租房一定要交押金吗

2024-05-10 05:00:01问答03

租房一定要交押金吗,第1张

租房一定要交押金吗
导读：押金不是必须要交的，但是大部分情况下房东会要求租房人交押金。一般租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律

押金不是必须要交的，但是大部分情况下房东会要求租房人交押金。

一般租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。

关于租房押金问题，一般是由出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多，需要慎重审查中介方是否有合法授权，更好由中介介绍房东出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。

总的来说，交租房押金是双方协商的结果而不是法律的专门规定。在实践中由于租房押金可以有效的保护房东的利益，所以交租房押金已成为普通现象。而对于租房者来说，要保护自己的利益，一定要在租房合同中对押金相关细节规定清楚，如果不明白要及时咨询律师，否则在后期可能拿不回押金，造成不必要的损失。

租房交押金注意事项

为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中更好加入押金条款，具体如下：

1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以书面签收。

2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。

3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。

4、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该房屋，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。

5、写清楚注意事项。客户租房首先要支付租金以及押金，押金主要是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用。押金究竟支付多少可以参考以下几种状况，包括租期长短、房屋装修程度、家具家电数量和价值等因素。目前市场上常规是按“付三押一”标准支付押金，指的是租金按三个月为一期支付，同时支付一个月租金数额的押金。关于承租人究竟付多少押多少均由租赁双方自行协商决定，关键是一旦协商成功就应以书面形式写下来。承租人还必须在合同上写上每期租金的支付时间和方式以及逾期违约责任，可以银行划帐方式直接划入房东名下，并保存好相关凭证。

首先，同学们要和房东签订一份有效的房屋合同需要双方确认好以下细节：

当事人的资料；

租房的地址、面积，以及房间里所提供的设备；　

3 关于出租房的用途，一般学生只要填写只作为居住使用，如所租房是作为商业用途则要具体写明；　

合同的有效期，以及合同的起始日和终止日。如果租房人需要办理一年的居留，则房屋合同的有效期需要开具一年。　

除了以上基本信息之外，还需要注意下面这些事项，明确双方责任和义务，避免日后发生纠纷。

租房押金：

鉴于大多数留学生在法国没有亲人可以做担保人，很多房东都会要求一次 *** 三个月甚至更多的房租作为押金，而法国法律规定房东不可以收取两个月以上的押金。租房的时候一定要跟房东协商好，缴付押金，订金等一定要索要有效收据，入住前做好房屋状况检查，以备不时之需。

住房税：

依照法国法律规定，凡于每年一月一日拥有或租有一住所者均须缴纳一项居住税。没有收入或低收入的留学生是可以免交住房税的，如果收到了税务局的交税单，可以写信申请减免住房税。

检查房屋：

法律规定，无论你是租房人还是房东，在租房和退房时都要同时做一次全面性的房屋状况检查。包括房子和房间状况，以及房屋内设备和家具的状况。这样做的目的是让房东和房客都对房子的状况心里有数，万一房子有损坏，你要清楚是不是自己造成的，有没有必要赔偿。所以在入住之前做一次检查并且填好表格，双方签字，一式两份与住房和同一并保存好。

房屋保险：

法律规定无论是房东还是房客，都需要买相应的房屋保险。在AXA，MAIF等各大保险公司和BNP，LCL

等各大银行都可以买到。

不可以，租房一般都得交押金，押金的多少得看房屋的装修情况和家具、电器的配置情况，收取押金的目的是房东为了保障自己物品。没有特殊情况，退房的时候押金都会全数退还的。有的房东会以需要换锁为由而扣下一点点押金，但金额不会太大。

交租房押金要注意哪些事项

1、租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。

2、租房之前租客一定不能偷懒，除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，还需要房东提供电器的购买发票，并通过照相的形式保存租房时的现状，避免押金纠纷。

3、为避免纠纷，押金条款应详细为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是针对于租房押金的详细说明：租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押一般不金会超过两个月。

4、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。其中要寻找正规的中介公司，更好是全国连锁的那种中介公司，更好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。

