导读：如果您感兴趣的是普通公寓，是需要再签的合同之前确定好室友的，因为需要每个人都在合同上面签名才能整租一个套间。如果您对学生公寓比较感兴趣的话，是不需要自己找室友的，学生公寓都是有室友匹配体系的，您只需要租一个床位，其他床位会由公寓根据您填写的
如果您感兴趣的是普通公寓，是需要再签的合同之前确定好室友的，因为需要每个人都在合同上面签名才能整租一个套间。如果您对学生公寓比较感兴趣的话，是不需要自己找室友的，学生公寓都是有室友匹配体系的，您只需要租一个床位，其他床位会由公寓根据您填写的室友需求表来尽可能的帮您匹配。
1、开始找房
一般是提前一个半月开始找。首先，小伙伴们寻找一家房屋中介公司，然后把能够接受的首付费用以及想租什么样房子、地段等信息跟房屋中介公司的工作人员交代清楚，之后工作人员会按照你的要求去找房。
2、选房
分析房子，一般有三个重要因素，分别为：①房租的高低；②交通的因素；③房子本身的好坏。
3、看房
有一些房东是不希望租给外国人，因为觉得外国人不稳定不靠谱，还有些新房子害怕外国人弄坏了。还有些房东指明不租东南亚人的（主要是越南菲律宾缅甸）还有就是中国人特别多的地方有些房子是不租给中国人的。如果ok，中介公司的工作人员会带你去看房。
“L”指起居室（living），“D”指饭厅（dining），“K”指厨房（kitchen）”1R”就是寝室、卫生间、厨房都在一间房间的格局。上图是一个3LDK户型，所谓“3LDK”，则意味着除了LDK之外，还有3间独立的房间。大部分留学生在日本选择的都是1K、1R比较多，合租的话2DK、2K多一些。三室以上和一户建的话因为审核材料等原因住的人比较少一些。
4、申请租房
当看完房，如果小伙伴满意的话，房屋中介公司的工作人员会向管理公司递交申请，管理公司会委托及保证会社针对个人信息进行审核。
5、汇款签约
审核通过后，你就可以准备首付金了，然后签租房合同，之后工作人员会把房间钥匙交给你，最后你才可以拎包入住。
汇款交钱的时候，注意收款账户（口座）是哪里，确认是管理公司还是中介公司。签约的时候，注意各项费用。有的房子，清扫费是退房的时候再收的，一般签约的时候，会有一个重要事项说明书，里面包含了各种费用的说明，以及责任的认定，赔付。请仔细过目，不懂的好好确认。一般退房时提前一个月告知，也有的是提前两个月的，稍微留意一下。
6、搬家入住
开通水，电，煤气。煤气需要预约工作人员，上门开通。
日本留学租房途径有哪些日本国土面积不大，所以很大学校其实没有宿舍，所以那就只能是租房了，那有什么租房途径吗
中国或者日本人中介：
个人认为找一个靠谱的中介是相对顺利省心的租房不可或缺的一步。关于找日本人还是中国人，我只能说，不管是日本中介还是中国中介都不能一棒子打死，哪边都有良心中介也有黑心中介。直接管理房产的公司和皮包公司也是有区别的。不要盲目找不认识的中国人中介，也不要盲目相信日本人中介。尽量找靠谱的日本中介(比如比较有名的连锁店型的中介)或者有靠谱人士介绍的中国人中介(不是朋友介绍给你的中介就一定靠谱的，这也要看给你介绍房子的人靠不靠谱，亲身体验)。
Leopalace/レオパレス：
一个公司，自己盖房子，有自己的租房制度。自带家具(如冰箱洗衣机微波炉，有的甚至有个小阁楼，可以多睡一个人)，可拎包入住。一般是18平方米左右空间利用还算合理。有特殊优惠，初期费用少，不收中介费。相对来说省心，不过房租也高一些。并且大部分位置离车站要十分钟以上了。以及有人说隔音差不过日本房子普遍隔音不咋地。
UR团地：
据说是最划算的没有之一。比较类似国内的小区。优点是初期费用只要两个月房租的押金加房租，并且退房容易，只要提前一定的时间给公司打 *** 就可以，不需要违约金。而且退房时押金是全退。缺点是纯裸房，甚至没有空调煤气灶。并且只租给有稳定工作的人。留学生要不一次 *** 够12个月房租，要不花钱找一个名义人(一般中介可以帮忙找)。(以及有人说住户中老年人可能多这算是缺点吗)总的来说比较适合有经济实力和理财头脑的人。留学生建议合租。
转租：
有的毕业学长学姐之类的可能会转租房子，似乎转租只需要一个月押金而且退房时押金会退。能转租的话确实可以省下很多时间和金钱。现在各种微信群也多，自己在的学校的中国学生肯定都有自己的微信群，加几个多关注一下或者问几句有没有人想转租没损失。
非常特殊的例子：就是直接买个房子然后走的时候再把房子卖了。这个也不能说完全不可行，有这方面想法的请自行再多做些功课。
另外针对找中介的同学，也有两种情况。
一种是到了日本当地，实际看过房源之后，再签约等待审查。这种情况下，提前预定至少10—14天的住宿比较保险(确实有房子很快就审查下来然后就可以搬家了的，我个人就是连找中介看房子到审查通过搬家一共花了10天)。
