导读： 谈不上法律知识吧，但确实有些注意事项需要留意： 学校宿舍比较方便省事，入住后不用为了缴账单伤脑筋，有专人管理及打扫(只限于公共空间，自己寝室还是要自己整理)，安全性较高，较不会遭小偷。 学生公寓视不同的品牌而定，一般公寓租金包含水费
谈不上法律知识吧，但确实有些注意事项需要留意：
学校宿舍比较方便省事，入住后不用为了缴账单伤脑筋，有专人管理及打扫(只限于公共空间，自己寝室还是要自己整理)，安全性较高，较不会遭小偷。
学生公寓视不同的品牌而定，一般公寓租金包含水费、电费和网费，还有个人财产保险。楼内有247小时的监控，以及安全的门禁系统，都是保证学生们生活安全的条件。
有的学生公寓还会免费提供工作日的早餐，提供洗衣房、公共休闲区、放映室、自习讨论室和健身房等。
学校宿舍一定要早早提前预定!一般两三月份开房，但每个学校的时间又有不同，比如约克大学就是7月份学校宿舍是随机分配的，所以有些宿舍会离主校区较远。
校外租房和学生公寓同样建议提早预订，这样有更大空间选择心仪的房型。
其他类型房子在租赁时要看清合同，一定要弄清楚这些问题：
租房合同签多久;
什么时间你可以搬走;
搬走要提前给多久的notice(如果你在合同还没有到期的情况下搬走，是不可以的);
维修方面哪些情况是房客自己要处理的，哪些情况是房东会协助处理的;
你的定金会放在哪里保管;
合同名字有无错误，并且定金保管也一定要用本人姓名。
英国留学生租房攻略如下：
1、在英国租房通常有两种方式，一种是房东直租，另一种是中介出租。受国内的固有观念影响，有些同学可能认为直接找房东租房不会产生中介费等费用，可以省下一笔小开销。但其实房东为个体出租，如果遇到了不靠谱的房东，遇到问题时可能难以寻求保障。
2、确认订房时，需要支付定金并填写好application form，中介会将该套房子从市场上拿下来并暂时预留给你。
3、上传reference（通常为护照、签证和学校offer），这一环节是为了确认租客是否能在英国合法租房，因为法律规定在英租房需满足18岁以上、有合法居留签证等条件。
4、等待房东确认租房offer。若房东拒绝offer，之前的定金会全额退还；如房东接受offer后，由于个人原因取消住房，定金则不予退还。
5、入住前4-6周交换合同，需确定入住（check-in）的具体日期，支付房租及剩余4周或5周房租作为押金。
一、租房的步骤
之一步：看房子，强烈要求大伙儿亲身看房子，假如好朋友代看拍摄视频更好。
第二步：如果你是以中介公司找房子得话，他们往往也会让你先预付款一个holdingfee，这个费用类似定金，如果你交了holdingfee随后你没租了，这一钱都是没退的。但如果因为中介公司那边的房屋出问题不可以转租给你，这钱会退给你。
第三步：提前准备合同书，正规中介公司或房东，会到合同里让你一一标清晰交费清单，例如介绍费，房子明细费，押金等。
第四步：合同文本及其额度明确之后，签订合同。付钱了之后合同书就奏效了，因此在签订合同前，请尽快要将合同条款看细心了，保证合同书内并没有那些霸王条款和二次收费的现象。
第五步：拿钥匙，精装公寓。
二、签定原材料文档租房合同：看合同条款，是剖析租房中介或房东是不是正规之一个方式。正儿八经中介公司以及专业房东所提供的租房合同，是一定要通过靠谱法律事务所所提供的，正规合同书上边会出现来源于律师行的标明。英文合同牵涉到法律的，一定要弄懂！
别因页码过多或是以前的中介全是打印出来就要签，而敷衍了事签名。即使手里拿着字典查英语单词，翻译句子，也要把自己的条文都看一遍，还有不搞清楚或者觉得不对的，还记得标出跟中介公司讲，让她们表述或是改动。
一定要留意的重要条文有：1租房合同签多长时间，搬离更好提前给多长时间的notice（严格执行合同时间）。
2检修层面哪些情况是租客要自己修的，哪些情况是房东会承担修的
