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导读：这个问题，我比较有发言权吧。因为我自己的孩子是去年出国留学的，我结合自家具体情况来说下自己的答案。中国人有安家立业之说，安家当然是的有一所属于自己的房子，没有房子就不算真正有家。虽然好像租房子，你可以省下一大笔钱，但是安无定所，总是不行。房
这个问题，我比较有发言权吧。因为我自己的孩子是去年出国留学的，我结合自家具体情况来说下自己的答案。
中国人有安家立业之说，安家当然是的有一所属于自己的房子，没有房子就不算真正有家。虽然好像租房子，你可以省下一大笔钱，但是安无定所，总是不行。房子总是要有一套。
提问所说买房子和孩子出国留学的冲突，我个人认为是这样，孩子都到了出国留学的时候，家里肯定是至少有一套房子的，买房子肯定是为了升级换个更大的更好的。
我想说的是，这么多年都忍了，也不着急再忍几年。毕竟孩子出国留学是大。如果像前面家长说的，等你孩子自己工作凑够10万元费用的时候，他已经错过了留学的更好时间。
我个人认为，留学更好的时间是去国外上大学，而不是大学毕业去国外读研究生。大学是孩子建立自己的人生观和世界观，培养自己独立生活能力的更佳时机。
过了大学时期，研究生再出去，开阔眼界可能还行，但是培养国际化视野和学习融入对方文化已经不太可能。
我孩子是读完高二去英国读大学预科的，在英国学习这一年，我感觉她的进步是非常大的，是远远超过我想像的。她的独立生活能力和学习研究能力，都是在国内无法实现的。
当然要不要出国，还是要看自己的实际经济能力和孩子的情况。如果经济上家长努力一下，孩子也有这个强烈意愿和能力，还是尽可能圆孩子留学的梦。
当然房子也必须买，你可以买个小的，或是去郊区买一个房子，反正现在孩子也出国了，也不需要国内上学近的问题，现在的城市交通也是非常发达。再说，如果可以培养出一个优秀的孩子，大人吃点苦也是值得。
一点拙见，仅供参考。
爱尔兰房产税收政策是什么？
爱尔兰2015年部门预算方案公布后，努南表明税收改革并不是爱尔兰与其它国家国际税收协作的核心。依照爱尔兰现阶段的税收优惠政策，影视广告 *** 公司付给欧盟组员中国从业者的薪酬可以享受28%的税收优惠政策。
爱尔兰是一个有移民投资传统国家，在解决困境上比别的欧洲国家更具优势的一点在于年轻人就业方面，爱尔兰激励年轻人去其他英语国家学生就业，如美国和澳大利亚等，用出门应聘求职的形式减轻了本国就业问题。中国从中国改革开放以来也累积了许多成功经验，从实际之中探索出来一些和认识观点，但在这类政策的敏捷度及其对外开放更为开放的心态上能够向爱尔兰参考一二。
依照新的举措，影视广告 *** 公司付给欧盟会员国之外国家艺人、**导演及相关人员的薪酬都将享有税收优惠政策，且特惠比例提高至32%。该政策调整可从2015年逐渐实施。协助爱尔兰经济发展在金融风暴前维持迅速提高。今年年底设立公司将不会可用有系统漏洞的税收优惠政策。
已成立公司需要在2020年前做出调整。爱尔兰房地产费用主题活动能够上溯到1978年，那时候地方税收取消。1983年 *** 部门又上线了相似的税款，最后在广泛毁约和不公平的呼声中废旧。在兴盛阶段， *** 部门根据征缴房地产销售合同印花税来保证其盈利，但在市场低迷时降税 *** 性市场销售。
在爱尔兰经济复苏道路上，中爱关联稳步增长，每一年双边贸易额大约为80亿欧元。中国已经连续7年变成爱尔兰在亚洲更大的贸易国，爱尔兰持续五年享有对华贸易顺差。中国早已位列除欧盟与美国以外爱之一大商贸伙伴国影响力。
英国留学买房优惠吗？一、学区房范畴特惠
