导读：去新西兰留学，不少学生会选择租房子的形式，那形式有几种呢？新西兰留学生租房。新西兰留学生租房。房屋类型有住宅/联排别墅和公寓。这种租房的 *** 就是租一整栋房子，和几个朋友一起住。英文叫House(至少有三间卧室，再多六到七间)。虽然租全屋比较
去新西兰留学，不少学生会选择租房子的形式，那形式有几种呢？
新西兰留学生租房。
新西兰留学生租房。房屋类型有住宅/联排别墅和公寓。
这种租房的 *** 就是租一整栋房子，和几个朋友一起住。英文叫House(至少有三间卧室，再多六到七间)。虽然租全屋比较舒服自由，价格也合适，但是比较麻烦，容易产生矛盾。
在你搬进去之前，你要和房东协商好房子的押金，一般至少要两个星期。入住后需要自己接通电源和 *** ，还要去银行办理自动过户手续(前提是其中一方愿意对房子负责)。
公寓式公寓基本上被海外留学生和祖国的朋友们所熟知，但是新西兰各大城市的城市公寓都比较小，更多的设计是针对忙碌的人群，比如学生和上班族，而不是像国内公寓那样针对家庭居住。更值得注意的是，有些公寓没有洗衣机，需要把钱投入洗衣房才能使用公共洗衣机；大多数公寓不允许阳台挂衣服；大多数公寓不允许养宠物。
新西兰学生的租房经历
新西兰留学生在新西兰租房技术娴熟。学生之一次去新西兰，往往会选择学校帮忙找的民宿。费用是180新西兰元/周。后来，我会和同学一起租房子住。不包括水、电、 *** 和 *** ，每人费用为90新西兰元/周。
新西兰的公寓大多位于市中心，所以价格昂贵，没有水电家具等。两个人住两室一厅，每人200新西兰元/周。新西兰社会治安好，而且地大人少，房子好找；去学校公告栏或者国际学生部找。
很少有人住学生宿舍，因为大部分大学宿舍没有独立卫生间，不方便。费用大概是150新西兰元/周(含早餐)。新西兰人口越多，房价越贵。奥克兰是比较贵的地方，其他城市可以便宜30%~40%。
1、开始找房
一般是提前一个半月开始找。首先，小伙伴们寻找一家房屋中介公司，然后把能够接受的首付费用以及想租什么样房子、地段等信息跟房屋中介公司的工作人员交代清楚，之后工作人员会按照你的要求去找房。
2、选房
分析房子，一般有三个重要因素，分别为：①房租的高低；②交通的因素；③房子本身的好坏。
3、看房
有一些房东是不希望租给外国人，因为觉得外国人不稳定不靠谱，还有些新房子害怕外国人弄坏了。还有些房东指明不租东南亚人的（主要是越南菲律宾缅甸）还有就是中国人特别多的地方有些房子是不租给中国人的。如果ok，中介公司的工作人员会带你去看房。
“L”指起居室（living），“D”指饭厅（dining），“K”指厨房（kitchen）”1R”就是寝室、卫生间、厨房都在一间房间的格局。上图是一个3LDK户型，所谓“3LDK”，则意味着除了LDK之外，还有3间独立的房间。大部分留学生在日本选择的都是1K、1R比较多，合租的话2DK、2K多一些。三室以上和一户建的话因为审核材料等原因住的人比较少一些。
4、申请租房
当看完房，如果小伙伴满意的话，房屋中介公司的工作人员会向管理公司递交申请，管理公司会委托及保证会社针对个人信息进行审核。
5、汇款签约
审核通过后，你就可以准备首付金了，然后签租房合同，之后工作人员会把房间钥匙交给你，最后你才可以拎包入住。
汇款交钱的时候，注意收款账户（口座）是哪里，确认是管理公司还是中介公司。签约的时候，注意各项费用。有的房子，清扫费是退房的时候再收的，一般签约的时候，会有一个重要事项说明书，里面包含了各种费用的说明，以及责任的认定，赔付。请仔细过目，不懂的好好确认。一般退房时提前一个月告知，也有的是提前两个月的，稍微留意一下。
6、搬家入住
开通水，电，煤气。煤气需要预约工作人员，上门开通。
一、租房的步骤
之一步：看房子，强烈要求大伙儿亲身看房子，假如好朋友代看拍摄视频更好。
第二步：如果你是以中介公司找房子得话，他们往往也会让你先预付款一个holdingfee，这个费用类似定金，如果你交了holdingfee随后你没租了，这一钱都是没退的。但如果因为中介公司那边的房屋出问题不可以转租给你，这钱会退给你。