3你定金会放在哪里存放
4合同书名称是不是你的，而且定金存放也一定是得用姓名
如果你合同里没有上边以下几点，或者是你感觉合同里有一些条文不科学或是不太清楚，请一定要与你的中介或房东argue！别以为合同书不能改，合同书是能够改的。
英国的天气可以说变化莫测来，一天之内7种气温，雨、雪、雹子、大太阳天，也是有的。因此，防水防雨的衣物是非常必要的，并且英国很多时候是在雨天，有可能会前一分钟或是艳阳高照下一分钟很快就毛毛雨淋沥了。因此，户外冲锋衣更好是带一件，各种各样实用。伞更好是带粘士的，那样每日四处身背走来走去，较为轻巧。
英国昼夜温差大非常大，这一点一定要留意。但是但由于大部分寝室或是house里面都有有电暖器，随时可以电源开关，因此冬季得话，一件厚的上衣，里边一个T恤就行了，下面便是一条牛仔裤就ok。由于我住的房子在英格兰南边，因此温度温馨许多，女生的话，能够全年度都肉 *** 啊，更厚可穿到100D。但是苏格兰地域冬天很冷，温差大，要备些厚衣服。
夏季就不提了吧，但是英国的夏天都不会很热，环境温度一般都很舒适。所以呢，T恤和连帽卫衣之类的能带，牛仔裤子由于四季都能穿，也是非常介绍的。衣服裤子其实没必要带过多，够穿进行。由于，实际上英国衣服裤子还有些是很便宜的，特别是在是sale的情况下各种各样划算，比过中国都便宜一些。
现在在海外留学，有很多的学生都是选择租房，那租房有哪些注意事项呢，那留新生到底应该怎么找合适的房子租呢。下面来说说留学生租房的那些痛点。
新生租房的痛点
1 不知道找租房的渠道在哪里，找中介怕被坑钱。
2 就算找到渠道，也不能确定房子的地理位置环境到底合不合适。
3 就算找到合适的房子，人在国内没有亲身考察不能确定实际情况。
4 就算实际情况得到了考察，没有和室友相处过不能确定是否适合住在一起。
5 就算确定了室友不是杀人犯神经病，也牵扯对国外租房法律不了解，不知道合同靠不靠谱的问题，有的甚至还没有合同。
综上所述，留学生找租房真是一件蛋疼的事儿!
尽管这样，找还是要找，租还是要租。为此，我们专门采访了纽约租房达人并结合了诸多留学生亲身经历，来给留学新生一些租房建议。
下面一一击破这些痛点
1去哪找租房
a 首选本校CSSA的论坛
一般来讲，每个学校的中国学生会都有自己的论坛，会发布许多同校及附近学生的招租信息，基本上房源都会在学校附近，室友都会是同校学生。部分学校的CSSA论坛监管比较松，也会出现诈骗小广告之类的，所以在咨询的时候一定要详细问清楚，保持警惕。
b 搜索本校的各种 *** 群
同论坛， *** 群也是同校学生发布招租求租信息的好地方，里面时不时会发布房源信息基本上都是学生自己发布的，如果不放心可以申请一个 *** 小号，专门用来咨询租房，这样比较安全。
c 找靠谱的租房网站
每个人偏好的租房网站不一样，综合起来，大家比较喜欢用的租房网站有：Craglist，zillow，北美微论坛Moonbbs，streeteasy，Rentcom等等，不同地区偏爱的网站都不一样，基本上大家搜索“留学生租房”就会出现许多受欢迎的租房网站并且有详细的介绍。另外还有很多微信公众号专门推送租房信息，为了避免广告嫌疑这里也就不再赘述了。
d 找中介
大家一听“找中介”总有一种不靠谱的感觉，但其实北美大部分地区的Brokers不同于国内，每个房产经纪人都需要通过考察拿到执照才有权提供服务。只要是拿到执照的经纪人基本上是可以信赖的。找中介的劣势是可能会开销大一点，因为要交Broker fee，更高可以收到15%的年租金或者可能是一个月的房租，依房源来定。优势是方便省心，经纪人会根据你的需求找适合你的房子，人在当地就会带你看房。最后签署合同也都是保证合法的。毕竟经纪人要注重自己的reputation一般不敢胡来。
.jpg)