英国的Bromley、Kingston、Barnet、Richmond、Harrow及其Wimbledon全是出色学区，都是80%父母的更佳选择。除此之外，在伦敦之外，牛津、剑桥等地也是最受关心的学区。英国的每一个区都有 *** 官网，寻找地域 *** 官网后，能通过平台上EducationandLearning(教育与学习)网页页面，寻找合乎学生们年龄段的大学。
二、自然地理交通出行特惠
如果你不愿住着避开地铁站交通 *** 的区域，耗费巨大通勤成本，就要多留意院校地理位置。下列几个学区尽管有着顶级初中，可是避开市区，出行上面受一定影响。HighBarnet地域有一间教学质量出色的男校QueenElizabeth'sSchool。该学校坐落于Northernline里的5区，尽管坐落于伦敦近郊区避开市区，可是附近基础设施完善，因此平均房价在£650,000。
三、学区的升值空间
除开考虑到院校教学质量，投资人还应注意每一处学区的发展潜力与升值空间。坐落于伦敦Orpington地域的高品质女子学校NewsteadWoodSchool就是一个非常好的选择，一年内的房价涨了15%，平均房价做到£508,180;五年内持续增值，上涨幅度达53%。而坐落于伦敦东南部地区的Townley文法学校周边房产除开便宜实惠，还兼顾非常大的发展潜力。最新报告表明：Bexleyheath的房价在去年飙涨16%，过去五年增加了45%。
四、购房优选
英国曼彻斯特购房优选自然非学区房当属啦。于英国曼彻斯购房，曼城区域学区房更为受到广大投资人的青睐与亲睐。曼城区不仅有着诸多房型多元化的学区房，在其中主要有单人间、一房、两室、三房此四类学区房房型。
一般来讲，曼城的学区房首付款大约为二十五万余元起。此外，比较好一点的曼彻斯特学区房，即要在相邻于那两家曼城有名气的高校及其英国新闻媒体城周边房子了。这种房屋的房主亦绝大多数皆是孩子或者未来媒体城的高工资精锐。
五、长期投资
曼彻斯特市区也拥有着一个索尔福德市中心购物广场，该购物中心里边不仅有着很多购物超市，且里边的品牌商品也是真的是应有尽有、一应俱全。也有德国更大的一个超市连锁店，TescoExtra仓储式商场亦包含于在其中，这对整个索尔福德市居民要求真的是彻底充沛的。
不少学生会选择去英国留学，其中很多学生会想选择在英国买房，那么英国留学贷款购房的条件有哪些呢这是很多移民人士比较感兴趣的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是我整理的相关资讯，欢迎阅读。
英国留学生贷款的买房流程有哪些
1、预算评估
根据自身的购房目的及财务状况，挑选适合的房源，选好楼盘。通过前期调查，清晰自己的购房需求，以及资金的核算并且了解房子潜在的资金回报率;看完房后确定自己的预算
2、贷款初步同意书(AIP)
在确定自己预算之后，需要走访各个房屋中介来寻找自己心仪的房子。但是在和中介洽谈之前需要拿到贷款初步同意书AIP(Agree in Principle)即银行初步同意书，因为当你出示此证给中介看，显示自己买房的认真程度，并且可以在交易时(议价)有一定优势。大部分房屋开发商或者中介在介绍房产详细信息前，都需要你出示AIP来证明资金实力以确保购买房屋的严肃性
3、市场调研
通过房屋中介，实地考察所看重的房子也就是预约看房。查看房子的地理位置也就是交通便利情况和周围居住环境;房屋的类型，比如独立式花园别墅，半独立是花园别墅，公寓，独门独院单层小屋或者维多利亚式的排屋;了解房屋中介的实力或者房产发展商的实力以及口碑;接下来当然是要了解房产的升值空间，如果自己不了解可以请专业人士评价并且给予建议。
4、价格沟通
房屋中介提供价格以及买家对房子出价，这个出价并不一定要比中介或者房东所出价格高，通常交易双方可以通过沟通达成协议，即敲定成交价。讲价期间不需交押金。但若是购置期房，开发商通常会先要定金，大致1000镑(1万人民币)左右。洽谈期间，购房者能够自由停止房产交易。当双方达成交易预付定金后，如需贷款，则需要准备贷款所需资料。
