美国留学租房可以租哪些类型的
导读：您好，我是专注留学考试规划和留学咨询的小钟老师。留学申请的每一步都充满挑战，我在这里为您提供从留学目的地选择到申请材料准备的全方位支持。您的留学梦想，我们一同实现，敬请访问！https://liuxue87dhcom/ 申请到美国留学的同学

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申请到美国留学的同学生活习惯不一，所以在住宿方面有的就像住在学校的公寓里，有的就想自己租房住，其实租房来说还是比较方便的，在美国留学生活的学生不少选择了租房的住宿方式，下面小编就为大家介绍一下有哪些类型的方可以租。

到美国留学生活可以租什么样的房子

1、 Studio: 单间 (要签约)，就是一室没厅的房子。这样的房型是纽约单身贵族的更爱，一般有一个独立的卫生间，厨房要么就是房间的一部分，要么就没有。价格也根据地段，大小和新旧程度而不等。

2、 Apartment: 公寓 (要签约)指的是有专门的卧室的出租房，多为一室一厅或多室一厅，有一个或多个独立卫生间和独立厨房。在纽约，几乎所有的公寓都是在多层建筑里的。价格也根据地段，大小和新旧程度而不等。如果与人合租的话，分摊的租金通常都会比Studio更便宜。

3、Coop: 合作公寓 (要签约)。合作公寓是以买为主，但也有少量出租的。这类公寓的优点是买的时候价格便宜，很多还是 *** 定价的。缺点是规矩比较多，有些大楼根本不允许出租，但很多华人华侨总是会想办法，说租客是家里的表哥或者表妹。

4、 Condominium (Condo): Condo (要签约)和公寓的格局差不多，但是高一个档次，多为出售，但也有人出租。Condo在纽约多为高层建筑，在市区以外和NJ多为双层或三层无花园的连体别墅。

5、 House: (要签约)这种房型在纽约市区已经几乎绝迹了，但是在QUEENS，BROOK *** N，LONG ISLAND和NEW JERSEY非常多。一般是指带花园的独立式别墅。如果喜欢住这样的房子的话，就要做好长距离交通的准备。这样的房子一般都在距离市区1小时车程以上的地方。由于里市区比较远，一般这样的房子价格并不高，而且小区治安也比较好，比较安静。唯一缺点就是距离问题了。

6、Hotel: 旅馆 (短期，不签约)。在纽约，旅馆普遍很贵，一般不与考虑。

7、 Motel: 汽车旅馆 (短期，不签约)。

8、家庭旅店 (短期，不签约)。短租的较好选择，挑选时尽量房比三家，最后拍板时要明确房间。

上面的内容就是对到美国留学生活可以租房的类型的介绍，希望可以给大家带来帮助。!

我希望以上的解答能为您的留学规划添砖加瓦。留学之路虽曲折，却不孤单。如有更多疑惑或需要进一步了解，我们的官方网站随时欢迎您。那里有更详尽的留学资讯和专家团队的一对一指导，助您顺利走上留学之路。期待与您的每一次相遇，祝申请顺利！https://liuxue87dhcom/

　很多学生会选择去美国留学，那么美国留学生可以申请贷款吗？这是很多学生比较感兴趣的问题。和一起来看看吧!下面是我整理的相关资讯，欢迎阅读。

　美国留学可以贷款吗

　贷款申请人需要具备以下条件：

　1、年满18周岁，有完全民事行为能力的自然人，贷款到期时的实际年龄不超过55岁;

　2、申请人必须拥有国内有效的居民身份，有固定和详细的住址;

　3、必须具备美国学校的录取通知书，拥有学校开出的在学习期内所需学杂费多少的证明材料;

　4、申请贷款是需要有东西进行抵押的，需要提供资产抵押或具有代偿能力并承担连带责任的第三方保证人;

　5、贷款申请人必须能顾满足所需全部费用的一部分，才能申请另外一部分的贷款;

