各项费用。有的房子，清扫费是退房的时候再收的，一般签约的时候，会有一个重要事项说明书，里面包含了各种费用的说明，以及责任的认定，赔付。请仔细过目，不懂的好好确认。一般退房时提前一个月告知，也有的是提前两个月的，稍微留意一下。
6、搬家入住
开通水，电，煤气。煤气需要预约工作人员，上门开通。
1 学生一般租住公寓房，看到apartment、loft、studio、room字样的租房信息，都指的是这类房子。还有一种 townhouse，也属于学校，但房子不在校内，也可以租，只是这类房子跟其他房子有个不太一样的地方就是没有家具，而一般来说，出租的房子都带有简单家具。留学生到美国入学后，学校都会发给学生一个专门的《租房小册子》(《housing booklet》)，这个小册子很有用，内容包括如何租房、在哪可租房等相关信息。“所租房子的类型分为学校宿舍和校外自租房，学生可以自己选择。一般来说，大多数学生租住学校的宿舍。住学校的宿舍每年可以换一次宿舍。”租住学校宿舍的原因就在于价格便宜一些，但更大的优势是方便。
2 校外租房找 学生社区
租校外房子其实也有好处，租的地方可以大一些，也自由一些，不像学校宿舍有管理员管理。还可以自己选择同屋，比如可以是同年级的，也可以是不同年级的。在此提醒在校外租房子的学生要注意三点:一是租的房子光线要好。二是租的房子要在学校附近。一般来说学校附近出租的房子会有折扣，学校附近一般会有‘学生社区’，住在附近的都是学生，比较安全，而且出行方便，一般骑自行车、乘公交车就可以到达学校，三是更好找同屋的伙伴，一来可以多交一些朋友，二来也安全一些。
3 租房用语
首先得让房东知道你想租多大的房子，这时你要说:“i am interested in one bedroom(意为:我想要一间卧室的房子。)”或者“i am interested in two bedrooms and one bathroom(意为:我想要两间卧室带一个卫生间的房子。)”
如果房东表示有你需要的房子出租，这时你要问:“when is it available 或者when can i move in(两句的意思均为:我什么时候能搬进来？)”
如果对房子满意，有意租下，可以跟房东讨价还价:“do you have any specials(意为:有什么优惠吗？)”最后如果双方达成一致，就要讨论房租如何支付。这时可以问房东:“how do i pay for it,check or cash(意为:我怎么付钱呢？是支票还是现金？)”
一般来说都是付现金。如果没能达成一致或对房子不满意，要婉转地对房东说: “thank you,i will think about it(意为:谢谢，我再考虑一下。)”房东就会明白你的意思。
租房的种类
一般来说，留学租房分为两种：校园宿舍和校外公寓。
校园宿舍
Dorm就是大学里的宿舍，一般分为单间，双人间，套房等等，有的宿舍还会有简单厨房可供学生做饭，优点是在学校里，上课方便，缺点是房间小，价格贵，不自由。
校外公寓
校外公寓有三种可供选择：apartment（校外公寓）、Studio house（合租房）、Homestay（寄宿家庭）。
1、校外公寓一般在小区里，会有游泳池或者健身房，房间也比学校大一些，房价相对而言较便宜，但是一般要看距离，如果远还没车的话上课会很麻烦，治安也是问题之一。
2、合租房就是和认识的好友或者其他人一起住在一个大房子里，平摊房租的费用，适合人多居住，但缺点是要谨慎选择室友，房屋里家具需要自己添置，人少的话房租比较昂贵。
3、寄宿家庭就是住在当地的家庭里，能更快更好地融入当地家庭，英语能力能得到很大的提升。但是价格比较昂贵，而且生活中约束较多。
租房的渠道学校
学校一般都会提供给学生一个住宿的清单供学生自主选择。
学长学姐
虽然说信息非常多，但是并不是很多小道消息我们都能收集到，这时候就需要拜托学长或者学姐，他们毕竟比我们有经验，也了解中国人的生活习惯，能给我们推荐物美价廉的租房。可以选择一个房间短租，熟悉环境后再找一个房子长租。
查找CSSA
基本上每个学校都会有自己的CSSA（Chinese Students and Scholars Association中国学生学者联合会），在其论坛上面都会有很多租房的帖子。
在这里是最容易找到中国留学生租房信息的了，和中国人交流也容易，大量学生假期会到CSSA上post租房贴。
租房网站
其实这种模式不仅是面向学生，更多是面向社会，但是不太建议新生用这种方式，一是对环境不熟悉很可能被中介坑，二是不熟悉地区的话可能离学校和自己同学很远，不利于交流，治安也是问题。
说到租房网站，小K有几个网站推荐，可以在网站上查询相关信息：
Zillow：北美房产信息搜索平台，提供房地产估价、出售出租信息查询、抵押贷款等服务。你可以把它想象成升级版的安居客，租房信息比较丰富，图文信息也比较全。
Rent：美国时下最火热的租房网站，可以和房主沟通并预约看房，之一个月还有一定房租补助。
Roommate：这是一个找室友的平台，你可以把你的信息挂上去寻找“心仪”的舍友。
City-data：提供租房周边治安状况，可以直观的在网站上看到用户们对住房治安的评价。
租房的安全问题择邻而处 择善而居
这就是考虑到了住宿选址的问题，一般来说，中国留学生会选择一些廉价的房屋，但是尽量不要选贫民区，黑人区和一些 *** 无暇管理区域，靠近他们的也不要选，这些区域人员杂乱，犯罪率较高，不适合安慰的居住。
其次，距离学校的远近，交通的便利，有没有大型购物中心，附近有没有医院这些也要收入考虑范围之中。
最后，就是要考虑你的房东，要入住之前更好对房东有所了解，否则还是选择宿舍或者合租这样比较安全的居住方式。
优选更佳的平台
在选择房子的时候，尽量多从学长和学姐哪里得到信息，拜托他们帮忙介绍。如果非得自己找的话，那么不要被租房网站上的一些信息给误导，自己要实地的勘查，从各方面打听和收集消息，确定安全和可靠后在搬进去入住。
网站查询
例如通过spotcrime这个软件，我们可以查询居住地的犯罪事件，犯罪时间等详细情况，对自己入住区域治安状况有一个基本的了解。
其他注意事项在入住房子之前，我们要详细的检查房间内设施完善，我们要做到：
1、检查厨房和卫生间的管道系统是否工作顺畅，并试用所有的水阀、冲厕设备，查看是否有水压过低等问题;
2、记录下所有难闻的异味，例如动物的尿味很不易从地毯上除去，墙上、地毯上是否有污渍;
3、油漆是否剥落;
4、水槽周围或下面是否有虫子;
5、走廊和门口的光源是否符合安全要求;
6、大楼是否安全，许多公寓楼都有报警器或守门人;
7、房屋周围是否有充足的停车位，在某些城市，例如旧金山，在街道上停车是完全不可能的。
根据清单检查完房屋之后，如果决定承租，便需要与房东商量需由房东负责维修的部分，此时可向房东提交一份维修清单。如果房东将房屋出租时，还没有解决房屋的部分问题，在签订租赁合同之前，更好请房东提供一份《房屋存在问题确认书》，以免将来为解决这些维修问题出现纷争。