这里我们提供一份英国购房费用，仅供参考，房价会因房型低端的差异有变化：
5、贷款申请-准备申请材料
身份证明
学生有效的身份证明，即护照或者ID卡。
地址证明
学生刚抵达英国时的 *** 局的注册信;如果自己租房在校外住的需要提供每月所缴的水费，电费或者Council Tax等账单;如果在学校的宿舍，可以从学校international office要一封证明信，住址证明信或者宿舍缴费单。
银行账单
提供近三x个月内的银行账单。所上缴贷款申请当天算起的三个月内账单。
财产证明
通常学生没有存款，基本资产来源都来自父母，所以具体材料准备，请咨询专业人士。
6、房屋勘察
通常购置房产，需要向银行或者其他可做贷款的金融机构贷款，这时买家需要向银行出示房子评价判定书。
房子评价判定师将对房子的修建结构，当前情况和安全系数等做出具体的陈述以及估价。若是没有问题，买家的律师将查询房产的合法所有权，然后正式处理有关借款手续。
在缴纳定金后的21天之内，买方需缴纳房屋总价款的10%作为房屋首付款支付给买方律师。
7、律师程序
买方律师在国家地产注册局(UK Land Registry)查验该房子所有权的注册档案是不是事实。若是房产在法律上存在任何格外约束，会对房产价值产生影响。律师查询对房产有关的背景，包含地域环境，排水系统和将来修建计划等信息。
8、交换合同
若是上述查验没有问题，买方和卖方律师将起草房产生意合同条款。两边一旦签署了合同，房产生意将遭到法律保护。通常买家会在此刻向卖家付出房价的5~10% 的押金。采办期房通常是在报价洽谈完结后即签署合同。
交换合同：双方律师代表完成合同的签订/交换工作。买方律师将向卖方律师支付购房款的余款，完成产权证书和房屋钥匙的移交工作。
9、完成交易
从签署合同到最后交给房款，通常需求1个月。在此期间，银行会使用这段时刻把购房者请求的借款转账给买方律师，结尾通过卖方律师，进入卖家的账户。买家的姓名被记录在国家地产挂号局(UK Land Registry) 的注册挂号档案。
产权过户：合同完成之后，卖方将向买方律师移交产权证书。在缴纳印花税之后，申请土地所有权登记。完成登记之后，土地登记部门出局土地证书，确认买方现为房产所有人。
10、注意事项
以上即是留英学生贷款买房流程的介绍，通常从开始的报价洽谈到最后的房子交钥匙需求3个月的时刻。
一般情况下，在英国买房自下订金起通常需要6-10个星期的时间，所有的购房文件都是由买卖双方各自的律师执行，较大程度上保护了双方的权益。买方指定的律师的职责是确保您所购买的房产为现时可售的房产，不存在任何可能对房产的可销售性或房产价值产生负面影响的“未知因素”。
作为平常百姓的我们来说,买房是人生大计，选对房源终生受益。然而许多人在挑选和购买房子的时候，常常忽略一些关键性问题和信息，等交易完成才追悔莫及。
作为英国更大最专业的华人高端房地产投资配置及开发管理平台，盛金石每年都会帮助成百上千的客户找到合适的房源，根据以往客户的需求和资讯经历，我们整理出了10个关于英国买房大家最关心的问题，赶快来看看这里是否也有你的疑惑吧~
关于投资前景
1、脱欧谈判迟迟未取得突破，会对英国楼市造成多大影响
外界普遍认为，英国脱欧加剧了英国经济运行的不确定性和悲观情绪，但是从长远来看，伦敦依然是全球最富裕、经济最发达、商业最繁荣、生活水平更高的城市之一，是国际金融、经济、时尚、科技、商业、时尚的中心。
