导读：作者：北美趣西经租房常见问题答疑1、没有信用记录，要如何在美国租房？通常有三种可能的解决方案。之一，找到一个能够比较信任你的个人房东（比如，中国房东），直接向其租房。第二，如果是正规房产公司出租的房子，往往信用记录是回避不了的。这种情况下，
作者：北美趣西经
租房常见问题答疑
1、没有信用记录，要如何在美国租房？
通常有三种可能的解决方案。
之一，找到一个能够比较信任你的个人房东（比如，中国房东），直接向其租房。
第二，如果是正规房产公司出租的房子，往往信用记录是回避不了的。这种情况下，你可以寻找担保人（guarantor），比如亲戚或者父母等，为你担保。担保人需要提供自己的信用记录和收入证明。另外，在万不得已的情况下，也可以试试找学校的老师为自己担保。
第三，有些房产公司允许房客一次性付清之一年的房租来表达自己的租房诚意，通过这种形式免去对信用记录的硬性要求。这种情况常见于纽约，芝加哥这样的大城市。
2、租房时通常对信用记录的要求是怎样的？
在美国生活中免不了被查信用记录。三大信用记录公司：Experian (TRW) Equifax (LBI) Transunion (TU)。一般的信用记录报告上都会显示这三家信用记录公司给你打的信用分数。通常来说租房对信用分数的要求不算太高，640分以上通常即可接受。开通信用卡半年以上，按时还款的话，一般来说分数肯定就能达到这个水平以上了。
3、租房时对个人收入有要求吗？
租房除了会被查信用记录，收入水平也是房东关心的另一个问题。通常情况来说，你的年收入要达到月租金的40倍（换种计算方式来说，就是月租金不能超过你月收入的30%），房东才相信你能够每月按时支付房租。
4、房东通常对Guarantor有哪些要求？
通常来说，房东对Guarantor的要求会比对租房者本身的要求更高。比如年收入的要求可能就是80倍的月租金（也就是月租金不超过月收入的15%），因为房东一般默认你的Guarantor也是需要支付他自己住房的费用的（租金或者房贷）。另外对Guarantor的信用分数也会要求比较严格，至少要680，更好是700以上。另外值得注意的是，通常是不允许你同时使用多个担保人的（比如两个担保人的收入相加达到80倍房租是不行的）。
日本留学怎么租房呢？日本房租贵不贵呢？
在日本，自己一个人租间一小间房子住很有可能是最多的挑选，居住地铁站，房型，室内装修风格都是由自己选择，除开万一碰到离奇的隔壁邻居，要不然全部生活一般不会被如何打扰的。但是毕竟要租房子，头金的费用和日常的生活开支会比较大，
这个租房子 *** 一种是找中国人房产中介公司，这种能够在各类软件上碰到，另一个就是在日本的房产中介公司找房子，现今房产中介公司也基本都有中国人营业员在，因此沟通交流应该不是太大的问题。前期费用：月租2~月租4中间,大约月租：5~10万日元,大约生活费：水电气：3000~7000日元，上网费2000~6000日元
和人合租(包括一户建)和人合租又有两种方式，一个是和朋友一拍而合一起找房，另一个就是精装公寓。一拍而合找房的话其实流程和一个人找房是一样的，唯一不同的英文有一些房东不想让把房子转租给大家族以外的人，终究仅仅只是忽然合租免不了彼此产生矛盾一方搬出来得话，针对房东收房租实际上也是有一定风险性存有，这一点必须问清楚，或是一定要说明一起合租的人是了解很多年的老朋友。
另一种便是精装公寓，这一本身就是上边碰到的状况（不过也有中国人房东出租），合租的一方归国/搬新家以后空出一个房间必须立刻有些人搬入，这种时候不用新客人交结婚礼金保证金，也会有一些比较完善的生活机器设备。
唯一的问题就是，合租一定会碰到彼此生活方面的磨擦，因此在合租以前更好是可以了解一下另一方的性格，制定好一起的规矩，防止中后期难堪。头金费用：0~月租4中间除于2,大约月租：3~7万日元,分摊大约生活费：水电气:3000~7000日元，上网费1000~3000日元
锁匙拆换费大概16000-20000日元。倪子钧穷得只剩下钱_日本留学租房子一个月多少钱_陪考新加坡一位中国妈妈陪子出国留学纪实。
别的费用清洁费：退租时需要支付的费用，约10,000-20,000日元。合同违约金：签订合同后，如果你在入住前毁约日本留学租房子一个月多少钱，将加收1个月租金的处罚。在之一年合同结束前搬离将被罚款1个月的房租。搬进房子后终止合同，需要提早1-2月通告房东。
假如提早1-2个月未通告房东就搬出来，要被扣除1个月的处罚。前期费用是之上各类费用的综合，因此在租房子前期，要准备四到五个月的租金，而且要提前准备好费用。日本租房的步骤基本上是这样子的，和中国有很大的不同。
