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导读：1、对于非长沙市户籍客户，不落户，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。2、当然对于新落户，不论是通过“长沙人才新政22条”实现高校毕业生“零门槛”落户或是其它方式落户，在9月23日后办理的本市个人家庭户和
1、对于非长沙市户籍客户，不落户，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。
2、当然对于新落户，不论是通过“长沙人才新政22条”实现高校毕业生“零门槛”落户或是其它方式落户，在9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在长沙市无住房的，限购1套商品住房。
3、本市户籍本市家庭，2017年9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，在限购区域无房，限购1套商品住房。本市户籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不动产权证满3年后，方可购买第二套住房。
4、非本市户籍：在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件：
(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(四)向县级以上人民 *** 房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民 *** 房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行 *** 的问题，由国务院规定。
长沙研究生落户买房政策如下：
1、人才行政本科、研究生落户长沙需按新政执行；
2、从高校迁到长沙人才集体户口，未满一年，不具备购房资格；
3、非长沙户籍，未在长沙工作不具备购房资格；
4、长沙成年未婚户口，与父母名下房子无影响；
5、房子注销后可申情购房，但须满1年才算刚需；
6、非长沙户籍不能购买第二套；
7、父母投靠需满2年才能作为单独的家庭购房；
8、长沙成年未婚户籍满足要求算刚需；
9、人才引进方式购房；
10、非长沙户籍满足923限购政策的仍有购房资格；
11、625之前离婚需要按照新政执行；
12、离婚后算户籍家庭还是单身家庭，看是否有孩子；
13、已网签的不受新政影响；
14、改善型刚需暂无新政。
法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
外地人长沙买房的购房资格随着长沙本地的经济发展，如今也有不少外地游客来到长沙，但是外地游客要在长沙购买房产，必须要满足本地的住房条件，因此在购买房产前，必须要对房产有一个基本的认识，下面，我就给你讲讲外地游客在长沙购买房产的条件，希望对你有所帮助。
长沙的外地人，只要符合以下要求，就可以买到之一套住房：申请人需要在长沙市连续纳税超过24个月的社保和个人所得税凭证，只能购买一套普通商品住宅，但要在长沙市买房，还需要在长沙居住超过2年，否则不能在长沙市买房。
因为长沙有限购的规定，所以外地人是不能在本地买房子的，必须是无家可归的。另外，想要在本市买房，必须要有一年的社保，以及没有断交的税收凭证。
房屋交付订金时应注意什么问题1、保证金的支付不能通过口头约定。在房屋买卖中，在交付定金时，只有口头协议，而没有书面协议，口头协议不具有法律效力，不受法律保护。所以，要提高消费者的法律意识，提高自身的法律意识。许多情况下，有些买房的人在和开发商签署认购协议时，都会给开发商支付一笔定金，然而，当他们买房后，当他们向开发商要定金的时候，他们会发现，他们的定金被拒绝退还；
2、定金不是强制的定金条款不是一种强制条款，只是一种引导，消费者可以根据法律来确定自己的行为。
3、提防定金条款中的陷阱，通常来说，定金条款都是在客户缴纳之后才能生效的，所以，客户必须要在定金条款中写上自己不能遵守的条款，以免被一些无良的开发商抓住机会，在一些条款中设置陷阱，让客户反悔。
以上就是外地人长沙买房的购房资格的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能够给大家带来一些帮助。
1、对于非本市户籍客户，不落户，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。
2、如果是在长沙没有住房，而且能够提供长沙居住证的外地家庭，在主城区限购1套90平方米(含)以下的新建商品住房。