第三步：提前准备合同书，正规中介公司或房东，会到合同里让你一一标清晰交费清单，例如介绍费，房子明细费，押金等。
第四步：合同文本及其额度明确之后，签订合同。付钱了之后合同书就奏效了，因此在签订合同前，请尽快要将合同条款看细心了，保证合同书内并没有那些霸王条款和二次收费的现象。
第五步：拿钥匙，精装公寓。
二、签定原材料文档租房合同：看合同条款，是剖析租房中介或房东是不是正规之一个方式。正儿八经中介公司以及专业房东所提供的租房合同，是一定要通过靠谱法律事务所所提供的，正规合同书上边会出现来源于律师行的标明。英文合同牵涉到法律的，一定要弄懂！
别因页码过多或是以前的中介全是打印出来就要签，而敷衍了事签名。即使手里拿着字典查英语单词，翻译句子，也要把自己的条文都看一遍，还有不搞清楚或者觉得不对的，还记得标出跟中介公司讲，让她们表述或是改动。
一定要留意的重要条文有：1租房合同签多长时间，搬离更好提前给多长时间的notice（严格执行合同时间）。
2检修层面哪些情况是租客要自己修的，哪些情况是房东会承担修的
3你定金会放在哪里存放
4合同书名称是不是你的，而且定金存放也一定是得用姓名
如果你合同里没有上边以下几点，或者是你感觉合同里有一些条文不科学或是不太清楚，请一定要与你的中介或房东argue！别以为合同书不能改，合同书是能够改的。
英国的天气可以说变化莫测来，一天之内7种气温，雨、雪、雹子、大太阳天，也是有的。因此，防水防雨的衣物是非常必要的，并且英国很多时候是在雨天，有可能会前一分钟或是艳阳高照下一分钟很快就毛毛雨淋沥了。因此，户外冲锋衣更好是带一件，各种各样实用。伞更好是带粘士的，那样每日四处身背走来走去，较为轻巧。
英国昼夜温差大非常大，这一点一定要留意。但是但由于大部分寝室或是house里面都有有电暖器，随时可以电源开关，因此冬季得话，一件厚的上衣，里边一个T恤就行了，下面便是一条牛仔裤就ok。由于我住的房子在英格兰南边，因此温度温馨许多，女生的话，能够全年度都肉 *** 啊，更厚可穿到100D。但是苏格兰地域冬天很冷，温差大，要备些厚衣服。
夏季就不提了吧，但是英国的夏天都不会很热，环境温度一般都很舒适。所以呢，T恤和连帽卫衣之类的能带，牛仔裤子由于四季都能穿，也是非常介绍的。衣服裤子其实没必要带过多，够穿进行。由于，实际上英国衣服裤子还有些是很便宜的，特别是在是sale的情况下各种各样划算，比过中国都便宜一些。
可以自己租房住的，但是要注意以下这些事情：
1、仔细审查房屋合同条款
其实这个与在国内租房一样，当看好了房子准备签租房合同的时候，要仔细审查合同中的一些条款，然后更好是对租房内的一些自己房间的设施进行清点，清点时候更好是找房东一起，确认物品清单，免得到时候退租时候摊上不是自己的使用过的物品损失。当然，如果作为一个刚去美国留学的学生来说，租房子前更好是做一些调查，这时候就需要用到第3条的注意事项了。
2、遵守物业管理规定
遵守小区物业管理规定(包括停车、访客来访、日常关系)，有问题及时与物业沟通交涉。这些交涉包括提前弄清楚小区的一些管理规定，比如停车之类的，为了以后的生活更加方便。
3、主动出击求助华人
初到美国，肯定是对美国的一些情况完全是不了解的，这时候作为留学生的你，是需要进行一些状态的调整的，当然这段时间你不可能等状态调整好了再去想着租房子住，那这么长时间，你难道要去住天桥？所以呢，你需要在一边调整自己的状态，一边可以利用 *** 来找一些华人地区的房源，或者是找自己学校的华人社团也行，这样也可以获得帮助，想必在美国华人圈子里面，大家还是愿意给同样的华人提供一些帮助的。
4、为了安全需要了解租房周围环境
不管怎么说，之一条就是保证自己的安全，最简单的也是最实用的方式就是，在租房子的时候，一定要先了解下房子周围的一些环境情况，比如说平时这边的治安情况、是否离黑人区近等一系列安全情况，这些最直接的就是对自己将来租住的房子周边的安全隐患的一个了解和排查，直接影响到自己将来留学的安全问题。
