导读：澳洲留学租房注意事项一、澳洲留学租房房型选择：澳洲房源一般分为四种：学生公寓、社会整租房源、社会散租房源、寄宿家庭。房型不同，遇到的问题不同，需要注意的细节也不相同。学生公寓大体分为两种：一种类似国内的学生宿舍，优点是价格实惠且距离学校较近
澳洲留学租房注意事项
一、澳洲留学租房房型选择：
澳洲房源一般分为四种：学生公寓、社会整租房源、社会散租房源、寄宿家庭。房型不同，遇到的问题不同，需要注意的细节也不相同。
学生公寓大体分为两种：
一种类似国内的学生宿舍，
优点是价格实惠且距离学校较近，
缺点是房源数量紧缺，一般要提前好几个月申请（还未必申请到），且内部设施和环境相对较差。
另一种是开发商或房源机构专门为留学生打造的学生公寓，申请这类房源需要提供相关学生身份证明。
优点很多，比如位于学校周边、上学方便且安全等级高；家具家电、设施设备齐全；住宿环境舒适，有的还包水电网费等等。
社会整租房源
社会整租房源也非常受欢迎。
优点是：环境舒适，多为一室一厅、两室一厅等；家具家电、设施设备齐全，让人有种家的感觉。
缺点是：留学生租房流程繁琐、材料手续麻烦，而且会在房源紧缺的时候，发生房东或中介挑租户的情况。对于没有在澳洲待过没有信用背书的新生，很难抢到这类房源。（对于新生不推荐）
社会散租房源
散租房源在澳洲也很普遍，其实就是有租整租房源资质的人，将整租房源租下来后，作为二房东将房源按单间散租给租户。（非正规房源）
优点是：有很大的价格优势，有的还会赠送家具或者包一些水电网费等。
缺点是：属于非正规房源，不合法。签署的协议不具有 *** 的法律效益，所以合法权益无法受到保护，租住风险非常大。
寄宿家庭
寄宿家庭非常受学生家长的欢迎，认为有益于年龄相对较小的孩子们一天天独立。
优点是：（一般）可以很好的融入寄宿家庭，对语言能力的增长会有帮助。
缺点是：位置一般距离学校较远，上学不方便；有的租房周期为四周，会有很多背包客入住，安全存在隐患；租期不长，租期到了还要再找房，非常麻烦。涨姿势：
寄宿家庭的主人要具有什么条件？
a、家庭成员必须提供无犯罪记录
b、家庭主人需获得一份“能够与未成年人相处”的证明
c、负责寄宿家庭审查工作的 *** 员工会不定期上门检查
选择寄宿家庭应该注意哪些？
a、用水问题：澳洲缺少淡水，所以节约用水的意识很强；一般每个人的洗澡时间会控制在5 - 10分钟，女生会稍长一些；洗衣服一般一周两次。
b、 *** 费用：澳大利亚 *** 是按照流量来收费的，学生可根据自己的实际需要和房东商量来付上网费。
二、租房必须考虑的因素：
1交通和距离：
是否离就读的学校或工作的地点很近，交通是否方便。
2社区治安状况：
同一城市各个区治安环境差异也很大，因此留学生选择房源时一定要综合了解所在区域的治安状况，尤其是近些年中国留学生的增加造成很多不法之徒专门盯住中国留学生的住所和车子，因此大家一定要关注房子周边的治安情况，做彻底的了解再确定是否签约。
3房屋本身的情况：
如房屋的新旧状况，建筑年代，水电系统是否正常使用，防火防盗系统是否正常运行，浴室厨房卫生间等设备是否有问题等等，此外是否有配套生活设施如健身房，游泳池，活动室等因素。
4生活习惯差异：
如果合租的话,与室友同住,例如是否爱做饭,夜猫子,喜欢后半夜活动,喜欢呼朋引伴，这些都需要提前和室友或房东沟通询问清楚。千万不要为了得到这间房子而隐瞒一些可能成为冲突隐患的因素,否则未来麻烦不断；因此在搬进去之前了解室友的生活习性是非常重要的，能避免以后生活上一些不必要的摩擦。毕竟拥有一个合拍的室友是幸福生活的重要组成部分。
5周边环境和配套：
例如距离日常购物中心超市商场有多远，餐厅，银行等生活配套是否距离适中。
6签订租房合同之前一定要仔细阅读合同的内容：
小伙伴们一定要在签订租房合同之前仔细阅读合同的内容，并且确定自己理解合同中的每一个条款，确定合同的内容正确无误，这样可以避免今后产生纠纷，或者在发生纠纷的时候有据可依。小伙伴一定要注意合同中是否表明，房租中是否包含暖气费？水费、电费、燃气费、网费是否包含在房租中，是否需要租客自行缴纳？洗衣机和烘干机是否是公用的？租期有多久？租客何时可以入住？屋内是否带家具？房子的押金是多少，如何支付？房东在饲养宠物和吸烟方面是否有规定？……另外，小伙伴们还需要留意一下合同的附加说明部分，这部分的内容也是十分重要的哦~~~租约一般使用的是法律术语，如感到难以理解的话，请找人帮助，不要不懂装懂带来不必要的麻烦。
7在搬入之前，一定要与房东共同检查房屋状况，并如实记录，更好可以拍照取证：
小伙伴们在搬入之前，更好可以叫上房东共同检查一下房子的状况，并填写一份检查报告，小伙伴们可以拍照取证，以免在搬出的时候被原有的污渍或者划痕“冤枉”。小伙伴们一定要把所有已经出现的污渍和划痕，以及破损，全部写进报告中，防止日后搬出的时候被房东扣掉押金。
澳大利亚留学居住的选择也是非常重要。特别是女生，一定要选择生活设施齐全，治安环境比较好地方。下面留学专家给大家解析澳洲留学悉尼地区居住环境。
