用消费贷买房贷款被拒还有其他办法吗?

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用消费贷买房贷款被拒还有其他办法吗?,第1张

用消费贷买房贷款被拒还有其他办法吗?
导读:兴业消费贷被拒绝后可以沟通吗可以沟通,主要看协商的哪个点,兴业的消费贷可以说是所有银行消费贷款要求更低的了。符合银行最基本的要求后,剩下的不是太重要的可以沟通协商,但是也要符合要求。:兴业银行贷款额度:兴业银行个人信用贷款,使用的是信用免担

兴业消费贷被拒绝后可以沟通吗

可以沟通,主要看协商的哪个点,兴业的消费贷可以说是所有银行消费贷款要求更低的了。符合银行最基本的要求后,剩下的不是太重要的可以沟通协商,但是也要符合要求。

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兴业银行贷款额度:

兴业银行个人信用贷款,使用的是信用免担保方式贷款,提供自助循环贷款额度,可以解决客户短期 *** 需求。通常,授信额度更低可贷到10万元,更高可贷到200万元。贷款额度就主要与借款人的收入状况、信用状况以及其他资信情况等综合情况相关。通常兴业银行无抵押个人消费贷款个人可获得的更高额度为自己月收入的10倍。

兴业银行个人信用贷款产品:

1个人留学贷款

它是兴业银行向借款人发放的一款用于留学支出的人民币贷款,主要分为提款型留学贷款、非提款型留学贷款两款。提款型留学贷款主要用于支付留学人员出国留学期间的学杂费、生活费等实际发生的费用,借款人可提取贷款资金;非提款型留学贷款可以用于开立留学人员申请留学时所需的保证金证明,贷款期间资金处于冻结状态,借款人不可提取。

2个人旅游贷款

它是兴业银行借款人发放的用于借款人本人或旅游同行人员境内外旅游支出的、以信用方式办理的信用贷款产品。

3个人经营贷款

贷款主要用于借款人流动 *** 、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。

4个人质抵押贷款

申请这类贷款时,借款人要以本人名下的个人定期存单、凭证式国债、个人保单权利、个人理财产品受益权、个人信托受益权以及个人贵金属等作为质物进行质押。

贷款申请老是被拒绝,被拒绝的原因有哪些

原因一、收入不高:现在申请贷款,月收入2000元,基本是个更低门槛,这个线都达不到,对不起,秒拒的就是你。还有一些说自己月入5000元被拒的,小编只能说,亲,你可能挑错了贷款产品。

原因二、现金工资:有些工薪族和自由职业者,工资也挺高的啊,可以为什么入不了银行的法眼。抱歉!银行一般都要的是打卡工资流水,你每个月拿的现金工资,尽管收入再高,没公积金没社保,收入高低起伏的,银行会认为你工作极其不稳定了。

原因三、征信污点:由于征信污点被拒的人非常普遍,因为平时不注意信用的积累,结果需要贷款的时候却因此受累。小编提醒,除房贷以外,申请个人贷款对信用的要求并非“眼里揉不进一颗沙子”,短期90天以内的逾期,或是偶有一两次逾期且欠款已结清,依然可以申请得到贷款。你需要注意的是,有没有“连3累6”(连续3次或是累计6次的逾期),或是逾期时间过长,已成呆账的记录,这种性质就会很严重。

原因四、信用白户:信用没有污点,但是从来没有和金融机构发生过借贷行为,这样的信用白户,贷款也极易被拒。原因嘛?没有信用记录作参考,银行将你列为风险用户,出于风控角度考虑,被拒贷也是情有可缘。

如何解决,小编给出三个办法,一个是申请一张信用卡,开卡消费后按时还款,给自己积累好信用;二是申请条件宽松,可接受白户的贷款产品。

原因五、高危职业:常见的稳定职业如公务员、老师、医生等,都会极受银行欢迎,但很不幸,另一些职业如司机、厨师、建筑工作、煤矿工作、高空作业者、甚至空姐,都会被列为不适宜申贷的高危职业,这些职业的限制也极有可能造成你贷款被秒拒。这个时候,你可能就需要转向商业银行或是 *** 公司申贷了。