　6、需要落实贷款人规定的其他贷款条件。

　7、贷款人在申请的时候需要具备其他证明文件和材料。

　8、美国留学可以进行贷款的学费都是有一定的限额的，规定不能超过学杂费全部所需总金额的80%左右。

　注意事项

　1、说明贷款用途

　出国的朋友在申请留学贷款时，申请者一定要明确指示贷款的用途是用作留学所用。

　2、贷款合同需要准备一份英文版本的

　目前很多银行都提供留学贷款服务，但并不是所有银行都能提供留学贷款合同的英文版本。这个也是客户在办理留学贷款手续时需要注意的。如果没有英文版本的话，可能会在签证的时候有一点麻烦。

　3、注意自己诚信

　在办理出国留学贷款时应查看自己的诚信度，银行通过查询征信记录，就可知道贷款者的诚信度，诚信度在国外留学中很重要。

　美国留学如何申请贷款

　之一：在留学生贷款工具选项中选择你的国籍和你将要就读的学校。

　第二：请按 “Compare Student Loans”。

　第三：留学生贷款工具会帮你找出有哪几个合适的贷款机构，细看每个贷款的条款和细则，然后选择更符合你自已的机构。

　第四：当你清楚了解要选哪一个贷款项目时，按 “Apply Now” 来 开始网上申请的程序。

　只要跟随着这几个步骤，你就可以轻松地申请留学生贷款。最快可以在几周内获得初步批准。但要记住，留学生贷款需要你连本带利的偿还。在申请贷款前，请清楚考虑有没有其他的财政援助选择或提高自已持有的奖学金项目。

　留学贷款的利率

　留学贷款执行中国人民银行规定的同档次贷款利率，一般一年以内，按合同约定利率计算，法定利率如有调整，合同利率不变。

　如果贷款期限在一年以上，法定利率调整，则按人民银行调整后的利率收取。(一年以内贷款到期，一次性还本付息，一年以上贷款，每半年还本付息一次。)

　留学贷款限额

　留学贷款更高额度原则上不超过学杂费总额的80%。一年内的总费用不超过五十万人民币，最长期限不超过6年。

　美国留学贷款还款规则

　留学贷款如何还款

　以贷款期限不同还款方式也有所不同。通常情况下，若是贷款期限在一年以内(含一年)的，贷款本息在贷款到期时一次性清偿，贷款期限在一年以上(不含一年)的，贷款本息实行月均等额还款法。以50万为假设贷款，贷款期限为2年，实际算下来每季度光利息就需要偿还8000元左右，加上本金共计大约68000元。此外，也有个别银行，可能会根据申请贷款同学的家庭情况，制定不同的还款 *** 以满足不同的家庭。具体还款方式以银行规定为准。

　另外，银行还会给借款人列出一张具体的还贷表，借款人可以根据还贷表按期进行还贷。“这样就不会产生滞纳金以及因为拖欠还款在银行的黑名单上留下污点。”

　贷款留学偿还及利率计算

　中信实业银行贷款的还本付息可以采取以下方式：一、等额偿还，即在贷款期限内每期的还本付息总额为固定金额。二、本金等额偿还，即每期偿还的本金金额相同，利息为按当期贷款余额计算的利息。三、等比递增偿还，即每年的还本付息额在上一年的还本付息额的基础上增长一定的比例。四、等比递减偿还，即每年的还本付息额在上一年的还本付息额的基础上减少一定的比例。

　中国银行出国留学外汇贷款利率：贷款期限在一年以内(含一年)的，执行固定利率;贷款期限在一年以上的，执行浮动利率，自贷款发放日起每6个月进行相应调整。

　中信实业银行的贷款利率：根据中国人民银行公布的贷款利率档次和浮动幅度执行，当中国人民银行调整贷款利率时，已发放的留学贷款利率从人民银行调整贷款利率的下一还款期开始执行新的利率。

　出国留学贷款如何担保

　为了降低贷款的风险，保证贷款人还款，一般银行都要求有担保。

　中国银行四川分行贷款担保抵押的种类有：房地产抵押------抵押率不得超过评估值的60%;存款单、国债质押------存款单、国债的开户行必须为中国银行北京市分行，质押率不得超过90%;第三方连带责任保证------借款人、保证人应当具有北京市常住户口，保证人只限于借款人的父母，年龄不得超过60岁，担保还款金额不得超过月收入的50%，月收入以不短于三个月的个人所得税缴税凭证来证明。