在上世纪美英霸权交接时，伦敦也曾被质疑会被纽约取代，但事实上知道目前为止，伦敦依然保持着吸引全球目光的魅力和活力。因此，我们应该对于英国脱欧保持冷静、客观的判断。其次，从我们之前整理的数据来看，目前仍然有许多来自科技、时尚、金融、房地产灯行业的巨头入驻伦敦，并开设新的总部，这些都是高收入、高素质人才迁入伦敦的重要指标，具体可以回顾我们写过的文章(强硬“脱欧派”鲍里斯已走马上任伦敦高净值人群流失了吗、年中评点(上)风口：英国政治、金融、社会摩擦下的房产投资)因此我们有理由相信未来伦敦房地产市场仍然保持供大于求，房源短缺的局面。
2、未来伦敦哪个区域升升值潜力较大
对于升值潜力的判断也取决于客户的视角。从房价水平来看，目前东区的巴金-达格南是伦敦房价平均更低廉的区域， *** 对于此一区域亦有着许多的城市更新计划，， *** 的大力支持会给该区房地产市场带来新的变化。从在建住宅项目数量和规模来看，伦敦西南部的默顿包括了四百套住宅的翻新和九十套新建的住宅计划，考虑到伦敦长期以来的“住房危机”，此地也将迎来市场的火爆。
当然我们也可以从其他角度来看待，譬如一些投资者会倾向于选择即将建成的伊丽莎白线沿线的房源，一些投资者倾向于选择金融、经济和商业发达区域，尽管这些区域不一定有新的在建项目，也不一定具有价格优势，但持续的人员流动依然带给这片区域不可忽视的升值潜力。因此我们建议客户在关注伦敦哪个区域升值潜力较大的同时结合自身需求，从多方因素考虑房产投资。
3、在学区附近买房是否就能享受周边优质教育资源
伦敦一直以优质、密集的教育资源闻名于世，因此伦敦学区房的价格也更好，销售更为火爆。不仅当地人，许多其他国家的政商名流、演员歌手都在各大学区购买了房产。
通常而言，对于公立学校来说，离学校住的越近，录取机会才越大，譬如著名的公立小学BousfieldPrimarySchool席位竞争太激烈，距离在才300米外的家庭都被拒之门外。而私立学校则是精英的摇篮，更是需要提前几年早早准备。总的来说，伦敦的学校都会对招生区域有一定要求，因此在购买学区房时一定要关注周边学校的招生范围，避免错失良机。
关于房产价格
4、伦敦的房子真的不愁租吗通常是哪些群体在租房租金能否满足贷款月供
伦敦的租房人群主要来自三大群体，其一是世界各地来伦敦留学的留学生，其二是没有能力买房的当地人，其三是世界各地涌入伦敦的就业人群，无论是那一个群体，住房对他们来说都是刚需，而根据最新的数据显示，英国拥有自己房屋的人数比例占到了整个市场的65%，较2010年下降了5%，在租房趋势保持不变的情况下，20年内租房人数比例就将超过拥房人数比例，达到507%。这就意味着，如果目前英国的租户和购房人维持现在的比例发展，到2039年英国的租房人数将超过买房人数。
从租金水平来看，在今年6月份的数据统计中，伦敦地区的每月租金平均值升至1716英镑，租金增长幅度也高达31%，高居各城市之首。具体详情可以了解我们写过的文章(超过一半的伦敦人要租房投资人看涨房地产)。总的来说租赁房屋仍然是房产投资中的一种较好选择，尤其在住房需求极大的伦敦，这种趋势更加明显。
5、永久产权和租赁产权有什么区别产权期限长短对房价有什么影响
所谓租赁产权(Leasehold)的房产所有人，意味着您拥有一个房产，但却不享有它的土地所有权，拥有该土地所有权的业主称为永久产权执有者(Freeholder)，对房屋及房屋所占范围内的土地拥有永久性的所有权，可以自由使用、租赁、抵押等，所有权随房产 *** 而易主。
如果您的产权租赁期到期，那么房产的所有权也会回到永久产权执有者的手中。产权期间是购买者的一个重要参考指标，如果租赁产权的年限超过了100年，那么两者形成的价格差距并不多，但如果租赁产权年限较短，那么相应的房价也会下降。并且产权到期之后，续期也会花费一笔不小的金额。目前，盛金石所提供的房源均为永久产权(999年)，因此无需担心产前期限对房价的影响。