原因六、行业限制:除职业受限以外,不少人因为所从事的行业原因,也会被拒。因为金融机构对贷款金额的发放准则是不能流入娱乐行业或是产能过剩行业,那些从事美容美发、KTV、浴场或是钢铁、造纸行业的人或企业,也很难从银行拿到贷款。除了换一个主贷人,你可能需要另找民间融资渠道了。

原因七、个人信用公共查询过多:个人信用分个人查询和公共查询,一般来说,专业人士都会建议你每年至少查询一次个人的信用状况,这种情况叫个人查询。但如果你短期频繁被多家金融机构以“贷款审批”或是“信用卡审批”等原因查询征信,而又无申贷、申卡成功的记录,会被银行认为你迫切需要资金,而某些条件不符合要求,违约风险很高。解决方式是,提前做好功课,谨慎挑选最适合自己申请的银行。

原因八、 *** 申请次数过频:假如你的信用记录中有过多 *** 公司的申贷记录,这个时候,去银行申请贷款也有可能被秒拒。原因是,小贷融资成本过高,如果你长期走的这种融资渠道,银行会认为你条件不符从银行贷不到款,其二是违约风险高。小编建议,个人从 *** 公司借钱,更好不要超过2家,多了会让自己陷入还贷不能的怪圈。

原因九、负债过高:收入OK、信用良好,申请贷款的时候也可能会被秒拒,假设你个人负债率很高,银行依然会考虑其中的放贷风险。

原因十、替别人担保:你一次的冲动救急,可能会影响到自己。有些人给他人贷款做担保人,结果自己也和该笔贷款就此绑定,如果该借款人信誉良好,按时还款,银行还有可能给你批贷,只是降低一下贷款额度,但如果借款人不靠谱,有逾期甚至贷款不还,那你可就遭大秧了。聪明的做法还是明哲保身吧!毕竟担保人责任重大,搞不好就引火上身了!

贷款买房不能有其它贷款吗?不想被拒的看过来

;     贷款买房并不是说具备还款能力、个人信用良好就行了,还要看征信上的信贷记录,比如是否有其它贷款,主要目的是避免消费贷款流入房地产市场。那么这是不是表示贷款买房不能有其它贷款吗?今天就来简单介绍下。

贷款买房不能有其它贷款吗?

      贷款买房并没有硬性规定不能有其它贷款,但如果是在贷款前6个月新增了消费贷、经营贷,以及30万以上的信用卡消费等,要是没有把欠款结清并提供结清证明,是不会审批贷款的。

      这是因为贷款买房必须用自有资金来付首付,银行在核实首付来源时,一旦发现有6个月未结清的贷款以及信用大额消费,会认为是借消费贷来付首付,这是绝不可能允许的,再加上大额负债会导致还款能力不足,贷款人的违约风险大。

      而如果在贷款买房前没有其它贷款,但是在贷款放款前有借了小额贷或者大额刷卡,新增了大额负债,也是需要结清后才会放款的。此外,贷款买房还要提供近6个月的银行流水,一定不能有贷款、贷款受托支付、借款、借贷、中介垫资、融资机构等字眼,否则也会认为是通过借贷、垫资过桥等来获得首付资金的。

      总之,贷款买房有其它贷款是会有影响审批的,要是不想房贷被拒,贷款前6个月更好是不要去借任何消费贷,将个人负债率控制在50%以内,房贷通过后也不要急着去借消费贷,更好是等还了1年的房贷后再去办理。

      以上即是“贷款买房不能有其它贷款吗”的相关介绍,希望对大家有所帮助。

出国留学贷款是指银行向出国留学人员或其直系亲属或其配偶发放的,用于支付其在境外读书所需学杂费和生活费的外汇消费贷款。出国留学贷款的额度不超过国外留学学校录取通知书或其他有效入学证明上载明的报名费、一年内的学费、生活费及其他必需费用的等值人民币总和,更高不超过五十万元人民币。出国留学贷款可以选择无担保抵押贷款,用于个人消费的无担保个人贷款。提供申请资料简单只需: 身份证、收入证明、工作证明、贷款用途证明即可申请办理。

