导读： 对于赴美留学的国际留学生而言，解决住宿问题的三种方式分别是宿舍、寄宿家庭和租房，当然，无论国际留学生选择哪种方式，都应该提前地了解相关信息。 1保证金和押金 美国留学租房一般都要交一定的保证金，有信用的保证金一般是150美金到200
对于赴美留学的国际留学生而言，解决住宿问题的三种方式分别是宿舍、寄宿家庭和租房，当然，无论国际留学生选择哪种方式，都应该提前地了解相关信息。
1保证金和押金
美国留学租房一般都要交一定的保证金，有信用的保证金一般是150美金到200美金。就算你在美国没有相关信用，但是也不会比这个价位高出很多。所以刚赴美留学的学生们，就要摸准那边的行情，不要显得太急切了，这样可能令房东趁机提高保证金。押金，有很多美国留学生在这方面有过不愉快的经历。依法而言，房东有权扣取合理的押金作为修理及打扫房屋的费用。所以房客在搬出房子之前，务必记得将房子打扫收拾得跟搬进去时一样，这样才能顺利取回押金。
2租房合同
合同一般都是好几页密密麻麻的英文文件，并且读起来可能文绉绉的不太好懂。但是即使这样，也要注意核实好几个十分关键的信息。即什么时间要交房租，交费方式、金额，以及晚交的话是否有late fee。不同的州，对于late fee的规定也不太一样，摸清了规则就不至于被坑了。像麻省的法律规定就是晚交房租在三十天之内都是不能收late fee的，不过晚了一天之后房东就可以写信正式赶你出去了，收到信14天不搬的话房东就可以去法院起诉了。合同中应该也要确定好utility是否包含在房租内，以免引起日后不必要的争端。
3做好房子的设施检查
一般住进房子一周内，房东会让你填写一个租房设施检查表格，这个表格一定要认真填写。之前就有人在检查的时候发现炉子有一个小缝，没有在意，没有写在表格里，所以退房的时候就因此赔了不少钱。不仅如此，写完设施检查表格，将表格一式多份，这样日后发生纠纷也有凭证。
4不续租要提前一个月告知房东。之前就有人遇到了严格执行合同的房东，提前二十几天告知房东不续租，退还押金的时候房东就因此多收了那几天的房租，尽管那几天房客根本就没住。所以还是严谨行事的好。
5关于小区的安 全性和环境，可以跟小区的其他住户聊聊
通过跟他们的接触和询问，可以大致知道住房的环境。环境的好坏其实远比你想的重要。不要住了一阵子才知道楼下的阿姨神经稍微有点问题，所以会时不时打扰到你的生活，或者住了几个月，才知道小区发生过命案。
咱们一般有两种选择，一是dorm（校园宿舍），二是house apartment（校外公寓）。
（1）Dorm。Dorm是大学里面的宿舍，通常分为单人间、双人间和套间。一些校园宿舍有简单的厨房供学生做饭。宿舍的优点是在校园里面方便上课，缺点是房间面积小，价格昂贵，而且行动受限。
（2）House apartment。House apartment是校外自己租房，通常分为apartment（校外公寓）、studio house（合租房）、homestay（寄宿家庭）。
① apartment通常位于一个社区里，优点是房间比校园宿舍大，而且相对便宜，有些还有配套的室外游泳池或健身房；缺点是距离校园较远，平时上下学得用交通工具，且需要注意安全问题。
② studio house顾名思义就是多人合租，优点是安全性高一点、租金低一点，容易进入社交圈；缺点是需要忍受舍友的生活习惯和一些小毛病。
③ Homestay更加直观，就是住进当地居民的家里面去，优点是便于融入文化环境、有时可能包三餐；缺点是价格昂贵，且需要忍受房东一家的生活习惯和小毛病。
留学美国之一年 更好选择住校，一者环境好，安全，二来交通方便可以节省时间和交通费，特别是在刚来没有汽车的时候。但学校宿舍不易申请，需于出国前，收到入学许可后，立即向住宿办公室(housing office) 索取有关住宿之相关资料及申请表，并提出申请。有些学校于申请时即要求缴付申请费及保证金，这二项费用通常不退还，因此申请学校宿舍前应考虑清楚，改变心意保证金和申请费将被没收。来美后，若欲搬入学校宿舍，则可洽询住宿办公室，依规定提出申请。