另一种是走国际审查，即在国内联系好中介，看房，签约等等都通过 *** 完成，这样到了日本当地就有自己的住房了，十分便利，并且通常可以国际审查的房子条件都不太差。
一般来说大概提前一个月左右开始找房子比较稳妥。
你好
1像你这种情况，在还不太熟悉东京的情况下，要么住学校的寮，要么住学生寮。学校的寮和学生寮差别在于，学校的寮多为单人间，而学生寮为多人间，且很多施设为公用，另外学生寮跟学校半点关系都没有。学生寮只要有空床就可以随时入住，不需要担保，押金可能是一、二个月的租金，而学生寮月租大多在二、三万日元左右、看条件和设备而言。
2 刚开始更好不要自己去租房，因为留学生的流动性很大，学校的变迁和工作地方的变动，都可能导致住的地方不理想或不方便，到学校后，可以问同学、朋友或前辈们，看看有没有要合租或能让蹭房的。在日本租房前期交的那些押金、礼金不是小数目，可能干半年还存不下来那笔钱。当然如果你对日本的留学、工作、生活都相对稳定下来后，再考虑自己租也不迟。
3 就新宿而言，更便宜的房租也要在4万日元以上。我的建议是你不一定要住在新宿，因为到新宿的交通线路非常多。
在日华人，仅供参考。
1 住学生宿舍 日本的宿舍叫寮，不过在日本住宿舍不是首选。 国公立大学宿舍便宜，名额有限，所以能申请上的只有一小撮。私立大学的宿舍豪华，价格不菲，留学生通常住不起。
2 住外面的公共学生宿舍（会馆）以及 *** 提供的廉租房。前者条件好，后者宽敞，租金都很便宜。只是名额有限，能申请上的寥寥无几。
3 住外面个人和房地产中介提供的租赁房源。如果是在东京等高消费地区，由于房租很贵，两人合租成为常态。其他地区多数是独自居住。
在日本的可选房屋类型主要分为这三种：
1普通公寓；
2高级公寓；
3独栋房屋。
租金方面也是逐级递增的，不过在实际情况中还会遇到合租房（シェアハウス），当然这和国内的合租还有点不太一样。这种合租一般是由一户建的主人将房子中的房屋拆分成几间出租，然后厨房卫生间共用。不过一般这种房子都是年代比较长的老旧房子，大家可以根据自己的经济状况和居住喜好选择房型。
选完房屋类型之后，接下来是选择户型。国内一般会有「一室户」、「几室几厅」这种说法，在日本的话户型一般会用＂数字+字母＂的形式表示，比如2DK、3LDK等等。
在了解了房屋类型和户型之后，再结合你需求的其他方面：比如说交通、楼层、朝向、费用等等选定房屋，基本上选房环节就可以告一段落了，接下来租房申请的事基本上就交由中介来完成，不过你还要提供相关的证明材料。
二、申请
作为外国人，在日本租房是需要申请来取得租房资格的，虽然繁杂的手续办理会由中介 *** 完成，但是相关材料还是要租客本人提供的。目前来说对于留学党和工作党，所需的申请材料不是完全相同：
1「护照影印本」
2「日本在留资格认定证明书」（尚未取得在留卡的情况）/「在留卡」或「住民票」
3「入学通知书」或「就学证明书」或「学生证」（留学党）
4「内定通知书」或「在职证明书」或「薪资证明」（工作党）
5「收入证明」（例如源泉徴収票）/「存款证明」（通常提供房租缴纳者的，例如自己或父母的银行帐户存款）
6「日本国内紧急联络人的联络方式」（根据不同的物件，有时也会被要求提供一位保证人）
关于保证人这点，无论是去读书还是工作，都需要有日籍保证人才可以租房。对于留学党来说，大部分的学校可以做保证人，也有不少日本公司就是专门做留学生保证人业务的。工作党的话也是有可能被要求提供保证人或者保证公司，不同的房源要求也不一样，有些新房源甚至既要保证人，又要保证公司。
三、审核
提交申请后，接下去就是等待审核资料的结果了，一般来说从提交申请开始到真正入住，需要花费将近3～4周，其中等待审核一般至少要等2周。如果审核通过，那么中介公司会出具一张房租明细，包括头金、每月房租以及其他费用，还会写明房屋的交付日期和签约日期。
四、付款
和国内的收取租金类似，只不过日本这边会多一些费用明细是国内大部分租赁过程没有被收取的。比如说在交头金（租房付出的之一笔款项）时，一般给出的金额会是正常月租的4—6倍，通常要付「押金、礼金、保证金、中介费、月租」。
当然有时可能还会有其他杂费，比如管理费（管理费）、维修费（共益费）、消毒除菌费（抗菌処理代）、室内清洁费（クリーニング代）、更换钥匙费用（键交换代）、火灾保险费（火灾保険料）等等。所以基本上这一套搞下来，头金会是一笔很大的支出。因此租房前一定要慎重，每搬一次家，头金就需要再交一次。
五、签约
付完款后，中介公司就会再度登场。此时中介会明确告知你关于房产管理公司的信息，需要你带齐各种资料证件（申请环节中的那一大堆）前去签约。签约时，一定要仔细查看重要事项说明！比如说明内是否提到提前多久可以申请退房、提前解约需缴纳多少的违约金、解约时的房屋情况要求、入住人员要求、房屋保险以及其他水电气等等的注意事项。