留学贷款的申请对象为拟留学人员或其直系亲属或其配偶。

借款人须具备下列7个条件:

1借款人应具有完全民事行为能力,在贷款到期日时的实际年龄不得超过55周岁;

2借款人无违法乱纪行为,身体健康,具备诚实守信的品德;

3借款人为出国留学人员本人的,在出国留学前应具有贷款人所在地的常住户口或其他有效居住身份;

4借款人为出国留学人员的直系亲属或配偶的,应具有贷款人可控制区域内的常住户口或其他有效居住身份,有固定的住所,有稳定的职业和收入来源,具备按期还本付息的能力;

5借款人应持有拟留学人员的国外留学学校出具的入学通知书或其他有效入学证明;

6借款人须提供贷款人认可的财产抵押、质押或第三方保证。抵押财产仅限于可设定抵押权利的房产;质押品仅限于国债、本行存单、企业债券等有价证券;保证人应为具有代偿能力的法人或自然人,并愿意承担连带还款责任;

7符合贷款人规定的其他条件。

出国留学贷款利率参照央行同期贷款利率执行,贷款期限在一年以内(含一年)出国留学贷款的为600%,按照合同约定执行。若贷款期限在一年以上,期间有法定利率调整的,则从次年3月15日起,按照新利率执行,实行分段计息政策。[1]

首先搞清楚什么是留学贷款:出国留学贷款只适用于商业性贷款。留学贷款是指机构向出国留学人员或其直系亲属或其配偶发放的,用于支付其在境外读书所需学杂费和生活费的外汇消费贷款。

一、出国留学贷款申请条件

贷款者的贷款用途都是用于留学者的学杂费和生活费

贷款者的年龄要在贷款到期日时不超过55周岁。

二、出国留学贷款申请资料

1您的有效身份证明,出示本人的护照原件并提供其复印件存档;

2就读学校的《录取通知书》,所读学校开出的学生学习期内所需学杂费总额的证明资料;如按学年度发放的贷款,您应于每个学年结束前出示下一年度学杂费证明。

3以财产作抵押或质押的,应提供抵押物、质物清单和有处分权人(包括财产共有人)签署的同意抵押、质押的承诺或声明。对抵押物须提交由有关部门出具的价值评估报告和保险部门的保险文件,对质押物须提供权利证明文件。

留学经费不够,或者光有资产、固定存款不够,都需要贷款。接受中国留学生贷款证明的国家主要为澳大利亚和新西兰。新西兰指定了中信实业银行,澳大利亚移民局认可的金融机构有6家:中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中信实业银行和上海浦东发展银行。

1、留学贷款与获得签证无关

贷款本身不会影响签证结果,因为能够贷款就已证明申请人拥有一定资产,具备一定的出国条件,签证官重点考核的是担保人的还款能力。所以真实性、合理性、可行性强的还款能力和计划证明材料是决定贷款申请签证成败的关键。

2、留学贷款需要的条件

借款人需提供就读学校的《录取通知书》或《接收函》,提供就读学校开出的学习期内所需学杂费生活费的证明材料,还要提供贷款人认可的资产抵、质押或具有代偿能力并承担连带责任的第三方借款人,并且借款人已拥有受教育人所需的一定比例的费用。

3、贷款的额度和年限

留学贷款的额度不超过国外留学学校录取通知书或其它有效入学证明上载明的报名费、一年内学费、生活费及其它必需费用的等值人民币总和,更高不超过50万人民币,期限一般为1~6年,最长期限不超过6年。

4、留学贷款的几种担保抵押方式

(1)房产抵押:贷款更高额不超过经贷款人认可的抵押物价值的60%;