如果没有申请到学校宿舍，或不想住在宿舍里，则可到校外租屋。选择校外租屋，有以下渠道可取得讯息：
(1)布告栏：学校附近的广告张贴处或超级市场内等有关房屋出租或征室友的广告。
(2)社区报纸或校园报纸有关房屋出租的分类广告，上面刊有 *** 可供联络。
(3)校方住宿办公室提供代租校外房屋服务。
(4)熟人介绍。
可以自己租房住的，但是要注意以下这些事情：
1、仔细审查房屋合同条款
其实这个与在国内租房一样，当看好了房子准备签租房合同的时候，要仔细审查合同中的一些条款，然后更好是对租房内的一些自己房间的设施进行清点，清点时候更好是找房东一起，确认物品清单，免得到时候退租时候摊上不是自己的使用过的物品损失。当然，如果作为一个刚去美国留学的学生来说，租房子前更好是做一些调查，这时候就需要用到第3条的注意事项了。
2、遵守物业管理规定
遵守小区物业管理规定(包括停车、访客来访、日常关系)，有问题及时与物业沟通交涉。这些交涉包括提前弄清楚小区的一些管理规定，比如停车之类的，为了以后的生活更加方便。
3、主动出击求助华人
初到美国，肯定是对美国的一些情况完全是不了解的，这时候作为留学生的你，是需要进行一些状态的调整的，当然这段时间你不可能等状态调整好了再去想着租房子住，那这么长时间，你难道要去住天桥？所以呢，你需要在一边调整自己的状态，一边可以利用 *** 来找一些华人地区的房源，或者是找自己学校的华人社团也行，这样也可以获得帮助，想必在美国华人圈子里面，大家还是愿意给同样的华人提供一些帮助的。
4、为了安全需要了解租房周围环境
不管怎么说，之一条就是保证自己的安全，最简单的也是最实用的方式就是，在租房子的时候，一定要先了解下房子周围的一些环境情况，比如说平时这边的治安情况、是否离黑人区近等一系列安全情况，这些最直接的就是对自己将来租住的房子周边的安全隐患的一个了解和排查，直接影响到自己将来留学的安全问题。
5、选择“志同道合”的室友很重要
宿舍对于留学生来说就像个家，是个放松身心的地方。选择租房室友时尽量避免有不良生活习惯的室友；避免选择交异性朋友留宿的室友；久而久之双方生活习惯差异会产生矛盾和不愉快。
如果选择异国室友同住，那么应该有一定的思想准备，能否接受不同的文化和生活习惯的巨大差异？千万不要天真地以为异国室友可以帮助提高口语，这都是很错误的想法，毕竟不一样的生活习惯的人，很容易互相之间就产生冲突，严重的甚至可能对人身安全造成影响。
三种住宿方式
1、家庭住宿
优点：如果住宿在当地的家庭，你可以更加融入当地的文化，也可以锻炼你的语言能力，尝试当地的特色风味。
缺点：一开始的文化冲击不可避免，你也许会觉得格格不入，生活中很多事情无从下手。但是一旦你克服了困难，你将会有不小的收获。
2、学校住宿
优点：可以方便使用校内设备，如图书馆，体育馆，校内食堂等。方便与同学之间的沟通了解。不需要再交通工具上浪费太多时间。
缺点：缺少个人隐私。有时需要和别人一起共享房间，浴室，厨房和电器设备。
3、自己租房
优点：拥有隐私权，可以拥有自己独立的空间。选择自己喜欢的住宿地点。
缺点：交通上可能会比较浪费时间。与同学之间的交流较缺乏。
注意：找到住宿后，最重要的是仔细审视合同，在签合同时以下几点需要注意：
确定月租的金额和交付的日期(交房租需要自己主动找房东) 确定押金的金额 确认租房的期限(如，半年，一年等) 确认房东可以提供的服务有哪些(如，修剪草坪、修理破损物件) 确认住宿规则(如，可否养宠物) 确认通知搬出房子时可宽限的期限 确认租房中介需要交付的费用 (如必要的话) 确认租凭期内水电，煤气，电讯等的费用如何你需要更多的信息和帮助，建议事先联系学长了解住宿情况或者找国际学生部咨询
租房词汇
我们在末尾附上一张词汇表，列有一系列单词缩写。以免，你在找住宿的时候，对于频频出现的这些单词摸不着头脑。