5、选择“志同道合”的室友很重要
宿舍对于留学生来说就像个家，是个放松身心的地方。选择租房室友时尽量避免有不良生活习惯的室友；避免选择交异性朋友留宿的室友；久而久之双方生活习惯差异会产生矛盾和不愉快。
如果选择异国室友同住，那么应该有一定的思想准备，能否接受不同的文化和生活习惯的巨大差异？千万不要天真地以为异国室友可以帮助提高口语，这都是很错误的想法，毕竟不一样的生活习惯的人，很容易互相之间就产生冲突，严重的甚至可能对人身安全造成影响。
对于维多利亚大学留学生来说，在惠灵顿维多利亚大学租房是一个问题。惠灵顿维多利亚大学每年都要迎来上百个国家的留学生，学生选择的住宿方式主要有三种：学生住宿、寄宿家庭和租房。下面请看详细介绍。
惠灵顿维多利亚大学租房
之一步：寻找房源。
1、报纸：您可以查询报纸上的房屋出租栏目，并且与出租人取得联系。这种方式的好处是不需要交纳 *** 手续费。但是需要花费较多的时间和精力。
2、出租中心：出租中心通常在您交纳一定的费用后才让您查看他们出租的房子。收费通常少于房地产公司的收费，但是，即使您对于他们提供的房子不满意，也照样要支付费用。
第二步：签订合同。一旦您找到中意的房子，您应该做的之一件事情就是签订一份租房合约。可以是与房东签订，也可以是与房东的 *** 人房地产公司签订。一般使用 *** 住房部提供的标准的租房合约。
第三步：租房收费。签订完租房合约后，您需要交纳如下费用：
1、两周的预交房租。开始租用的两周后，每两周一次，支付下两周的房租，支付方式一般是通过银行自动转帐，。
2、租房手续费。如果自己和房东联系的就没有手续费。
3、房租押金。最多是四周的房租，一般可以是两周的房租，需要与房东商量。
惠灵顿维多利亚大学住宿费用
惠灵顿维多利亚大学位于新西兰首都惠灵顿。惠灵顿是新西兰首都、港口和主要商业中心，全国政治中心，新西兰全国第二大城市，是大洋州国家中人口最多的首都。惠灵顿的总体消费水平高于我国，在惠灵顿维多利亚大学各项生活开销大致是每年15000纽币。
其中惠灵顿维多利亚大学住宿方面，学校公寓每周125纽币；家庭寄宿每周200纽币，包括三餐；校外租房每周160到450纽币。
英国留学生租房注意事项：
1、合同细则
租赁合同通常都比较长，术语较多，但这是你唯一可以与房东讲理的依据，因此，要确保仔细地阅读整个合同，查看是否有漏洞。
2、房产清单
首次入住时，房东必须向你提供详细的房产清单，要确保清单上包含所有的家具、设备，并要注明其状况。若有任何不满，可以直接向房东提出。另外，要记得拍照，并将附件发给房东。
3、押金
入住之前，你必须支付押金，通常是6周的房租。要确保房东将你的押金放在安全的地方并给你提供相关的证明，这是法律要求的。如果合同截止后，房东扣除不合理的押金，你有权利提出质疑。
4、 *** 费用
英国租赁房 *** 商费用高低相差很多，法律也不相同。在英格兰和威尔士， *** 商必须向你说明费用，而在北爱尔兰，他们可以不用。在苏格兰， *** 商收费是违法的。因此，在租房之前，要先查清楚。
5、贵重物品保险
要记得为你的贵重物品，如：手机、笔记本、相机等买保险，房东通常都不会给你买的。
6、房东信用度
有些房东可能会骗取学生的钱。当地权威或学生联盟通常会帮学生提供关于签租方案。在租之前，到网上查一下信息，确保你的房东是讲信用的。
7、隐私权
如果房东要来看房，必须提前至少24小时通知租房者。如果没有提前通知，你有权拒绝他们进入。
8、房子的能源使用情况
在签合同前，房东必须向你说明房子的能源使用情况。这非常重要，因为有效的能源利用将为你节省很多费用。
9、租住学生的权利
签到合同后，没有经过法庭允许及一系列程序，房东没有权利驱逐你。同样，如果你签的会固定合同，房东没有权利提高房租。
10、租户联盟
当地通常会有租户组成的团体或联盟，为租户提供建议支持等。确保你加入这些团体中。团体越大，获益越多。