(2)质押:贷款更高额不超过质押物价值的80%。

(3)信用担保:以第三方提供连带责任保证的,若保证人为银行认可的法人,可全额发放;若是银行认可的自然人,贷款更高额不超过20万元人民币。

办理流程折叠编辑本段

中国银行

中国银行出国留学外汇贷款的期限一般为1~6年,贷款金额更高不超过借款人在境外就读期间全部学费和生活费用的80%。其中分为出国人员人民币贷款和出国留学外币贷款,具体贷款期限、贷款比例和贷款金额由银行根据借款人留学所需费用情况和担保情况分别确定。

中国银行出国留学贷款产品的特点:可用于已获批准的在境外就读大学本科及攻读硕士、博士等学位的学生本人在海外学习及生活费用;提供人民币贷款及美元、英镑、日元、欧元、港币等五个币种的外汇贷款,借款人可根据实际需求选择,海外学费生活费轻松搞定;可选择抵押、质押担保及第三方保证等多种担保方式申办贷款。还款渠道快捷便利:可选择本人在国外汇款、通过网上银行或委托他人在国内代为还款。还款宽限贴心实惠:贷款人可给予借款人一定的宽限期,宽限期内只付利息不还本金,资金运用更灵活。

农业银行

农业银行出国留学贷款开具 *** :申请人应携带本人有效身份证明、存单、存折、银行卡、国债凭证,到任何一家农行办理该业务的网点,填写“中国农业银行存款证明申请书”。如本人因故无法前来,也可授权他人代为办理此项业务。 *** 人除携带以上规定的文件外,还应持授权人的授权书和 *** 人本人的有效身份证明。

有效期限:银行开具存款证明书的日期为客户办理此项业务的日期,申请开立存款证明书所涉及的存款的止付截止日期由申请人决定,并由申请人在申请书上注明,如填写的日期为当日,则截止日为开证当日。

中信银行

借款人申请留学贷款应同时具备下列条件:具有合法身份证件,有当地常住户口或有效居住证件;借款人或其家属有稳定的职业、可靠的收入,有按期或代为按期偿还贷款本息的能力;借款人或其资助的对象有出国留学的书面证明材料;有该行认可的资产作为抵押或质押;该行规定的其他条件。

贷款偿还方式根据贷款期限和担保方式确定,可以采用以下方式:A质押方式。贷款期限在1年以内(含1年),实行到期一次还本付息,利随本清;贷款期限在1年以上,实行按月或按季还本付息。除总行针对某些国家有特殊规定允许实行按季还本付息外,一律实行按月还本付息还款方式。B住房抵押方式。无论贷款期限长短,一律实行按月还本付息还款方式。

留学前、后,总会遇到许多与钱相关的事情。早先有所了解,处事时方可不乱。以下是十则常见的金融问题。

 1、存款要尽早

 留学是件必须早早蓄谋的事。比如你为留学预备的存款,这个存款不只是留学期间在国外的花费,还有部分国外学校在申请时就会要求你递交一定的存款证明,通常对存款时间的要求为半年。因此如果没有提前完成必要的资金准备,将会导致存款期限太短,达不成人家的要求。而钱不会从天而降,所有的存款都需要时间累积,于是尽早做好留学的资金规划就显得很有必要了。

 而在获得学校的录取通知书之后,就进入申请签证的阶段。存款证明对于签证的通过至关重要。一般情况下,留学生需要提供6个月至1年的银行存款证明资料,根据要求存入银行,包括定期、活期储蓄存款及凭证式国债。因此,你用于留学的存折更好在申请签证的一年前就开始启动,并且更好有多笔存入支出的记录,而不是一次性几十万的大额存入。因为大规模的资金注入不免让签证官觉得刺眼,签证的动机也显得过于急躁—他们可能会想:你怎么能一次获得这么多的现金:它们的来源合法么其次,你是不是在造假,当然,如果是造假,很多留学的中介 *** 机构的手段比一次存入大笔现金要高明得多。此外,在向使领馆提交存款证明时,可以顺便提交一些证明家庭收入的材料,以此说明资金的合法性及款项来源。如果你还能提供额外的家庭财产证明,比如房产、汽车等等,自然更加有保障。

