导读：留学目的需要明确，不可盲目去留学。为什么要去留学，为什么要去日本留学，留学以后要做什么，如果这些问题没有搞清楚，那么你所付出的时间成本和金钱成本很难收回。分别从房子的种类、找房之前须知、房租的行情、找房途径、委托不动产仲介斡旋时要知道哪几件
留学目的需要明确，不可盲目去留学。为什么要去留学，为什么要去日本留学，留学以后要做什么，如果这些问题没有搞清楚，那么你所付出的时间成本和金钱成本很难收回。
分别从房子的种类、找房之前须知、房租的行情、找房途径、委托不动产仲介斡旋时要知道哪几件事、签租借合同时的注意事项、连带保证人七个方面，手把手教你在日本租房。
一、房子的种类
(1) 在学学校的学生宿舍
有的学校有专门为学生准备的宿舍，有的学校只是帮助学生介绍民间的房间等等，各有不同。来到日本之后如果在住宿方面遇到困难的时候，请首先与学校的担当窗口进行咨询。
(2) 学生宿舍
国家．自治体或者民间团体经营的留学生宿舍虽然不多但也有一些。设备好且费用低，但是有住宿人数和入住资格的限制。另外，也有个人或者公司向留学生提供宿舍的。
(3) 公营住宅
各级地方公共团体提供的公营住宅之中，也有外国人可以申请的。只是必须有同居的家属以及申请时必须在那个都道府县内在住1年以上。另外，就算有了入住的资格，在大都市想要住交通便利的公营住宅的人相当的多，所以很难住进去。详细情况请向各都道府县厅的住宅课询问。
(4)民间出租房屋的种类
租借房间与房东的住房为同一建筑物的一部分。和房东使用同一个大门，厨房、厕所、浴室也一起使用，有只租借房间者，也有附带其他不同的条件者等等。
二、日本的饮食是十分健康的，也很清淡，如果是吃惯了重口的人刚去可能会有点不太习惯，可以自己带一点家里吃的调料自己做饭的时候加一点。对于不会做饭的同学，那就只能去超市和便利店买吃的了。因为日本人对中国料理也是十分喜爱，所以中华料理店也是遍地都有。
还有留学生日语能力需要达标，如果是就读语言学校的话，达到更低水平的日语能力就好，可以去考J-test E-F，基本学3-5个月日语就过，如果是就读正规的日本大学的话，文科要求是N1，理科是N2。
如果题主确定了想去留学就尽快做准备，对于食宿还有留学的一些其他问题还可以继续问我。
日本的大学都是有自己的宿舍的，不过宿舍不一定是在校园里的，大部分都是在学校外面。日本的大学虽然有宿舍，但是不一定能够申请到，一般来说，合格之后办理入学手续的时候，会申请宿舍，学校会在入学之前提前告诉学生宿舍申请的结果，如果申请成功了，那就可以入住学校宿舍，提醒同学们一定要提前了解清楚自己学校宿舍的地理位置。
日本老牌大学一般之一年会有留学生公寓，住宿费用每个月需要1000-1500元人民币，校外租房费用大概是7000-8000元人民币每个月。
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在日本这个寸土寸金的地方，对于留学生来说，住宿方式主要有两种，那就是校内宿舍和校外租房，但多以租房为主。现在一月生都抵达日本了，四月生过一阵也要启程了呢。小编就带同学们详细了解一下，日本留学租房的一些相关事项。
如何选择房屋中介大家租房时，要注意不要被黑心中介欺骗，黑心中介会收定金，并且不签合同不退还。日本的租房定金，就是你准备申请这个房子的时候中介会向你收的钱。如果在他那里申请到房子了这笔钱退你，如果你之后看到更喜欢的房子了不想申请在他那套了就要给他的钱。是留住顾客的手段之一。