缩写英文全名中文名称：
air or a/cair conditioning 空调
all appl *** ajor appliances主要设备（电冰箱，炉灶，洗涤槽）
aptapartment公寓（附有卧室，厨房，浴室）
bdrm or BRbedroom卧室1/2
bath------------- 半浴室（有厕所，洗脸池：无浴缸，淋浴池）
15 bath------------- 一个半浴室（一个浴室带浴缸+一个浴室不带）
bldgbuilding大楼central------------- 中央的（供应整幢楼的）
condocondominium 分户出售的公寓大楼
depdeposit 押金
efficiency-------------经济型公寓（小厨房和卫生设备的小套公寓房间）
flat-------------套房（占整层楼）
furnfurnished 精装修的（带桌椅，床，炉灶，电冰箱等）
gar or prkggarage or parking 车库、停车车位
heatheating 暖气
lglarge 大no pets--------------- 禁止养宠物
oboor best offer 优惠价格
studioa single room 单人间
sublet---------------- 转租、分租
unfurnunfurnished毛胚的（无配置家具，只提供少量电器设备）
utilutilities (heat and electricity) 设备（暖气和电）
W/D-------------- 大楼全自动洗衣机和烘干机
w/with, included 附有、包括
w/owithout, not included 无、不包括
295monthly rent of $295 月租295美元
44409available August 1st 8月1号空余
不管是在国外还是在国外，租房都是一件很麻烦的事情，尤其是在国外，当地的法律、人情什么的都是不很懂，虽然留学的同学都能说英语，但对于合同上的专业术语估计也是一脸懵逼吧。
一、位置
挑选房子很重要的一条因素就是房子所在的位置，看一下自己工作或者上学的地方在什么位置，自己对于通勤的时间在什么范围内，是否方便出行，当然还有房子周边的环境，是否安全或者在生活上比较方便一点，好的环境更利于居住。
还有就是，房子不要靠近铁路或者大马路，不然晚上很吵的，对你第二天的学习工作有很大影响。
二、实地看房
挑选房子的时候更好自己亲自去看一下房子，有一个更加直观的感受，房子的布局如何，里面的设施等是否符合自己的要求，是否有老化或者损坏的，自己亲自看过的，相中后住着才能更舒心。
三、房子的价格以及签合同相关事宜
国外租房和国内租房的情况还是有很大不同的，租方时询问清楚房租价格、怎么交，压几付几，如果违约了如何赔偿等问题，在合同中更好都能体现出来，这样才能避免以后的麻烦。
还有就是确定一下转租的规定，如果自己的情况有变或者不想在这里住了，是否可以转租，如果可以转租的话，其中的费用怎么算。
四、房东或者室友
如果选择租私人的房子或者和陌生人一起合租就得考虑室友或者房东的人品，性格等。要不然遇到了奇葩室友会让你气到炸的。
五、注意安全
在外留学尤其要注意的一点就是安全，最近留学生在国外出事的新闻越来越多，所以安全方面尤其重要。
去到一个陌生的国外城市，肯定会遇到各种各样的突发事件，建议在手机和电脑中都建一个应急 *** 簿，记录如：学校的报警 *** 、国际学生办公室的 *** 、中国学联负责人的 *** 、当地警局 *** 以及其他救急 *** 。值得注意的是，学生更好要牢记中国领事馆教育处的值班 *** ，以防遇到危险或困难时及时求救。
而且要避免深夜外出，毕竟不像国内，晚上十一二点还有很多人，而且治安还很好。
六、遵守当地法律、与人为善