 2、留学贷款做弥补

 如果你的留学决定做得比较仓促,没有足够的存款时长或者存款数额不足,可以通过办理留学贷款的方式来弥补。一般来说,留学贷款的额度不能超过学校的报名费、一年内的学费、生活费及其他必需费用的等值人民币总和,更高不超过50万元人民币,贷款的期限最长不超过6年。

 对于一部分认可贷款证明的国家,如澳大利亚、新西兰,很多银行都会提供专门的出国留学贷款产品。一些喜欢接收外国留学生的国家对留学生的经济问题非常关注,他们不喜欢更多的穷人跑到自己的国土上,所以对于留学保证金—就是上边说过的那个定期存单证明—的额度要求很高,一般是留学生预计学习几年就要提供几年的资金证明,这对于很多生活状况一般的中国家庭来说是个不小的问题。即使一些比较富裕的个体经营者,由于对资金流动性要求较高,高额保证金问题也不是很好解决。所以这部分人可以选择申请留学贷款,但是更好要从申请学校的时候就开始准备,这样可以帮助你顺利地申办签证。

 3、购汇,大量还是分批

 获得签证后的准备工作更多了。首先是购汇,受外币汇率以及不同国家留学生政策的影响,出国留学的总费用也在不断变化。如何根据外汇汇率的变动合理购汇、降低留学的成本也是不得不考虑的问题。其实这个问题有点类似于在投资上的定投基金,只不过投资基金是为了稳定收益,而定投外汇是为了稳定留学成本。

 如果要长期以一定量购进外汇,这就要求留学的人持续关注外汇走势,为自己的留学费用做一个完备的预算。近年来人民币的持续升值导致去美、英、澳、加等国的留学费用相对降低,这或许也是留学人数不断攀升的一个原因,因为大家都觉得“现在留学很划算”。虽然这样的说法显得有些功利,但是昂贵的留学费用逼迫人们必须在这个问题上动足脑筋。关于购汇方式,可以根据汇率走势进行分期操作,分批逢低购汇,平抑购汇总成本。在办理购汇之前,尽量与银行进行预约,确认是否有该项业务以及是否有足够的外汇,因为有时候你可能要等上几天。

 4、用电汇票汇带“钱”出国

 除了在离境前准备好外汇,你还要懂得如何安全地把钱带出国。电汇是最常见的资金出境方式,电汇的更大特点是快捷、安全、金额较大,几个工作日内资金就可以到达海外帐户,现在很多学校要求学生直接把学费电汇到指定的账户上。

 票汇也成了一种留学生常用的汇款方式,适合首次出国,尚未在国外开立银行账户的留学生,只要提供姓名和所在城市名称即可,留学生可携带汇票出国,并在国外银行办理托收。汇票携带方便,成本相对较低,到账时间也可以灵活控制,而且部分学校也要求学生采用汇票来支付学费。电汇和票汇的安全性都比较高,手续费也很低,可以作为出国的首选。

 5、国际信用卡,让父母监督并“埋单”

 现在不少银行都推出了留学生双币信用卡。双币信用卡多以美元结算,还款方式上既可以用原币还款免除货币兑换的损失,也可以让家人在国内用人民币还款。

 这类信用卡大多有主副两张卡,留学生持副卡在境外刷卡消费,父母在国内直接用主卡人民币自动购汇还款,还可以设定附属卡的消费额度,每笔消费都有短信提醒。另外你在国外消费的账单,银行会每月按时寄回,这样父母在家就可以了解你在国外的消费情况,也强制性地帮助你建立理性消费的习惯。虽然留学生可能不太乐意受到这种“监视”,但是如果你在国外的花销仅涉及一些简单消费,这样的方式又能够节省不少汇款手续费,操作起来比较便捷,它仍然是多数人都会选择的。需要提醒的是,用国际信用卡在国外取现金不划算,银行会按取款金额收取一定的手续费,这笔费用大概是每年18%左右的利息。对一个家庭而言,如果子女平时就不太能控制,自控能力较差,还是谨慎地给他使用这种双币信用卡为好。因为出于对自家孩子的关爱,家长不大可能拒绝还掉他们在国外的信用欠账,而一些留学的小孩也会利用这一点,毕竟从卡中透支现金是件多么容易做到的事情。从利息上说,如果某个家庭有个喜欢挥霍的留学生,就等于是消费了三套“房子”。