6、买房价格是否有浮动的空间在选定房源之后，如何能够尽可能减少其他花费
在伦敦，部分卖家为了实现最终销售，会给予购房者一定的折扣，目前这一比例为48%左右，但考虑到伦敦的房地产市场一直是卖房市场，所以讨价还价的余地很少，除非购买二手房源，
我们俗话讲“一分钱一分货”，伦敦的房产价格有一定炒作因素，但也不可否认，大部分房源都有很好的质量保证和地理位置，因此价格上很难有大的弹性。但是，在购房过程中的其他花费可以通过一些技巧来降低。
首先要明确的一点就是，不要为了贪图一点小便宜而省略重要欢节或应付了事，因为留下的隐患可能会导致你花费更多的钱去弥补。其次，我们在买房之前应该提前对各类花销有个预算，包括根据外汇浮动选择合适的时机。最后，一定要仔细阅读楼书内容，对于自己不需要且并非强制的项目，比如停车场，可以和卖方进行沟通并取消。
关于选房标准
7、购买房屋之后能否对房屋格局进行修改允许哪些修改
国内对于房屋格局可以按照居住要求进行适当更改，英国修改格局是非常难的，需要在当地 *** 备案且难以获得批准，所以在选房时更好可以选择符合心意的格局。
8、在英国买房是否要求出示相关文件证明财产来源
这不是必要的。但是在英国，所有的执照律师都必须按照法律确保他们的客户未通过非法洗钱犯罪活动而获得的利润来购买或投资房产，因此他们必须“了解他们的客户”，确保私人买主的合法身份，并审查他们的公司章程和经营状况。私人购买者同时需要出示带有永久居留地址的银行对账单。律师也可能会问及购买房产的财产的来源。如果在交易的任何阶段财产来源的合法性遭到质疑，律师都有义务通知相关法律主管机关。否则，他们将可能被吊销律师执照，甚至承担法律刑事责任。
9、我可以和别人一起买房吗
亲友间合伙买房的现象并不少见，特别是在限购、限贷的政策下。虽然只要符合相关政策，两人甚至多人共同购买住房是可以的，但这类买房，房产共有方都可能面临相当风险。在实际中，往往会因为各自的利益而产生纠纷。因此如果需要合伙买房，建议提前拟定书面协议，确定财产和收益的分配，明确购买方式(共同共有/按份共有，与此同时也不能忽略隐形共有人，譬如对方的配偶)，只有明确法律责任和利益分配才能避免日后出现大的纠纷。
10、初到英国，是先买公寓过渡一下，还是直接买别墅一步到位
英国的独栋别墅被称为DetachedHouse，每栋房屋都是独立的，前后有自家的独立花园，还有自己的私家车库或室外独立储藏屋，这些房子大部分位于城市市郊,，环境安静，但这类房子通常价格高昂，且出行、购物、工作不如公寓方便。
公寓类住房(Flats/Apartments)和我们国内的楼房差不多，不过目前英国的开发商大都会为所在楼盘配备怡人的公园、**院、游泳池、 *** 房、模拟高尔夫球场等完备的配套设施，前台通常也有24小时贴心服务，此外，很多楼盘提供的公寓大都聘请高端设计师设计屋内家具、布局，住户购买房产后通常不需要再花费更多钱。此外，公寓优越的地理环境、便捷的购物、工作、上学条件也是一大优势。因此还是那句话，您的需求决定了最终的选择。当然从投资的角度来看，公寓的租金回报率和市场需求更大，更利于房产投资。
您好，我是专注留学考试规划和留学咨询的小钟老师。留学申请的每一步都充满挑战，我在这里为您提供从留学目的地选择到申请材料准备的全方位支持。您的留学梦想，我们一同实现，敬请访问！https://liuxue87dhcom/
*** 租房小心陷阱
英国贸易标准局(Trading Standards)警告说，要想找房租，更好是到当地查找。在网上搜房很容易掉入陷阱，尤其是那些源自海外的网上租房广告更具欺骗性。