5、房屋设施无毁损的话，押金应全额退还租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

租房子不退押金如何处理

1、租房子不退押金可以在相关的中介网上投拆，在投诉之后，住建委会发通知给中介，然后会跟你核实具体的情况。你可以向建委投诉或是起诉中介。

2、可以互相协商，要和中介公司好好沟通，说明具体的情况，互相让步，共同协商来解决押金的问题。

3、租房子不退押金对消费者向工商局投诉还是有用的办法，如果工商局会在7个工作日内进行协调并通知结果：协调解决后，拿好合同和押金去中介公司就可以了。

4、在和中介公司签合同的时候要注意押金的性质以及在租房结束后，如果房屋内没有损坏的物品，中介公司应该在租客退还房屋时，退还租房押金。

法律分析：

租房交押金合法。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。关于租房押金问题，需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定。租房押金一般是依出租方与承租方双方约定。如果订立租赁合同时没有明确押金的使用用途，那么押金将作为租赁预付款处理，这样无论如何即要返还，所以退租时是一定要退还押金的。承租人退租时，如果没有造成租房损失，并且按照约定的 *** 使用租赁物，那么在合同期满或者解除合同时应予退还押金。租房期间有财产损失的，可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的 *** 。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

衍生问题：

房屋租赁合同的解除方式有几种？

房屋租赁合同的解除主要有三种方式：

（一）约定解除。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

（二）法定解除。主要包括两种情况：

之一种，因“不可抗力”，导致不能实现合同目的的。

第二种，因对方“违约”，且违约情形比较严重的，包括：

1“拒绝履行（包括以行为表明拒绝履行）主要债务”

2“迟延履行主要债务”

3“迟延履行或其他违约行为，致使不能实现合同目的”

4法律规定的其他情形，比如，“擅自变动建筑主体和承重结构或扩建，经要求改正，在合理期限内仍不恢复原样”。

留学生在美国租房时，需要准备的材料有哪些呢下面就为大家简单介绍一下留学生在美国租房所需要的一些基本材料，希望能够为广大留学生朋友带来帮助。

能够支付美元的双币信用卡：银行不限。MasterCard卡或者VISA卡都可以。部分公寓要求用户使用Paypalcom支付各种代缴费用。

中国护照或签证：美国物业管理公司要求租房申请人提供带有照片的ID，因此需要提供护照首页或者签证页的传真或者扫描件。如果有学生签证更好。

收入证明：美国物业管理公司要求租房申请人提供能够支付房租的收入证明，这包括

美国的工资收入证明或者奖学金证明，如果是奖学金证明或者美国的工资收入证明，一般需要月收入达到3倍或者4倍月房租;

存款证明，如果是存款证明，一般需要达到36倍或者48倍月房租。

如果是多人合租，则所有合租人的收入之和达到要求即可美国留学租房需要准备哪些材料美国留学租房需要准备哪些材料。

I-20表格：或者DS-2019表格。

美国社会安全号码(SSN)：部分公寓申请需要提供SSN号码。

准备的材料越齐全，申请成功的可能性越大。如果您缺少其中某些资料，欢迎向 *** 咨询解决办法。

申请美国公寓的时候，物业公司(房东)可能会收取哪些费用

申请费(Application

fee)：通常有30-100(美金/人)，该费用不退还美国留学租房需要准备哪些材料文章美国留学租房需要准备哪些材料出自http://wwwgkstkcom/article/wk-78500000677927html，转载请保留此链接!。业主或者物业管理公司利用该费用检查合租人的犯罪记录。记录良好的则通过申请。

定金(Holding

fee)：通常是一个月的租金，入住后这笔钱退还。这笔钱主要保证合租人在申请成功后到入住之前，租订的公寓不会租给别人。通常业主会在收到定金后保持公寓空置15-30天。如果申请未通过，该费用将在几周内退还

管理费(Administration fee)：通常是0-200(美元/户)不等，该费用主要用于支付物业公司的管理开销。

整修费与入住费(Redecoration fee & Moving

fee)：通常是0-200(美元/户)不等，该费用主要用于支付物业公司在前一个住户离开后整修公寓所需开销。

手续费：国际支付时可能会产生一定的手续费，这一般是10-30美元/次。

用户入住时需要向业主或物业管理公司缴纳押金，这主要包括：

安全押金(Security deposit)：一般是一个月的押金，在退房的时候退还。

宠物押金(Pet deposit)：如果用户要养宠物，则需要缴纳该费用，通常是200美元/只左右。

以上就是给大家整理的内容，希望能给有需要的同学提供帮助。如果有任何关于留学方面的疑问，欢迎和我们咨询哦！

*** U管大在市中心你可以看到附近的地铁线路的颜色

管大自己有宿舍，刚过去可以住。