导读：一、留学生买房是否可以贷款？基本来说是不能贷款。除非你有充足的证明你在签证规定时限的打工期有固定的收有剩余用来还款。可以可以根据你的具体情况留学生买房如果需要贷款，更好写父母的名字。用洲房产的好处很多，譬如父母来澳探亲旅游的签证容易通过，将
一、留学生买房是否可以贷款？
基本来说是不能贷款。除非你有充足的证明你在签证规定时限的打工期有固定的收有剩余用来还款。可以可以根据你的具体情况
留学生买房如果需要贷款，更好写父母的名字。用洲房产的好处很多，譬如父母来澳探亲旅游的签证容易通过，将来过来探亲的机票和住宿费用的税收抵扣等等。细节这里不一一列举，在以后的房产投资帖子里会详细说明。或者 *** 咨询都可以。
二、研究生毕业出国留学学费能贷款吗？
研究生毕业出国留学，如果是公派出国留学，是可以贷款的，如果是自费留学，就不可以因出国留学而贷款。
三、留学生是否可以贷款买房？
可以。加拿大留学生贷款额度可以由父母做担保，缴纳至少35%的首付款，总贷款年限长度为25年。留学生相比普通海外买家更有优势：若留学年满2年可以申请退回海外买家税。http://mepzxcom/zd/lx
四、外国留学生身份能在中国申请贷款买房吗
一楼说的不对。
外国人怎么就不可以了？
不过留学生不可以。要在日本就职，有稳定工作和收入。
留学生在澳大利亚不仅可以买新房，还可以买二手房。
不过，购买这两类房产的规定有所不同：
1)留学生购买新房没有任何限制。澳洲 *** 一直鼓励外国人在澳洲投资置业，但只限于新房。留学生购买的新房不仅可以用来自己居住，还可以分租给其他同学。即便将来离境，也不用强制卖出。
2)留学生只能购买一套用于自住的二手房，不能用作投资。如果签证到期离境前一个月必须将房产卖掉。在新州和维州购买留学生居住的二手房产是有价格限制的。留学生购买二手房需要申请FIRB文件，说明居住目的。 *** 是否批准，具有不确定性（取决于你填写表格和批准人的衡量尺度）。
需要注意的是，留学生在澳洲买房基本上是不能贷款的。除非你能证明你在签证规定时限的打工期有固定的收入，除了支持你的消费，还有剩余用来还款。如果需要贷款，可以写父母的名字。（更好咨询贷款中介，有些中介可以根据具体情况做出贷款建议）
温馨提醒：如果未来打算长期留澳居住，买房时更好别写自己的名字，而是写父母的名字，因为拿到绿卡后买房还可以申请 *** 的首次置业补贴。
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国人。
2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力，具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。
3、中国人在加拿大贷款买房时，银行会要求律师在登记产权时备注用户税务条款，即在买房时，借款人如将部果依然还是非居民身份，需要将部分卖房款留置到完成售税务申报之后再决定如何处置售房款。
4、用户能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保，需要在加拿大本土开设银行账户，并且做好加拿大银行账户的管理和安排。
5、可以有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定。
6、银行规定的其他条件。
扩展资料：
用户在加拿大买房注意事项：
1、非加拿大用户在加拿大买房，可以申请到银行的按揭贷款，而且利率与本地居民一样，非居民包括持有工作签证、学习签证，以及访问签证的申请人。
2、用户在投资房产之前应该了解自身的资金搭配和续航能力，以及房产的增值情况，当然也要考虑另外一个因素，地段和价格的性价比问题。
3、用户在购买房产时，非居民与居民所涉及税务是相同的，对于非居民购买物业的数量也同样没有限制，但在出售房地产时，非居民与居民的税务则是完全不同的，居民如果符合有关主要居屋的条件，则房屋出售时资本增值可以免税，而非居民则不能享受这一优惠条件。
4、用户在选择公共交通便利的房产，如果条件有限的话，还可以选择交通便利升值潜力较大的交通沿线、新开发的居住区等，购房不一定非要在繁华地段，其选择的焦点应该放在交通配套方面，交通便利非常重要。
-海外置业
-温哥华地产
-加拿大 （北美洲国家）
-海外房产网
-温哥华房地产网