来自北爱尔兰波达丹的劳拉·布里克里(Laura Bleakley)同她的男友在过去两个月里一直在找房子租。他们登陆一家网站，找到在贝尔法斯特市中心的一个两居室的单元房(two-bedroom flat)。整个房子都布置了家具，非常整洁，还有有线电视，而且所有水电煤气等费用全都包在价格合理的440英镑的月租里。这简直是天上掉下来的一块大馅饼。劳拉不失时机地给房主发去了电邮，但很快她就开始生疑。
提高警惕谨防诈骗
房主称她来自俄国，这个单元房是她的婶婶留下来的。她还说，其他人也对这个房子感兴趣，并要劳拉通过银行先给她汇去两个月的房租，以便确保自己能够租到这个房子。劳拉心想自己还没有亲眼看到房子本身就被要求交出两个月的租金实在令人可疑。于是，劳拉把这个房子的照片放到一个查询照片出处的网站Tineye上搜索。结果发现这个房子其实是在伦敦，而且登在一家合法的网站上出售。劳拉又作了进一步的搜索，发现这个所谓的“房主”利用同样的招租广告和相同的故事在英国其它地区行骗。劳拉向刊登这则假广告的网站和英国贸易标准局举报了这起骗局。
目前，这则招租广告已被从网上撤下。英国贸易标准局建议找房者使用当地的房介公司或网站，如果一旦发现有诈，还有回旋余地。互联网改变了人们买房和租房的方式，但如果网上的广告好得让人难以置信，那它可能就是假的。
我希望以上的解答能为您的留学规划添砖加瓦。留学之路虽曲折，却不孤单。如有更多疑惑或需要进一步了解，我们的官方网站随时欢迎您。那里有更详尽的留学资讯和专家团队的一对一指导，助您顺利走上留学之路。期待与您的每一次相遇，祝申请顺利！https://liuxue87dhcom/
很多人士会选择移民去英国，那么留学生怎样在英国购房呢这是很多人士比较关心的问题，下面和一起来看看留学生购置英国房产五大须知，欢迎阅读。
一、购买英国房产的资格
留学生是可以在英国购买房产的，英国的房地产市场对全球开放，同时也对购买者本人没有特殊要求，所以便你是刚来英国的留学生也是可以购买房产的。
留学生会遇到的问题就是必须要证明购买资金的来源，因为学生无法提供有效的工作证明，很难在英国当地银行获得贷款，所以留学生购房一般是一次付清。其实留学生可以直接表示房产是由父母帮助购买的。
二、房产的所有权
英国的房产一般可以分为两种，一种就是无限产权freehold，通常我们看到的小洋房，有花园车库这种都属于无限产权，也就是说你可以无限年数的持有这套房产。
第二种就是有限产权leasehold，一般的商业房产或者公寓楼都会以有限产权的形式出现，从房屋建成开始算200年。也就是说如果你作为购买者买一座新建的公寓楼那你可以拥有200年的产权，但是如果你购买一座很旧的公寓，那很有可能产权年数可能只有几十年了。
但是根据英国法律，所有者可以有限续权。这也就是说在产权到期时，你可以通过额外支付一笔费用加长你的产权。 *** 在你自动放弃权力前也是不能没收你的房产的。有不少人在英国专门做这种买卖购买一些只剩下5年左右的商业房产。
留学生大多比较关心的一个问题：我要是回国了这房子产权怎么办呢无论你是否人在英国，购完房后是否有英国签证，你都拥有房产的产权。
三、英国购买房产的安全性
不少同学对于购买英国本地的房产都心有余悸，因为对当地不够了解，生怕再交易过程中被骗。其实大家可以放心，相较于国内买房过程中买卖双方通过中介的形式，英国购房程序非常复杂。
具体程序需要使用到三方面的律师来代办：方是购买者，第二方是卖房者，第三方是中介方。三方各自的律师会进行长达数月的调查认证，只有在三方同时认证完所有相关证书后才会通知买卖双方是否要继续购买协议。
整个过户过程会在市 *** 备案，所以在英国购买房屋的安全性是非常值得保障的。
四、购买房屋的成本
正如上面所说，英国购买房屋虽然安全，但是经行交易的成本也不小，首先就是租用律师的律师费，另外还可能会有相应的调查费用，另外各种 *** 税收夹杂在一起可以抵得上5%-10%的房价了。
