导读：可以的，非居民在加拿大买房，可以申请到银行的按揭贷款，而且利率与本地居民一样。非居民包括持有工作签证、学习签证，以及访问签证的申请人，例如，留学生，在加拿大有合法工作许可的非永久居民，以及来加拿大进行商务访问的游客。贷款的要求：外国人需要在
可以的，非居民在加拿大买房，可以申请到银行的按揭贷款，而且利率与本地居民一样。非居民包括持有工作签证、学习签证，以及访问签证的申请人，例如，留学生，在加拿大有合法工作许可的非永久居民，以及来加拿大进行商务访问的游客。
贷款的要求：
外国人需要在加拿大开立银行账户；
外国人需要有足够的首付款；
外国人可以授权加拿大境内的亲戚或朋友 *** 完成按揭贷款；
外国人需要做好加拿大银行账户的管理和安排；
外国人在贷款买房时，银行会要求律师在登记产权时备注“外国人税务条款”，即，在卖房时，借款人如果依然还是非居民身份，需要将部分卖房款留置到完成税务申报之后再决定如何处置售房款。
可以将人民币兑换成加拿大使用的钞票
买房条件：
1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;
4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;
6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
8、 相关部门规定的其它条件。
在加拿大为孩子购置房产，孩子上几年学可自住，不但省下租金，还可提供给孩子一个良好的居住和学习环境，这有利于孩子完成学业后申请长期定居和工作，并尽早为孩子在加拿大建立良好的信用。
年满十九岁的国际留学生可以以自己的名义在加拿大买房，对于未满十九岁的国际留学生，可用其父母的名义买房，并且可以从银行贷款。
加拿大金融机构支持非居民购买投资类物业。留学生，工签，甚至是旅游者身份都可以在加拿大贷款买房，首付比例低至百分之三十五，合格的借款人与本地居民享受同样的贷款利率。但是由于加拿大不承认申请人在中国国内的信用记录,国内的收入和信用记录在这里是无效的，所以申请高比例的贷款比较困难。
对于没有信用，或信用不好，没有收入或收入不够的情况，只要购房者自己支付房款的百分之三十五，银行视同无风险贷款，就会将剩下的百分之六十五贷给购房者。而且贷给你的款将会是比较优惠的贷款利率。在这种情况下，银行为了保护自己，通常要求以下2种证明文件任何一种：
1，申请贷款的国际留学生（年满十九岁）本人在中国国内的银行存款，股票或基金证明，需存入九十天以上，存款金额需在所购置房产的百分之五十以上。或者，
2，申请贷款的国际留学生（未满十九岁）父母的担保证明，并要求父母在中国国内的银行存款证明，股票或基金证明，需存入九十天以上，存款金额需在所购置房产的百分之五十以上。http://mepzxcom/zd/lx
在加拿大如果是留学生想要买房的话年龄必须在年满19岁，希望这一点各位留学生可以知道。而且加拿大留学生需要在加拿大有银行账户。因为留学生在加拿大买房多半是选择贷款买房的。贷款买房，就要每月付月供款，没有银行账户，就无法支付贷款本息。很多人有疑问，中国的亲戚朋友希望在加拿大置业，但从未来过加拿大，是否可以贷款买房。
虽然加拿大各大银行在中国都设有分行或办事处，可以帮助开户，但这种账户通常需要在加拿大境内激活，才可以用于支付。只有本人进入加拿大境内才可以激活该账户。因此，从未来过加拿大，没有开立全功能账户的非加拿大居民，很难申请到按揭贷款。但是如果来加拿大旅游一次，可在访问期间开立有效账户，或与亲戚朋友开立联名账户。
留学生在加拿大贷款买房的时候要有良好的信用记录，在加拿大学习工作多年的加拿大非居民，如果已经有不良信用记录，按揭贷款申请很难成功。无论是留学生还是其他非居民，都需要保持良好的信用记录，养成按时偿付信用卡账单，缴纳各项公用事业费的好习惯。留学生需要有足够首付款。
留学生在多伦多读大学期间买房子， 这一直是一个好主意。我们甚至可以归纳为"以房养学"，意思是说，一开始来读书的时候就买了房子，几年后，书读完，假如要回国的话，就把房子卖掉。通常，大学周围的房子都会有明显升值， 用一买一卖赚到的房价，去弥补(至少是一部分)已经花掉的学费。
买房子的时候，首先要注意的问题就是，房子的位置。可以把它更精确地定义为: 步行多少分钟到大学。让我们以多伦多市中心在大学周边的公寓楼为例，有的楼距离大学只需要步行6分钟，而有的楼需要步行10到15分钟。试想，多伦多的冬天室外温度是零下10到15度，你在室外多走5分钟是一个什么样的感受 所以，在条件许可的情况下，应该尽可能把房子买得离大学近一些。
第二，应该注意买房卖房的时机。安大略省(当然包括多伦多市)在2017年开始对没有加拿大永久居民身份的购房者征收15%的"外国人买家税"。不过，满足特定条件者，可以在卖房后申请退税，例如，购房者从买房到卖房的时间超过两年，而且，这期间要一直保持全日制大学的学生资格，房子完全为自用等等。为满足退税条件，在大一的时候就买房子，然后住满至少两年，或许是一个好的选择。
第三，就是房型的选择。在多伦多，一套公寓每个月的管理费都需要好几百加币，外加水电费等，硬性支出不小。现在有一种潮流是，买两房两卫的公寓，自己住一房一卫，把另外一房一卫租给同班的同学(或是同校的同学)，来弥补每个月的公寓管理费等硬性支出。
楼上不清楚的人请不要乱回答。
当然可以买，价格也是和公民一样的。买卖双方各自雇佣经纪人以书面合约形式商讨价格。加拿大的房子成交多以2手房的house为主，所以基本价格可以按邻居最近的成交价估算，但是基于内部装修不同，房型保养维护不同，原房主卖房的动机不同，有时候浮动1-2万也是正常。只能说萝卜白菜各有所爱。
另外，留学生也是可以在各大银行贷款的，目前首付35%，不用提供收入证明，利率目前是25%左右，比余额宝还低。相当划算。
唯一不同于公民的部分，是将来卖房以后产生的增值税率不同，本地居民自住房不用交税，外国人按investment income算税，也不算很高，按1/2的利润来算，10万加币利润，大概交税2万。但是缴税的前提是房子赚了一笔，如果低于购买价卖房，一分钱税也不用交。