3、非长沙户口获得买房资格大专及以上学历/ *** 申请人才购房资格(不落户)提交资料：身份证、全家户口本、毕业证、学历认证报告/ *** 资格证、在长公司开具的在职证明、该公司营业执照复印件盖公章、员工缴纳的社保明细、24个月在长沙收入流水、居住证。
4、如果外地人没有有缴纳社保又想买房怎么样，可以买法拍房，法拍房不在限购政策里面，所以不是长沙户口也可以买，而且不限购。不过法房具有一定的风险，可以找靠谱的法拍房中介机构委托拍卖。
外地人限购如何在长沙买房
虽然法拍房优惠多多，不过也有其风险，比如法拍房有多方抵押，或者被恶意租赁出去，或者有很高的欠费，或者暗藏天价的个税。所以自己买一定要调查清楚，或者可以找靠谱的法拍房中介机构(湖南法拍网)委托拍卖购买，虽然是要交一些手续费，但是要省事省心的多。
长沙买房的购房资格如下：
1、落户长沙2年有购房资格。
2、落户加社保或者个税同时满一年，有购房资格。
3、社保或者个税满2年有购房资格。
4、落户长沙2年以上的家庭户口(结婚，或者离异带未满18岁小孩)，首套房下证满4年，或者网签满6年，有资格买第二套房。
5、不想落户，提供学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明(无时间要求)，有购房资格。
6、没有落户，通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡，凭人才绿卡可以获得购房资格。
7、入伍地在长沙或服役地在长沙或入伍前户籍在长沙，三条符合一条，就可以获得长沙首套房购房资格。
离异人员在长沙购房资格
本市户籍夫妻离异不满两年，以单身或单亲(父或母与未成年子女)家庭购房的，应须提交离婚证和离婚协议或离婚的生效法律文书，按下列情况处理：
1、离异前家庭住房总套数为2套及以上的，无购房资格。
2、离异前家庭住房总套数为1套且房产证满4年的，单身家庭无购房资格，单亲家庭在限购区域内可购买一套商品住房(市外迁入落户不满二年及市外户籍的除外)。
3、离异前家庭住房总套数为0的，在限购区域内限购一套商品住房，离异时间满一年后属于首套刚需。
长沙房子限购2022
2022年5月6日，长沙市住房和城乡建设局发布了限购区域调整政策。这意味着长沙限购政策迎来最新消息，比之前的政策有所放宽。。梳理长沙限购政策最新如下：
12022长沙限购政策最新一：购买第二套房调整
从2022年5月6日起，长沙市限购区域内家庭购买第2套商品住房的间隔时间，统一按满4年计算。这意味着，房屋购买时间的认定既认网签备案、又认权属登记。
22022长沙限购政策最新二：购房要求
在限购区域内无房，落户长沙满 1 年且连续正常缴纳 12 个月社会保险或个人所得税的本市户籍家庭(含单身)
据长沙此前的政策，2018年出台的新政规定，本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。2019年，针对一些因为项目烂尾、多年未办理不动产权属证明导致没有资格购买第二套改善型住房的情况，长沙规定网签满6年，即可购买第二套房。
法律依据
《关于加强房地产市场调控工作的实施意见》之一条 对拥有1套城六区住房的本市城镇居民家庭、在城六区没有住房且能够提供在本市1年以上的纳税证明的非本市城镇居民家庭，在本市城六区限购1套住房。对拥有2套以上城六区住房的本市城镇居民家庭、拥有1套以上城六区住房的非本市城镇居民家庭及无法提供在本市1年以上的纳税证明的非本市城镇居民家庭，暂停在本市城六区内购买住房。
放宽人才落户限制，具有大专及以上学历在长沙就业人员可即时申报落户，享受在长沙购房资格。
需注意的是，享受在长沙购房资格并不代表落户即可获得购房资格，目前暂未对落户后的购房政策进行调整，仍然执行相关规定。也就是说，大专以上学历在长沙就业人员落户满1年且在长沙已连续缴纳12个月社保或个税才能在限购区域内购买首套住房。2022年迟判放宽人才落户限制，具有大专及以上学历在长沙就业人员可即时申报落户，享受在长沙购房资格，但享受在“长沙购房资格”并不意味着落户即可购房，长沙限购政策暂未调整。购房 *** ：
一：连续缴纳24个月长沙社保
非长沙市户籍家庭在本市稳定就业且无住房的，从购房当月向前起算近衡搏30个月内有正常缴纳24个月社保缴费信息（社保是指含长沙市行政区域内以城镇职工养老保险为主的保险），可获得限购区域内购房资格。
二：先落户再购房
外地人落户满1年，社保或个税满1年有购房资格，落户时间与社保或个税要同时满1年。落户不满一年或者不落户，社保或个税满2年有购码拦改房资格。落户政策详情请查阅《长沙市公安局关于进一步规范市外迁入人员落户条件的通知长公通[2018]43号。
2022年最新版!