不知道在线上看房还是线下找的同学，这里小编为大家总结了一个对策：
首先通过各种互联网找房平台，了解想要居住的地区的大体的市价、周边设施和交通环境等，多找几间比较想喜欢想居住的房源，保存纪录下来，再去看房。
有了目标以后，直接到目的地附近找当地的中介，尽量找比较有名的连锁店型的中介。如果顺利找到几家相对满意的房源的话就可以跟中介一块去看房了。相反如果没有满意的房源或者只有1、2家的话，再拿出你事先准备好的房源，逐家跟中介确认是否可以看房，最后让中介替你向房东确认外国人是否能租。（注意，如果是正规中介的话，是会当着你的面打 *** 确认的。留心躲到小黑屋打 *** 的中介）
如果觉得中介还算靠谱的话，可以让中介带你看他能提供的房源和你自己事先看好的房子，再仔细的进行选择。
把握好租房时间
租房不用太着急，提前一个月左右就差不多了，太早找房子的话，也可能上一租户没有搬出去，是不能进去看房的。
刚到日本的小伙伴们会没有家具，这时候房间内部的基础配置也需要提前准备一下，其余的同学们也可以慢慢添置，随自己的喜好来。
在日本不能随意丢弃大型的家具电器的，是要花钱的，尤其是冰箱等大型的电器丢弃时要花费很多金钱。所以不论是留学生归国丢弃家具，还是日本人自己要搬家、装修要换家具都是会以二手买卖的形式出售掉家具的。这时候小莺建议您要做的就是提前两、三周蹲守小春、ジモティ之类的二手平台，提早联系、预定时间，再去联系搬家公司。
了解房源信息
租用房子时候也要做好事先调查，虽然不能迷信风水，但是房子是否出过火灾事故等还是了解一下比较好。
日本有一个可以专门公示事故或问题房子的网站：大岛てる，需要等同学可以直接查询。这样的房子很便宜，但是不是便宜的都是有问题的房子，不放心的同学们都可以在选好自己想要租的房子之后做一下调查，再进行签约租用，这样也能安心一些。但是这个网站的公示也不是最全的，只能做个参考，但是大体上也是能有些帮助的。
除了找中介看登记出租的房子以外，有条件的同学也可以尝试合租一户建。这种是房主直接出租的，省去了中介的环节，房租较低，而且因为是自家用房，也不需要再准备家具电器等，也不需要交各种费用，能省下一大笔钱。
租房注意事项在日本有很多房子是摆明了就是不想租给外国人的，所以大家也要注意到这个问题，找到想要的房子之后，要确认好此房是否能能租用。也有可以租用给外国人但是需要交保证金的，但是还是比较坑的，要保证这保证那，又是钱又是流程的，大家要注意好这个问题。如果本来看好的房子不能租就再换其他的看，多看一些选择也会多一些，慎重的选择一个好的房子和地点也很重要，避免了之后要搬家的麻烦和成本。
日本租房费用
如果是之一次在日本租房子，要做好花费大的心理准备。因为在日本签订新的租房合约的时候，需要向房东缴纳“礼金”(礼金)和“押金”(敷金)。
“押金”的话和国内差不多的意思。预先付1-2个月的房租，待退房的时候房东查看房屋的内部状况，没有问题的话会退还的，如果有损坏就从押金里扣除赔偿，再退换剩下的部分。“礼金”的话，就是作为赠送的了，相当于多送房东一到两个月房租的钱，类似多了一份中介费的意思。一般来说，越高级的公寓，礼金就很可能越高。有收礼金的制度，也是为了保证房客不会随意的退房，毕竟每重新租用一间就需要重新多一份礼金。
还有很重要的一点是，基本上租房的时候都要购买火灾保险，每年都要缴纳，通常为1-2万不等。
所以小莺建议同学们在租房时一定要慎重选择地点和房子。在日本搬家重新租赁的成本，是非常高的。
今天的日本租房就给大家介绍到这里。希望留学的小伙伴都能安定下来，在日本开心的生活。