出门在外，尽量不要找麻烦，出了事情很麻烦的，严重的话可能要被遣返，毕竟我们是过去学习的。
也要与人为善，交一些值得结交的朋友，如果别人找你麻烦，也不要太怂，当地 *** 能处理的就让他们处理，处理不了的别忘了还有中国大使馆，这才是你的亲人！
祝出国留学的小伙伴们都能够学业有成，住的舒心，玩儿的开心！！！
在美国留学的学生们租房子，这里有最全的攻略哦：
1 如何寻找租房信息
美国租房的信息平台有当地院校的BSS、同学会论坛、社交平台、Housing Office等等。除此之外，还有apartments、rent、Craigslist等租房信息平台也是找房源的好渠道。
另外如果想了解房子附近区域的治安环境的安全水平，同学们可以去crimereports上进行查看。
2 选址注意事项
房屋选址安全最重要，美国不同地区的治安有差异，选址时尽量不要选择红灯区、黑人区、墨区等人员混杂、治安管理模糊的地区租房。其次就要考虑租房地址是与学校的距离、交通是否便利也要纳入你的考虑范畴。还有其他房屋配套家具和电器等问题，也需要你在看房事看好病与房东提前沟通好。如果有车可以咨询停车位、停车收费的情况。
3 确定租期
租期一般有两种：一，固定期限的长期租约(LEASE)，一般为6个月至1年不等，一年一签是比较普遍的;二，是每周或每月的短期租约(RENTAL AGREEMENT)。除非你违反规定，否则房东都无法更改租期或者加租，也不能租约到期前让你搬走。
4 合同详细
打印好的合同是可以修改的。房东所提供的的合约大多都是偏袒房东的，里面的内容当然可以通过双方沟通而删减或者增减合同内容。双方都需要在更改的地方注明各自的姓名缩写。合同详细细则一定要看清楚，比如提前腾退房屋能否转租或者需要支付的违约费、房子家具电器损耗修理承担比例费用、押金等明细一定要看清，不利于自己的条例要及时询问并修改。
另外，租房过程中很可能遇到假房东或者无良中介，一定要弄清楚真实房东的信息和****，以免出现房屋资金被黑的风险。
一、临时如果学生提前到达学校，并且暂时不能搬入学校的宿舍或是没有找到称心的房屋，一般可以有以下几种选择：酒店和汽车旅馆，当然这种选择可能是比较贵的，但是有些连锁的旅馆价格相对会比较低;其它还有YMCA(基督教男青年会)、YWCA(基督教女青年会)、青年旅舍或国际之家;有些学校可能也会提供临时住宿服务;或者联系在校生，和他们暂时住在一起。但在做选择之前，更好事先向国际学生辅导员或是中国学生会的同学做进一步的咨询，以便找到一处最适合的临时住所。
二、学生宿舍
大部分新生一般都会住在学生宿舍，住在校园内的优点是比较方便，宿舍一般都会距图书馆、教室、行政大楼等比较近，同时学生们还可以使用学校的场地和设备，如：健身房、游泳池、展览馆、**院和运动场等。另外，和其他新生住在一起，能够使自己尽快融入到校园文化的气氛中。通常情况下，学生对宿舍的需求很大，所以想要住在校内的学生更好尽早提出申请。
很多学院和大学提供单人间、双人间、三人间、套房等多种选择。宿舍内配备基本的生活设施，如果学生希望自己做饭，可以事先询问宿舍是否提供厨房。一般来说，只要向学校要求，就可收到住宿资料和价格表。另外，每座宿舍楼可能有不同的规定，比如：有的宿舍楼被指定为“24小时安静”，以满足比较勤奋的学生的需要;有的宿舍楼对噪音的规定也许不是很严格，以满足比较爱热闹的学生的生活方式。因此，在搬进宿舍前更好弄清楚该楼的规定，以免产生误会。
需要注意的问题是，在美国假日期间一定要提前询问宿舍是否开放，以免出现宿舍关闭而无处落脚的情况发生。
三、校外租屋
如果没有申请到学校宿舍或希望有更多独立的空间，学生也可以选择校外租房。校外租房要考虑到安全、交通、住房的花销以及是否舒适等几个方面。一般来说，距离学校近的房屋价格会高，离校远的房子价格会相对低些。但是如果选择离校远的房子要考虑到交通是否方便，更好的选择是住所在校车站点、公交车站或地铁站附近。同时还要考虑到通勤所需的时间和费用问题。在房屋价格方面，不仅要注意到房屋租金的多少，还要对煤气费、电费、 *** 费、交通费等需要额外支付的费用加以预算。其他诸如与他人相处、沟通以及自己的生活料理等问题也应列在考虑的范围内。