　中信实业的出国留学贷款分质押和房产抵押两种。质物为该银行本外币定期存单、中信实业银行代售的凭证式国债。采用质押担保的，应符合以下条件：质物的到期日或转存的最后到期日应在贷款到期日之后，到期日先于贷款到期日的，可按另外方式处理。房产抵押规定，抵押物为借款人或第三人(自然人)拥有处分权的、可以抵押的房屋。

在美国留学的学生们租房子，这里有最全的攻略哦：

1 如何寻找租房信息

　　美国租房的信息平台有当地院校的BSS、同学会论坛、社交平台、Housing Office等等。除此之外，还有apartments、rent、Craigslist等租房信息平台也是找房源的好渠道。

　　另外如果想了解房子附近区域的治安环境的安全水平，同学们可以去crimereports上进行查看。

　　2 选址注意事项

　　房屋选址安全最重要，美国不同地区的治安有差异，选址时尽量不要选择红灯区、黑人区、墨区等人员混杂、治安管理模糊的地区租房。其次就要考虑租房地址是与学校的距离、交通是否便利也要纳入你的考虑范畴。还有其他房屋配套家具和电器等问题，也需要你在看房事看好病与房东提前沟通好。如果有车可以咨询停车位、停车收费的情况。

　　3 确定租期

　　租期一般有两种：一，固定期限的长期租约(LEASE)，一般为6个月至1年不等，一年一签是比较普遍的;二，是每周或每月的短期租约(RENTAL AGREEMENT)。除非你违反规定，否则房东都无法更改租期或者加租，也不能租约到期前让你搬走。

　　4 合同详细

　　打印好的合同是可以修改的。房东所提供的的合约大多都是偏袒房东的，里面的内容当然可以通过双方沟通而删减或者增减合同内容。双方都需要在更改的地方注明各自的姓名缩写。合同详细细则一定要看清楚，比如提前腾退房屋能否转租或者需要支付的违约费、房子家具电器损耗修理承担比例费用、押金等明细一定要看清，不利于自己的条例要及时询问并修改。

　　另外，租房过程中很可能遇到假房东或者无良中介，一定要弄清楚真实房东的信息和****，以免出现房屋资金被黑的风险。

 获得医疗保健

许多学院和大学都设有学生健康中心，为学生提供基本的医疗保健服务，费用低或免费。如果您知道自己有特定的健康状况和/或需要定期医疗护理，您会希望找到一所拥有充足学生健康服务且靠近综合医疗中心的大学。

在美国，重大疾病或事故的医疗保健费用可能非常昂贵。联邦 *** 不保证人人享有全民医疗保健，没有医疗保险的人需要为所有医疗保健服务自行支付费用。因此，在您出发前购买此类保险至关重要。

1990 年的美国残疾人法案 (ADA) 保护美国和国际所有学生充分参与学院或大学的课程和服务的权利。许多校园设有办公室，配备经过专门培训的员工，为残疾学生提供支持服务。如果您有残障，您需要了解您可以使用的特殊设施或资源。如果一所大学有其他具有相同(或相关)残疾的学生，这很可能表明学校可以满足您的特殊需求。

 美国的住房选择

住房是一个重要的考虑因素，因为当您开始考虑出国留学时将住在哪里时，有多种选择。如果您单身并希望沉浸在美国的大学生活中，与美国室友住在校园宿舍(也称为宿舍)中可能会吸引您。宿舍也有常驻顾问(通常每层有一个)，可以为学生提供从校园指导到帮助新生找到符合他们兴趣的活动和组织的所有方面的帮助。如果您已婚并希望您的家人在您学习期间陪伴您去美国，您将需要仔细考虑您的选择。您会发现一些大学在校园内提供已婚学生宿舍，但数量可能有限。在许多地方，学生可以找到价格合理的公寓或房屋出租。此外，您应该知道一些城市大学很少或没有学生宿舍。