2022年长沙限购限贷政策学区邦出品PART 01限购政策
PART 02限贷政策
PART 03限售政策
PART 04税费政策
我们还整理了一些Q&A，希望可以解答你的疑惑~
1、盘活名下1套住房为租赁住房后，再购房怎么算贷款
答:根据长沙市民将名下唯一住房供作租赁住房后再购房，符合条件的可享受首套房贷款政策;有两套房的盘活一套房供作租赁住房后，可按二套房贷款。
2、二胎家庭可以买几套房
答:长沙户籍可以购房三套房。
三套房条件:
根据长沙市委、市 *** 印发《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的工作方案》，对依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭，增加1套购房指标。根据家庭未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾。
3、不在长沙工作可以在长沙买房吗
答:长沙户籍的不在长沙工作可以凭户籍购房;非长沙户籍的不在长沙工作但落户长沙满两年可以在长沙买房。
4、夫妻离婚后，怎么买房
答:夫妻离异后，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
5、株洲住房公积金可以在长沙买房吗
答:株洲公积金可以在长沙买房，长沙市已实现了与株洲的异地互认互贷，缴存在株洲的职工来长沙购房可申请住房公积金异地贷款。
另外，根据《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公约》规定，下面这19个省可以向长沙住房公积金管理中心申请公积金异地贷款:武汉、合肥、南昌、黄石、岳阳、九江、黄冈、株洲、抚州、咸宁、湘潭、宜春、宜昌、荆州、孝感、鄂州、天门、仙桃、潜江。
6、长沙生三胎有补贴吗
答:根据长沙市委、市 *** 印发《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的工作方案》，夫妻双方共同依法生育三个及以上子女的本地户籍家庭，三孩及以上每孩可享受一次性育儿补贴1万元。
7、长沙无房，是什么意思
答:在长沙市内无住房，宁乡、浏阳除外。
8、长沙大学生(已集体落户长沙)，可以在长沙买房吗
答:落户学校集体户口的在校(含军队院校)大学生(包括本科、硕士、博士)，不得在长沙限购区域内购买商品住房。
9、研究生在长沙买房，购房补贴有多少需要落户吗
答:根据人才购房补贴政策，长沙研究生购房补贴不需要落户;符合条件的，博士生可以申请10万补贴、研究生可申请3万补贴 。
10、长沙公积金更高申请额度是多少
答:更高贷款额度为70万，生育三孩家庭更高额度80万。
11、公积金贷款，再次申请期限是多少
答:现有住房公积金贷款结清后可立即再贷，取消“需结清满6个月”的规定。
12、职工家庭购买首套房，符合“阶段性可提可贷”政策的，对提取和贷款办理时间有要求吗
答:有。职工家庭自政策实施之日(2022年8月1日)至2022年12月31日期间购买首套房适用阶段性“可提可贷”政策，期房的购房时间以《商品房买卖合同》的网签时间为准，二手房的购房时间以契税完税凭证记载的入库时间为准。
13、生育三孩的职工家庭住房公积金更高贷款额度提高至80万，对于“三孩家庭”如何认定
答:生育三孩的职工家庭应提供亲子关系证明，如父母一方与子女同一户口的户口簿、医学出生证明等。离异后再婚的家庭以夫妻双方各自或共同生育的子女之和计算。
14、租房提取的额度是否调整了每次提取金额是多少
答:是。职工提取住房公积金支付房租，每次提取金额不得超过近1年的实际汇缴额。