四、与美国家庭同住
对赴美读大学或学院的学生而言，与美国家庭同住可能不太容易。而短期留学，或短期进修的学生，相对来说可能更好安排，学校的住宿负责部门或是国际学生辅导员可能会有这些家庭的名单。
对于此类型，有的家庭可能期望去住的学生做一些家务，如照看小孩或收拾房间等，作为回报，他们也会为学生提供免费住房或者减少房租。这种选择的优势是可以提高学生的口语能力，并且能够更多地感受当地人的风俗习惯。但是对此，除了学校需要精心挑选外，学生也应根据自己的实际情况进行周全地考虑，比如应该清楚地知道该家庭提出的要求有哪些，自己是否适合，以及可以得到什么样的回报等等。
另外，这种安排也许会被美国 *** 视为就业，因此可能会有相关的规定需要遵守。
五、如何寻找校外住房
寻找校外住房可以有以下几种方式：向大学住房办公室询问;查找当地报纸的分类广告/需求广告，许多美国报纸都有自己的网址，到美国前，学生就可以查阅校外住房的情况;还可以查看校园广告栏上有没有人寻找室友同租公寓;如果学校有中国学生会的网站，也可以到其论坛中看是否有合租房屋的信息;向了解当地情况的人求助，或者请国际学生辅导员提供建议。校外租房是一件需要慎重的事情，多方打听、多加留心还是非常必要的。
另外，应该事先有这样的心理准备，便宜的房子条件可能会较差，住起来就会不舒服。因此根据自己的情况，需要考虑租住便宜些的，还是贵些的。当然，如果短期租住贵些的房屋，舒心地住上一段时间，同时尽快找合适的住所也未尝不是一个好办法。但是，不论哪种情况，入住前对租约(即使是短期的)的签署一定要慎重 ，以避免自己的利益受到侵害。
六、校外租屋的注意事项
1、交通因素：是否有便捷的交通工具到达学校以及通勤费用是多少。若准备自己购车者，也要考虑学校是否方便停车。
2、环境及安全性：学生生活早出晚归是常有的事情，治安良好与否更为重要。有关这方面的信息，可以向校方或学长等询问。
3、如果不与人合住，在寻找公寓的时候，更好请一个熟悉当地情况以及租房程序的人陪同。
4、在签住房合同(lease)前，要确定好房租具体包含哪些费用，比如水费和垃圾费可能会包括在房租里。但是煤气费、电费、 *** 费等“杂费”一般不会包括在内，必须由房客向每个服务公司交费。所以，在签合同前，更好向各个服务公司或是以前的房客询问每月杂费的估价。另外，在寒冷地区，还要注意取暖的费用是多少。
5、许多房主要求房客在搬入前先预付之一个月和最后一个月的房租;还有的要求支付一笔安全押金/清洁押金，通常是一个月房租的数额，如果房客搬走时公寓状况良好，房主会退还该押金。但是，一定要保存好这些押金凭证。
6、在签合同前，应该和房主或是经理一起检查房屋的状况，列出搬走时不应该承担的责任。比如，前房客在墙上挂画留下的钉眼、开裂的地板、损坏的木件或是地毯上的污渍等等。
7、一定要知道作为房客的权利和责任以及房主的义务，这是十分重要的。比如，房客的责任包括按时付房租、保持公寓清洁、修理由自己引起的房屋损坏，以及出现故障时通知房主等;房主的义务包括修缮公寓、房主不能干涉房客对公寓的使用、不能在未经许可的时候进入公寓，如果该公寓所在建筑被出售的话，房主必须及时通知等。
8、如果与人合租，一定要事先询问好对方的生活习惯(如是否抽烟);学习习惯(如是否喜欢熬夜);还应该涉及到清洁打扫、聚会、留宿客人、食物、费用分享等一系列问题。
9、房主应该给房客一份租房合同。但是，要看清该合同是否详细、清楚地写明了相关规定和条件。
10、在签署任何租房合同前，一定要事先彻底弄清合同的内容。接到合同后不必马上签署，可以向房主要求把合同拿走几分钟，以便能够看仔细。如果有任何疑虑，可以向学校的相关办公室询问，许多学校都向计划住在校外的学生提供咨询服务。