 美国的位置和气候

如果您从未访问过美国，您可能会惊讶地发现不仅它有多大，而且该国不同地区之间存在着如此多的差异。美国的学院和大学存在于被农村包围的小城镇，也存在于居住着超过一百万人的大城市的中心。每个校园都有不同的“感觉”，你会想考虑哪种文化最适合你。也许你来自一个小镇，或者一直住在农村，你对生活在一个被成千上万人包围的大城市的想法感到兴奋。或者，身处嘈杂、熙熙攘攘的城市，在那里您可能需要学习如何使用公共交通工具四处游荡，这种想法是否会让您感到不舒服这些都是需要考虑的重要问题。

因为美国这么大的国家，自然也有很多气候。许多州在一年中的四个季节都有全方位的天气，那里的温度可能从非常寒冷的冬天可能下雪到夏天炎热潮湿的条件。举个例子， 北佛罗里达大学 位于佛罗里达州杰克逊维尔郊外，那里一年中有 8 个月的气候非常炎热潮湿，气温在 30 摄氏度左右。在其他几个月里，它实际上会降到冰点，相比之下可能有点冷。

 

有过留学的同学都知道，在出国前一定先把房子租下来，将住宿问题安排好，这样等你到达美国的时候不必住在酒店再去找住的地方。

今天，简单为大家介绍一下美国留学租房的一些经验，主要是留学生租房要考量哪些因素？

一、安全性

　　安全永远是大家考虑的之一个问题，在美国有专门的网站，可以查阅具体地区的犯罪率，大家可以根据定位选择相对较为安全的地方，再考虑具体的房子位置。

　　一定要选择较为安全的社区，更好是在校园附近，并且留学生群体相对集中的区域。

二、便利性

　　交通是否便利？一般性价比高的房源距离学校基本上还是会有一定的距离的，这样就交通的要求就要相对高一些，一定要比较方便才不会为大家增加额外的支出和麻烦。

　　生活是否便利？周边的购物、娱乐场所齐不齐全等等，其次，到学校的通勤时间，是否有公交车、校车直达等等。

三、房租水平

　　还有一个很现实的问题，那就是房租的预算，相信大家在筛选房子的时候，就会将自己的预算加进去，这样也可以节省时间，只需要在筛选出来的房子中选择自己满意的即可。

　　不过大家要清楚的是，房子的租金和它提供的服务是成正比的，贵一点的房子大家的舒适度肯定会更高，便宜的房子则势必要牺牲某些方面的生活便利。

　四、配套设施

　　美国租房的传统是不会配备家具的，所以租房前一定要问清楚，并选择基础家电家具配备齐全的房源，让你可以基本上就拎包入住，轻轻松松开启留学生活。

　　而所居住的公寓或者校区的配套设备，包括绿化的面积、公共设施、物业管理和社区服务等内容，都是入住之后要打交道的，要保证自己的生活会比较舒适。

Q1：出发前一定要先定好房子吗？

如果不是住学校宿舍的话，更好在开学前就把房子定好，避免到美国后再找房子的麻烦，并且好房子在开学后基本是租不到的。

Q2：今年受疫情影响还需要先租好房子吗？

疫情影响，今年很多大学具体开学的时间及政策都没有很明确的答复，大家可以及时关注学校发布的官方信息。

学校学费收入占比美国税收还是很大的，再加上美国疫情的逐步控制，所以基本上今年还是可以顺利入学，这个时间也是抢订一些好房子的时机，大家可以酌情提前预定好优质的房子。

：这是美国这边柚子房的房源展示（柚子房简介：留学住柚子，自营更省心！）

Q3：需要住在学校附近吗？

学校附近或安全区域。学校附近基本都是安全区域，有的地方还有校警巡逻来保障学生安全。其次，步行或乘车前往学校路程近，方便很多。

如果你有车的话，可以相应住的远一点，不过还是要在治安好的社区租房。

Q4：为什么美国社会型公寓不带家具？

社会型公寓一般不带家具，这与美国的租房风俗有关，几乎都是 clean in clean out，搬出时需要将自己购买的家具也清理出去，否则会扣除一部分押金。

不过有很多专业的留学生租房企业如上面提到的柚子房——自营房源模式，家具家电全配备的，可以让你拎包入住，在租房前可以问清楚是否有家具家电。

Q5：租住环境对生活会有影响吗？

环境决定生活。除了要考虑离学校的距离、周围的治安情况，还要考虑居住地的交通情况如何：有没有公共交通、方不方便停车等等。

此外，你的居住环境对你的日常生活也有很大影响，你住在哪里要取决于你下课和周末时候想要什么样的生活。如果想要学习，就租离学校近的、周围安静的地方；如果想要多些娱乐生活，就千万别租在太郊区的地方。