 6、预设境外账户,解决国外取现

 信用卡虽然用起来方便,但涉及到取现就不那么划算了。在出国前,你还可以在境内预先开设一个海外账户,将留学期间所需要的学费、生活费等资金提前汇到这个账户,到境外之后激活一下就可以直接使用了。这个 *** 业务主要是由境内银行与海外分支机构合作,帮助留学生提前办理境外银行账户的服务。你只要在出境前通过境内银行向境外分支机构递交开户申请材料,海外行审核通过后,就会帮你预先开设在境外银行的账户。这种海外留学生账户没有更低存款要求,也不会收取账户管理费。这对于初次出国留学的学生是携带资金更好的办法,可以免去初到国外人生地疏,再寻找银行开户的困扰。

 7、旅行支票,过渡期的选择之一

 旅行支票则兼具现金和汇票的特点,有多种面额可选择,从20美元到500美元不等,币种也覆盖各主要外币,相比较电汇和票汇,使用更为方便。在境外既可以缴纳学费、日常消费,也可到世界各大银行兑换现金,在许多国家完全等同于现金使用,甚至可以用来购买报纸。旅行支票实行实名制,一旦丢失是可以免费理赔的。留学生到达一个国家,通常都需要一段时间安置住房、银行等事务,在这段时期内,如果你不想随身携带太多现金,那么旅行支票倒是一个可以考虑的选择。但是购买旅行支票的手续费比较高,一般在5%左右,而在使用过程中,还会被收掉75%的费用。

 8、外币现金,适量为妙

 假如你有随身携带大量现金的习惯,那你在出境的时候要小心了。中国出入境管理局规定,中国公民出境最多携带1万美元的等值外币,并且只要超过5000美元以上,就要申领外币携带证。带过多的外币现钞也会有较大的遗失风险,现金数量大概在学费和生活费总和的10%左右比较合适。特别提醒,如果你到国外之后才开账户,可以携带适量的现金以备过渡阶段使用,因为账户往往需要两到三周才能顺利开通。

 9、“10分钟汇款”,应急之策

 除了上述的汇款方式外,还有几种即时汇款的渠道,例如“西联汇款”、“速汇金”以及“ *** S”。这些汇款方式可以在10分钟左右的时间内到账,汇款人在汇款时指定一个 *** 此项业务的取款点,取款人则可以根据“密码”到指定取款点取款。虽然到帐速度快,手续费也相对较高,并且只能进行美元的汇款,所以它们的使用率并不普遍。而一旦发生急需大笔资金的突发状况,身边又没有钱,这时使用这些业务倒是合适的选择。

 10、留学保险不可少

 办理相关金融服务后,你也要考虑购买留学保险,为留学期间的健康和财产多做一份保障。

 办理签证时,大使馆会根据目的国留学的要求,对申请留学的学生进行资产、风险等认定,如果要求出具保险证明,为增加签证的成功率,你可先购买符合申请签证要求的保险。留学生在国外的意外风险会增大,且医疗费用昂贵,因此,保险是留学必需品,在留学目的国购买保险是目前绝大多数发达国家对留学生的基本要求。买保险一定要问清楚自己所在留学国家的要求。不同的国家医疗保障体系各不相同,有些留学国家的学校,留学学费已涵盖一定的保险,不需要重复购买,如澳大利亚、新西兰。另外,在英国留学超过半年的留学生只要购买英国医疗保险,就能享受国民待遇,就诊费用可以报销。而到美国、法国、德国、日本、韩国这几个国家留学,之一年都被要求强制保险。