同时由于各项繁琐的法律章程，英国购房也不是你付了钱就立马能住的。在开始法律事务之初，你就会帮购买房屋的款项交给你的律师，并且冻结在律师名下。直到整个交易完成时，三方会通过 *** 与委托人确定。你才真正成为新房的主人。
不过也有不少购买案例因为这种原因，双方取消购买行为的情况，通常都是时购买方律师由于得不到一些重要文件或者调查出房屋有隐瞒问题，才会建议委托人撤资。不过律师费就打了水漂了。
五、我能做房东吗
只要你是全权拥有你的房产，那么你可以将房屋合法的出租。有些房屋会对26岁以下的青年人提供 *** 援助，那么你购买房屋的价格将有很大一部分被 *** 机构分担。这时 *** 会提出一些条款，其中一些就包括是否可以将房屋出租等等。所以在享受折扣的同时也要看清具体的合约。
除此之外，如果你要将房屋出租的话，尽量通过租赁中介出租，虽说中介会对你收取得费用，但是中介可以保证你的房屋不被破坏，任何由房客造成的房屋问题就会由中介代为解决。这也大大的增强了出租房屋的安全性。
本文《节俭爸妈曝光子女留学英国全部花销》由（liuxue86com）07月13日转载于中国新闻网。 据英国《华闻周刊》消息，近年来，中国家长们在子女教育方面开始一掷千金。英国以其首屈一指的教育产业，吸引了越来越多的中国留学生，其中就读英国中小学校的“小留学生”更是逐年增长，引起各界关注。根据英国私立学校委员会的数据显示，2010年，英国私立中学10030名海外学生中，有三分之一来自中国大陆和香港。 “小留学生”来英国就读的开销几何？何类中国家庭才能负担得起？一个就读英国私校的中国小留学生，能够给英国经济带来怎样的收益？在学习成绩和巨额花费之间，有没有技巧可循？《华闻周刊》为读者全方位调查。
钱海里浮出小留学生
尽管英国大部分寄宿式私立学校的学费包括食宿、教材以及学校公共设施的使用等，但是学生额外需要准备的费用还有校服、礼服、学校统一安排的各式各样的课外活动的费用。这笔额外费用至少和学费相当。因此，小留学生的和学业紧密相关的费用至少是学费的两倍。
据《华闻周刊》从拥有500多年历史、每年三分之一的毕业生入读牛津或剑桥的伦敦汉普顿公学了解到，在该校就读的6到7年时间里，每年都会有一个时间约为1个月左右的主题课外活动，比如历史、建筑、音乐等，这些活动通常是由相关方面的专家带队到该主题最出色的地方实地考察学习。
比如关于文艺复兴时期的历史学习，学校会组织学生到意大利、法国等地的文艺复兴历史名胜实地学习，费用自然不菲。
根据1868年英国议会通过的至今依然有效的《公学法》承认的被称之为“贵族摇篮”的九大公学，包括伊顿公学、哈罗公学、西敏寺公学、圣保罗公学、温彻斯特公学等的学费都在3万英镑左右。如果只读中学阶段的6或7年，学费加上校服、课外活动等相关花费，总开销至少需要40万英镑。按照目前的汇率，相当于400多万人民币。
就算是就读次于九大公学的其它私立中学，每年的学费也都在15万到3万英镑之间，整个中学的费用至少需要人民币两三百万。尽管2008年金融危机以来英镑大幅贬值将近三分之一，在某种程度上吸引了大量来自中国的小留学生，但费用依然不菲。上述费用还不包括学生在英读书期间的监护费、探亲旅游、购物消费和零花钱等。按照英国的学制，小学教育6年，中学教育6或7年，如果加上考学准备阶段以及之后的高等教育，将近20年的所有费用着实不是一个小数目。
英国留学经济强心针
大量的中国小留学生涌入英国，在很大程度上 *** 了英国的经济。除了和学习直接相关的费用之外，生活交通消费、家长探亲或陪读监护、相关联的购房置业或产业投资等，呈现了几何增长。