家庭住宿在日本并不常见，每月的租费在8万日元左右。费用内一般也会包括早晚两餐的费用。
日本留学生要严格要求自己，日本的法制健全，是世界上可数的安全国家。但是日本法律同样也是严格的。
1、日常生活中，不要扰民，尤其在深夜更不要大声喧哗，不要随便处理生活垃圾，更不要随地吐痰。
2、出门要带雨伞，日本是海洋性气候，晴雨不定，带上一把伞有备无患。带伞更好带长把绅士伞。
3、手机拍照不能关掉效果音，日本所有有照相功能的手机，拍照时候的效果音都无法关掉，主要是为了防止 *** 。
4、自来水可直接饮用，日本的自来水是可以直接饮用的。
5、进屋就要换拖鞋。
6、交通出行、出租车很贵。日本地铁十分发达，地铁线路密如蛛网，供你出行选择的余地很大。坐出租车，价钱较贵。
7、租房要额外给房东钱。根据日本的习惯，在入住宿舍时，除了交房租以外，还必须交1~2个月房租额的礼金。
蔚蓝日本留学专家为您解答。
日本留学租房途径有哪些日本国土面积不大，所以很大学校其实没有宿舍，所以那就只能是租房了，那有什么租房途径吗
中国或者日本人中介：
个人认为找一个靠谱的中介是相对顺利省心的租房不可或缺的一步。关于找日本人还是中国人，我只能说，不管是日本中介还是中国中介都不能一棒子打死，哪边都有良心中介也有黑心中介。直接管理房产的公司和皮包公司也是有区别的。不要盲目找不认识的中国人中介，也不要盲目相信日本人中介。尽量找靠谱的日本中介(比如比较有名的连锁店型的中介)或者有靠谱人士介绍的中国人中介(不是朋友介绍给你的中介就一定靠谱的，这也要看给你介绍房子的人靠不靠谱，亲身体验)。
Leopalace/レオパレス：
一个公司，自己盖房子，有自己的租房制度。自带家具(如冰箱洗衣机微波炉，有的甚至有个小阁楼，可以多睡一个人)，可拎包入住。一般是18平方米左右空间利用还算合理。有特殊优惠，初期费用少，不收中介费。相对来说省心，不过房租也高一些。并且大部分位置离车站要十分钟以上了。以及有人说隔音差不过日本房子普遍隔音不咋地。
UR团地：
据说是最划算的没有之一。比较类似国内的小区。优点是初期费用只要两个月房租的押金加房租，并且退房容易，只要提前一定的时间给公司打 *** 就可以，不需要违约金。而且退房时押金是全退。缺点是纯裸房，甚至没有空调煤气灶。并且只租给有稳定工作的人。留学生要不一次 *** 够12个月房租，要不花钱找一个名义人(一般中介可以帮忙找)。(以及有人说住户中老年人可能多这算是缺点吗)总的来说比较适合有经济实力和理财头脑的人。留学生建议合租。
转租：
有的毕业学长学姐之类的可能会转租房子，似乎转租只需要一个月押金而且退房时押金会退。能转租的话确实可以省下很多时间和金钱。现在各种微信群也多，自己在的学校的中国学生肯定都有自己的微信群，加几个多关注一下或者问几句有没有人想转租没损失。
非常特殊的例子：就是直接买个房子然后走的时候再把房子卖了。这个也不能说完全不可行，有这方面想法的请自行再多做些功课。
另外针对找中介的同学，也有两种情况。
一种是到了日本当地，实际看过房源之后，再签约等待审查。这种情况下，提前预定至少10—14天的住宿比较保险(确实有房子很快就审查下来然后就可以搬家了的，我个人就是连找中介看房子到审查通过搬家一共花了10天)。
另一种是走国际审查，即在国内联系好中介，看房，签约等等都通过 *** 完成，这样到了日本当地就有自己的住房了，十分便利，并且通常可以国际审查的房子条件都不太差。
一般来说大概提前一个月左右开始找房子比较稳妥。