-境外房地产投资
在加拿大为孩子购置房产，孩子上几年学可自住，不但省下租金，还可提供给孩子一个良好的居住和学习环境，这有利于孩子完成学业后申请长期定居和工作，并尽早为孩子在加拿大建立良好的信用。
年满十九岁的国际留学生可以以自己的名义在加拿大买房，对于未满十九岁的国际留学生，可用其父母的名义买房，并且可以从银行贷款。
加拿大金融机构支持非居民购买投资类物业。留学生，工签，甚至是旅游者身份都可以在加拿大贷款买房，首付比例低至百分之三十五，合格的借款人与本地居民享受同样的贷款利率。但是由于加拿大不承认申请人在中国国内的信用记录,国内的收入和信用记录在这里是无效的，所以申请高比例的贷款比较困难。
对于没有信用，或信用不好，没有收入或收入不够的情况，只要购房者自己支付房款的百分之三十五，银行视同无风险贷款，就会将剩下的百分之六十五贷给购房者。而且贷给你的款将会是比较优惠的贷款利率。在这种情况下，银行为了保护自己，通常要求以下2种证明文件任何一种：
1，申请贷款的国际留学生（年满十九岁）本人在中国国内的银行存款，股票或基金证明，需存入九十天以上，存款金额需在所购置房产的百分之五十以上。或者，
2，申请贷款的国际留学生（未满十九岁）父母的担保证明，并要求父母在中国国内的银行存款证明，股票或基金证明，需存入九十天以上，存款金额需在所购置房产的百分之五十以上。http://mepzxcom/zd/lx
虽然英国留英学生是可以在英买房的，但是介于买房程序的复杂性，尤其学生贷款买房，更不简单，因此建议向专业人士咨询，重点介绍留学生在英贷款买房的流程：
一．预算评估
根据自身的购房目的及财务状况，挑选适合的房源，选好楼盘。通过前期调查，清晰自己的购房需求，以及资金的核算并且了解房子潜在的资金回报率；看完房后确定自己的预算
二．贷款初步同意书(AIP)
在确定自己预算之后，需要走访各个房屋中介来寻找自己心仪的房子。但是在和中介洽谈之前需要拿到贷款初步同意书AIP（Agree in Principle）即银行初步同意书，因为当你出示此证给中介看，显示自己买房的认真程度，并且可以在交易时（议价）有一定优势。大部分房屋开发商或者中介在介绍房产详细信息前，都需要你出示AIP来证明资金实力以确保购买房屋的严肃性
三．市场调研
通过房屋中介，实地考察所看重的房子也就是预约看房。查看房子的地理位置也就是交通便利情况和周围居住环境；房屋的类型，比如独立式花园别墅，半独立是花园别墅，公寓，独门独院单层小屋或者维多利亚式的排屋；了解房屋中介的实力或者房产发展商的实力以及口碑；接下来当然是要了解房产的升值空间，如果自己不了解可以请专业人士评价并且给予建议。
四．价格沟通
房屋中介提供价格以及买家对房子出价，这个出价并不一定要比中介或者房东所出价格高，通常交易双方可以通过沟通达成协议，即敲定成交价。讲价期间不需交押金。但若是购置期房，开发商通常会先要定金。洽谈期间，购房者能够自由停止房产交易。当双方达成交易预付定金后，如需贷款，则需要准备贷款所需资料。
五．贷款申请-准备申请材料
1 身份证明
学生有效的身份证明，即护照或者ID卡。
2 地址证明
学生刚抵达英国时的 *** 局的注册信；如果自己租房在校外住的需要提供每月所缴的水费，电费或者Council Tax等账单；如果在学校的宿舍，可以从学校international office要一封证明信，住址证明信或者宿舍缴费单。
3银行账单
提供近三个月内的银行账单。所上缴贷款申请当天算起的三个月内账单。
4财产证明
通常学生没有存款，基本资产来源都来自父母，所以具体材料准备，请咨询专业人士。
六．房屋勘察
通常购置房产，需要向银行或者其他可做贷款的金融机构贷款，这时买家需要向银行出示房子评价判定书。
房子评价判定师将对房子的修建结构，当前情况和安全系数等做出具体的陈述以及估价。若是没有问题，买家的律师将查询房产的合法所有权，然后正式处理有关借款手续。
在缴纳定金后的21天之内，买方需缴纳房屋总价款的10%作为房屋首付款支付给买方律师。
七．律师程序
买方律师在国家地产注册局（UK Land Registry）查验该房子所有权的注册档案是不是事实。若是房产在法律上存在任何格外约束，会对房产价值产生影响。律师查询对房产有关的背景，包含地域环境，排水系统和将来修建计划等信息。
八．交换合同