去读书的时候，可以先申请两周的学校宿舍。
因为英国很多房租都可以按周付的。两周时间足够你去找房子了。
在这段时间里，你可能遇到喜欢相处的同学，或者志同道合的朋友。然后你们可以合租一套公寓。
如果你比较有钱，可以自己租一套。
去当地的中介就好了，然后中介会帮你约房东，老外比较懒。大概要十点左右才去上班，8、9点看房基本不可能。
看房之后，还可以跟房东商量配什么电器之类的。然后就付钱拿房子，另外要付中介费，和国内一样。
拿到钥匙之后，房子在这段时间的 *** 就是你了。没你的允许，房东也不可以进房子的。
老外的法律还是很不错的，另外要注意和邻居相处的和谐性，在家搞party，要跟对方打招呼。太吵了，对方可能随时报警。
另外，中国人喜欢自己做饭，油烟问题很容易造成烟雾报警器响起。一个实用但不推荐的 *** 就是搬个凳子，把烟雾报警器遮起来。
另外， *** 要自己办理的。水电煤气费可以申请银行代扣。
最后，祝你生活愉快。
去新西兰留学，不少学生会选择租房子的形式，那形式有几种呢？
新西兰留学生租房。
新西兰留学生租房。房屋类型有住宅/联排别墅和公寓。
这种租房的 *** 就是租一整栋房子，和几个朋友一起住。英文叫House(至少有三间卧室，再多六到七间)。虽然租全屋比较舒服自由，价格也合适，但是比较麻烦，容易产生矛盾。
在你搬进去之前，你要和房东协商好房子的押金，一般至少要两个星期。入住后需要自己接通电源和 *** ，还要去银行办理自动过户手续(前提是其中一方愿意对房子负责)。
公寓式公寓基本上被海外留学生和祖国的朋友们所熟知，但是新西兰各大城市的城市公寓都比较小，更多的设计是针对忙碌的人群，比如学生和上班族，而不是像国内公寓那样针对家庭居住。更值得注意的是，有些公寓没有洗衣机，需要把钱投入洗衣房才能使用公共洗衣机；大多数公寓不允许阳台挂衣服；大多数公寓不允许养宠物。
新西兰学生的租房经历
新西兰留学生在新西兰租房技术娴熟。学生之一次去新西兰，往往会选择学校帮忙找的民宿。费用是180新西兰元/周。后来，我会和同学一起租房子住。不包括水、电、 *** 和 *** ，每人费用为90新西兰元/周。
新西兰的公寓大多位于市中心，所以价格昂贵，没有水电家具等。两个人住两室一厅，每人200新西兰元/周。新西兰社会治安好，而且地大人少，房子好找；去学校公告栏或者国际学生部找。
很少有人住学生宿舍，因为大部分大学宿舍没有独立卫生间，不方便。费用大概是150新西兰元/周(含早餐)。新西兰人口越多，房价越贵。奥克兰是比较贵的地方，其他城市可以便宜30%~40%。
可以自己租房住的，但是要注意以下这些事情：
1、仔细审查房屋合同条款
其实这个与在国内租房一样，当看好了房子准备签租房合同的时候，要仔细审查合同中的一些条款，然后更好是对租房内的一些自己房间的设施进行清点，清点时候更好是找房东一起，确认物品清单，免得到时候退租时候摊上不是自己的使用过的物品损失。当然，如果作为一个刚去美国留学的学生来说，租房子前更好是做一些调查，这时候就需要用到第3条的注意事项了。
2、遵守物业管理规定
遵守小区物业管理规定(包括停车、访客来访、日常关系)，有问题及时与物业沟通交涉。这些交涉包括提前弄清楚小区的一些管理规定，比如停车之类的，为了以后的生活更加方便。
3、主动出击求助华人
初到美国，肯定是对美国的一些情况完全是不了解的，这时候作为留学生的你，是需要进行一些状态的调整的，当然这段时间你不可能等状态调整好了再去想着租房子住，那这么长时间，你难道要去住天桥？所以呢，你需要在一边调整自己的状态，一边可以利用 *** 来找一些华人地区的房源，或者是找自己学校的华人社团也行，这样也可以获得帮助，想必在美国华人圈子里面，大家还是愿意给同样的华人提供一些帮助的。
4、为了安全需要了解租房周围环境
不管怎么说，之一条就是保证自己的安全，最简单的也是最实用的方式就是，在租房子的时候，一定要先了解下房子周围的一些环境情况，比如说平时这边的治安情况、是否离黑人区近等一系列安全情况，这些最直接的就是对自己将来租住的房子周边的安全隐患的一个了解和排查，直接影响到自己将来留学的安全问题。
5、选择“志同道合”的室友很重要
宿舍对于留学生来说就像个家，是个放松身心的地方。选择租房室友时尽量避免有不良生活习惯的室友；避免选择交异性朋友留宿的室友；久而久之双方生活习惯差异会产生矛盾和不愉快。
如果选择异国室友同住，那么应该有一定的思想准备，能否接受不同的文化和生活习惯的巨大差异？千万不要天真地以为异国室友可以帮助提高口语，这都是很错误的想法，毕竟不一样的生活习惯的人，很容易互相之间就产生冲突，严重的甚至可能对人身安全造成影响。