据《华闻周刊》从英国更大的房地产中介机构Countrywide位于伦敦南部Wandsworth分部的置业顾问Alison女士了解到的信息，在该分部辖区的华人购房者中，将近一半的选择近邻几大公学，包括圣保罗男子公学、圣保罗女子公学、温布尔登国王公学等。
据悉，最近3年，通过该公司Wandsworth分部购房的此类华人购房者每年约有四五例。以圣保罗公学所处的伦敦泰晤士河畔邦恩斯(Barnes)地区不低于40万英镑的房地产价格，华人家长陪读的购房费用将不低于400万人民币。即使在伦敦市中心百万、千万英镑的豪宅区，比如肯辛顿、伦敦城和西敏寺市，中国小留学生的陪读置业，也大有人在，并不断攀升。
根据英国高档房地产中介机构莱坊国际(KnightFrank)6月发布的报告称，今年4、5两个月内，中国人在伦敦买房的投资就高达12亿英镑。而2010年，伦敦将近一成的新建住宅交易的买方是华人投资者。而各大房地产中介推销物业的一大卖点是楼盘周边的教育配套设施等。
小留学生的投资窍门
对大多数华人小留学生家庭而言，来英国就读私立中小学是一笔巨大的财务支出。但如果留学生本人的素质和成绩比较出色，父母在教育投资方面是有技巧可循的。
曾经成功辅导自己的大儿子考取汉普顿公学和5所公立重点语法学校(GrammarSchool)的张女士在接受《华闻周刊》的采访中透露，在高价就读私立公学和免费就读成绩旗鼓相当的重点公立学校之间，巧妙的战略规划能够为家长每年节省2到4万英镑。
最终，张女士为儿子选择了每年向牛津、剑桥输送30余名学生的一家免费的公立语法学校就读，“对于成绩不错的中国学生，巧妙的教育规划能够节省不菲的经费。”
据《华闻周刊》了解，一个成绩比较出色的中国小学生，家长与其花费200万到500万用于私立公学的教育，不如充分了解并利用英国的投资移民政策、公立教育体系，通过先行投资移民，然后通过有效的居民身份培养子女考取毫不逊色的、免费的公立语法学校的策略，节省数以百万英镑计的资金。(记者：范慧勇)
学生及家长在选择英国高中时要把握“四看”:一看国际生比例。国际生比例越小越好;二看学校升学率。升学率从一个侧面反映出学校实力。三看家庭经济实力。在学习费用上，“公”“私”相差巨大;第四看孩子自律能力。每个人的情况不同，也可以登录文都国际教育官网进行一对一的咨询。
择校同时不要忽略学区房
英国某权威调查公司一项调查比较了英国各地公立小学的平均考分和周边英国房产房价。该调查结果显示，学校的标准成绩考试(SATS)分数每提高10分，周围住房的售价就会增高33%，也就是5860英镑。这说明，一个学校的整体水平的提高将引起父母们聚集效应，从而抬高了该地区的房价。
据统计，在英格兰排名靠前的小学附近，住宅房平均价格为英镑，比同区其它位置的房价高出42%。最近，英国外来移民家长们似乎也挤入争抢英国学区房的行列。据报道，根据伦敦西区某房产公司提供的数据，在70%的外国买家中，为子女读书买房的华人占了60%。
伦敦西南的Wimbledon、Richmond和Kingston-upon-Thames、Orpington以及北部的Golders
Green，到Brent
Cross以及东六区的Hornchurch，因环境好、犯罪率低、排名靠前的学校多，受到置业者青睐，不光房价居高不下，租房价格也堪比伦敦市中心的某些黄金地段。以Kingston-upon-Thames为例，学区房价就有明显偏高的走势。而近期数据显示，该区学区房三室的房子大概55万镑到70万镑左右，比同区其它住房高出约74%。
另外，英国学区房的价格会随季节变化周期性的波动，因此建议有意购买英国房产学区房的家长要把握时机提前考虑。据了解，在英国房产购房的中国人大多数都是那些来英国读中学或大学的学生，他们在家庭的资助下“以买代租”。另一类中国人在英国买房则是投资移民，英国现在鼓励投资移民，投资英国房产也成为实现移民的方式之一。