若是上述查验没有问题，买方和卖方律师将起草房产生意合同条款。两边一旦签署了合同，房产生意将遭到法律保护。通常买家会在此刻向卖家付出房价的5~10% 的押金。采办期房通常是在报价洽谈完结后即签署合同。
交换合同：双方律师代表完成合同的签订/交换工作。买方律师将向卖方律师支付购房款的余款，完成产权证书和房屋钥匙的移交工作。
九．完成交易
从签署合同到最后交给房款，通常需求1个月。在此期间，银行会使用这段时刻把购房者请求的借款转账给买方律师，结尾通过卖方律师，进入卖家的账户。买家的姓名被记录在国家地产挂号局（UK Land Registry） 的注册挂号档案。
产权过户：合同完成之后，卖方将向买方律师移交产权证书。在缴纳印花税之后，申请土地所有权登记。完成登记之后，土地登记部门出局土地证书，确认买方现为房产所有人。
十．注意事项
以上即是留英学生贷款买房流程的介绍，通常从开始的报价洽谈到最后的房子交钥匙需求3个月的时刻。
一般情况下，在英国买房自下订金起通常需要6-10个星期的时间，所有的购房文件都是由买卖双方各自的律师执行，较大程度上保护了双方的权益。买方指定的律师的职责是确保您所购买的房产为现时可售的房产，不存在任何可能对房产的可销售性或房产价值产生负面影响的“未知因素”。
而在贷款方面，要有充足的资金来源证明，这样会为您的贷款申请提供良好的条件。
可以购买房子，以下是流程：
1须有合法身份以及签证
2选择适合自己的区域、环境以及房屋种类：包括学区优劣，交通便利情况，公共设施，街坊邻居，社区环境等情况。
3选对经纪人：经纪人介绍看房，选房。与中国不太一样，购房者想在美国买房，之一步必须找一个房屋经纪人，也就是房屋中介，因为在美国，即使是新房也是通过经纪人来销售的。与留学者的经纪人会在买房前期，买房过程中，和买房结束后仍然与留学者有联系的专业人员。
4预算买房各项费用：买房除要交一笔首付外还要交多种手续费服务费。在买房前期就让留学者的买方经纪人或者银行贷款员估算各项费用，包括成交手续费、地契保险费、律师费、房屋检验费、公寓管理费、房屋保险费，地产税等。这些费用在最后房子成交前都有要交齐或付帐。
由于一般中国人在美国没有绿卡，也就没有信用额度，是不可能贷款的，只能用现金支付，但是购房者可以和经纪人商量分几次支付这笔现金，只要经纪人同意，就不会有什么问题。随后，购房者需要按照经纪人的要求填写相关表格。这时，经纪人往往要求购房者将大致房款的5%存入第三方公证托管公司进行托管，以表明购房者的诚意。如果买卖不成，一般情况下定金会全额退还，除非合同中另有规定。另外与中国不太一样的一点是，尽管房屋买卖中需要支付给经纪人更高6%房屋总价的佣金，但是买方是不用掏这笔钱的，一般都是由卖方支付这笔佣金。
5填写买房出价合约书，付定金支票
6定金支票存入第三方公证托管公司(Open Escrow)开始工作
7做房屋检查：美国买房协议定下后，为省钱而不做房屋检验有时会让留学者花费更大。合格的房屋检验专业人员会发现许多一般买主看不到的问题。下一步的正式买卖合同是建立在房屋检验结果满意条件下的。如果发现隐藏问题留学者有机会撤消买房协议或者与卖主重新议价。
8要求维修
9审阅房屋各项结果报告;审阅并与公证托管书上签章;审阅前期屋主(产权)报告;审阅白蚁检查报告
10购买房屋保险：买足够的房屋保险，保险公司经纪人会回答留学者关心的问题并根据留学者的情况建议具体的投保项目和保费。
11购买房屋保护计划 (home protection plan)买一个大约几百元一年的保护计划可以管那些小修小补，包括水电系统保修。
12公证托管结尾步骤(Close Escrow)
13最後交房检查
14资料登记
留学生是可以买房的，不论是以父母的名义，还是以自己的名义。在澳洲如果想留下来，一套房子是最基本的条件，所以澳洲留学生是可以买房的。
虽然在澳洲的留学生是可以买房的，但也得可以具备一些基本的条件，想要购买的人必须具有相关合格的身份证和户口簿，而且购房者必须具有信用良好，收入稳定，具有一定的还款能力，或者相关部门的相关条件等等，具有一定的能力，我们才能具有购房的能力。
留学生可以购买新房，还能购买二手房，但是必须你得长期居住，不然原则上只能购买新房,不允许购买二手房。但是长期居住的期限是在澳洲获得大学入读认证的课程超过十二个月的海外留学生。还有一个十分重要的条件是必须超过十八周岁，房子必须是自用。所以澳洲留学生是可以买房的，主要是手续合理，就可以购买的。