更好，选择像柚子房这样有增值日常生活服的务企业，可以帮助你更快的适应美国生活，以及帮助处理一些日常保洁、报修等日常生活问题。

以上便是美国租房要考虑的问题，也可以转发给需要租房的同学。希望疫情之后，开学那天，所有同学们都能住进让你心安如家的房子，开开心心开始你的留学生活！

留学生回国购车免税，并不是可以买车带回。

归国留学生可购免税国产车 根据留学生买车免税优惠政策，归国留学生可以购买18种免税国产车，这些国产车包括一汽的捷达、宝来、奥迪系列，东风雪铁龙的富康、爱丽舍、毕加索系列，上海大众的桑塔纳、帕萨特、Polo系列，上海通用的别克、赛欧系列，广州本田的雅阁等。根据车型不同，留学生购买免税车比市场价要便宜三、四万元，少则也有四、五千元

　　以下是07年近期针对留学生回国买车的一些相关规定供参考:

　　随着留学回国人员的日渐增多以及私家车的普及，越来越多的留学生利用国家政策购买国产车时享受到了免税的优惠。据来自海关总署的消息，2月8日，宁波海关统计数字显示，去年宁波海关共审批留学回国人员购买国产免税汽车65辆，较2005年的31辆增长了一倍多。尽管如此，由于对这个早在1992年就已出台的优惠政策不了解，每年能够真正享受优惠购车的留学回国人员还并不多。

　　留学生购买国产免税车到底能省多少钱？海关人员介绍说，所谓“免税”，免的是上牌时的车辆购置附加税和进口零部件海关关税，根据车型不同，留学生买免税车可比市场上直接购买便宜几千到几万元不等。以帕萨特领驭20手动标准型为例，目前市场售价在18万元左右，光车辆购置附加费就可以免去14万多元，加上汽车的进口零部件关税，可省下近2万元。

　　尽管该优惠政策早在1992年就已出台，但每年能够真正享受优惠购车的留学回国人员并不多。宁波海关有关人士表示，利用好这个免税政策，要注意以下三点：

　　首先，按照有关规定，在国外正规大学(学院)注册学习毕(结)业或进修(包括合作研究、访问学者、企事业海外研修人员)期限在1年以上，同时完成学业后2年内回国的人员可以享受这个政策。

　　其次，在购车环节，留学回国人员要在毕业后首次入境不超过1年的时间内，直接向有关生产厂家按免税价格购买车辆，不进入流通领域和商业环节。因此，要谨防一些车商利用留学人员对这条规定不了解，绕开生产厂家向留学人员供车，这样在上牌时，就不能享受免税待遇。第三，在向海关提出购买国产免税车的申请时，必须备齐以下材料：本人有效护照及复印件；我驻外使领馆出具的《留学人员证明》正本，在港澳学习的可凭《在港澳地区学习证明》；公安部门出具的境内长期居留证明(户口本)、身份证及其复印件；所购车辆的正式书面免税价格资料。

要不要买车取决于你就读的城市，如果你在纽约就读，那可能没有必要买车，因为有发达的公共交通 *** 。但是，美国大部分城市都地广人稀，我目前就读于美国肯特州立大学，位于俄亥俄州。刚来的之一年，我每天上学都搭乘公交车，虽然可以满足日常生活需求，但还是不太方便。第二年我在美国购买了一辆二手车，价格不高，但是为我的生活带来了极大的便利，去上课，去超市，搬家等都很方便。所以，我的建议是，如果你的学校没有在繁华的大都市，那么还是买一辆车吧。就算你不想买车，也要把驾照考过，因为美国驾照考试不像国内那么繁琐，获得美国驾照后回国只需要参加简单的笔试即可获得中国驾照。而且，美国私家车拥有率极高，大家都将驾照当作身份证使用，有驾照会方便很多。