导读：英国大学的住宿房源一般都比较紧张，许多同学都会选择在外租房，但是在外租房不比学校宿舍，安全性不受担保，并且在租房过程中还容易被蒙骗，掉入许多恶意的陷阱中，那么在外租房应该注意哪些事项，下面，就此为大家介绍了英国租房应该注意哪些事项。1、假房
英国大学的住宿房源一般都比较紧张，许多同学都会选择在外租房，但是在外租房不比学校宿舍，安全性不受担保，并且在租房过程中还容易被蒙骗，掉入许多恶意的陷阱中，那么在外租房应该注意哪些事项，下面，就此为大家介绍了英国租房应该注意哪些事项。
1、假房东
请注意一些房子广告，他们会好的难以置信但是租金却很低。一些假的广告放了一些“诱饵”，然后叫您通过 *** 付款在看房之前。
2、不可退的手续费(Administration charges)
曾经就有留学生向我们反应说她被中介收取了210英镑的手续费，因为她认为这套房子已经是她的了。接下来她的中介告诉她，房东接受了另外一个Offer，但是她的手续费是不可以退还她。其他的一些更糟糕的情况也有发生，房客甚至交了540英镑的手续费。
您应该拒绝支付手续费，直到您确定了房子是您的了。您也许不用交任何费用，如果您和私人房东打交道的话。如下一些网站能让您找到这一类房东：Moveflatcom(仅限伦敦)，Gumtreecom，lootcom，spareroomcouk，或者是
easyroommatecouk。
您甚至能在一些社交网站上找到房子，比如：Facebook，Weibo。如果您是学生，您大学会有私人房东的****。在苏格兰，是不收房客手续费的。
3、重复收取信用评估费(Credit check fee)
房东们常常对未来的潜在租客进行信用检查，为了避免他们拖欠房东，尽管如此，还是有一些中介收取很高的信用检查费。
总体来说，信用检查报告大约在100英镑左右，但是一些中介让房客交更高的费用。更糟糕的是一些中介会带您看很多套房子，然后叫您做多个信用检查，这是完全没有必要的，因为信用检查只会告诉房东房客的以前的信用记录。
4、不受保护的押金(deposit)
房东们被法律要求要把房客押金放到以下的三个项目之一保护起来，它们是：Deposit Protection Scheme，My
Deposit和Tenancy Deposit Scheme。尽管如此，一些房东不会做这些。
非常重要的是在签订合同之前一定确定他们使用是哪一个项目来保护您的押金，一定要让他们拿出证据证明您的押金已经保护起来了，这可以避免今后的纠纷。
每一个押金保护项目都有免费的申诉服务，如果房东故意不退押金的话，您可以使用这项服务。找一下的网站会对您提供帮助。查询您的押金是否保护起来了，请向您的中介寻要reference
number，然后您自己给他们打 *** 。
5、昂贵的寻找费
一些公司收取您昂贵的找房费，这是不应该的，您不应该支付任何找房的费用。
6、Check in 和Check out bills
请您在鉴定合同之前确定您要收取的费用，比如这两项费用。中介如果是以下这些机构会员的，您可以使用他们的申诉服务：Association of
Residential Letting Agents, National Association of Estate Agents或者是National
Approved Letting Scheme。还有就是Property Ombud *** an 或者是Ombud *** an Service。
7、多重文件
这也许会有费用，如果您想多要一份合同。
8、涨租金
房产中介和房东在某些情况下会涨您的租金。请找出在相同区域内的相似房屋的租金，然后用这一些和房东商量。
9、租期变化
您也许要为租期变化以及改变房客的姓名交一定费用。
10、续租费
如果您想续租的话，请注意一些中介会收取您的续租费。
同学们在外租房还是应该小心谨慎，尽量避免掉入上述的陷阱。在此还是建议那些刚入学的同学们，如果能在校住宿的话还是选择在学校住，在对英国生活十分熟悉或独立能力相当的条件下在外租房才比较可靠。
伯明翰留学的小伙伴们几乎都会面临租房这一大难题，留学生们初来乍到，大多并不具备能把伯明翰租房问题完美解决的能力，为了小伙伴们能够早日找到心仪的房子，避免不必要的困扰，下面给大家总结一些伯明翰租房常见的问题以及解决方案：
1、安全问题
安全问题其实是我们的留学生们再伯明翰租房最需要注意的问题，HOMPLUS在帮留学生们租房的时候也发现安全问题是家长们最关心的一个问题。所以说留学生们千万要注意，不要去租一些便宜的房子，要知道房租之所以这么便宜很有可能是因为这些区域经常出现盗窃、抢劫等案件。所以说伯明翰租房千万不要贪图便宜。
解决方案：可以通过国内靠谱的海外租房公司租房，HOMPLUS伯明翰房源都是安全可靠的，并且房源周边设施都很完善，可以让留学生们安心学习无后顾之忧。或者还有另一种 *** ，先寄宿当地家庭过度一段时间，等熟悉周边环境之后再自己出来租房住。但是寄宿家庭也是存在一定弊端的，很多国外家庭对租客会有限制要求，会要求你几点之前回家，通常还会要求你和他们一起吃，喜欢自由一点的同学肯定是不适合这种的。
2、房东问题
我们发现有留学生在伯明翰租房跟房东有一些口头上的约定，例如房东承诺的租金包bill，结果月底发现当月的水电费偏高，便会临时加收租金。而我们的留学生在国外势单力薄不得不无奈的多付租金。
解决方案：如果遇到这种不守信用而很多条款又没在合同里写清楚的情况真的是让人很无奈，在这里建议大家找正规的租房公司，签订正规的租房合同，在合同期内房东不能够调整房租或者是终止合同，这是对房客最有保障的一种租房方式。
3、租期问题
大多数的留学生都是在国内租好房子然后等开学之后直接过去住，有时候同学们看到网上有房子出租，但中介或者房东肯定是不愿把房子一直空着的，都是要求至少1-2周内就要入住。
解决方案：同学们不妨在出发去伯明翰前1-2个月的时候，就开始联系租房公司，告诉他们你的到达时间和租房需求。也要让中介知道你是诚心租房，可以在国内完成合约签署和定金支付。这样，此中介有合适的房源，就可以直接通知你，中介也省去了招房客，开放看房的麻烦。
4、室友问题
大多数留学生去伯明翰租房都是合租，合租室友的生活作息习惯跟你肯定有一定的差别，像有的室友习惯早起，或者喜欢听音乐等等，如果到了晚上合租室友一直不睡觉可能也会影响到你的休息，当然这只是其中一个问题。总之想要找到一个跟自己生活习惯类似的室友也是挺难的。
解决方案：在确定租房前你可以先简单的和室友沟通一下，互相了解一下生活作息习惯，以免住进去之后造成不必要的麻烦。如果实在沟通不来可以考虑换其他的房子，因为在国外的生活室友是需要朝夕相处的，如果遇到不好的室友很可能很大程度的会影响到你。
马来亚大学租房推荐SouthView和SouthLink等地租房。这个是服务型公寓，价格非常贵，是绝对的富人公寓，环境一流。但是一整套大概是2000-2500RM一个月。所以基本上都是找好两三小伙伴一起合租。这两个地方在University的地铁站旁，有T789直达学校教学区，也可以坐地铁通达别的地方。http://mepzxcom/zd/lx
作为留学生来说，尤其新生，其实很难去租房的地方具体的考察，所以大部分人都会选择租房网站，因为比较方便快捷。
其实我觉得更大的问题就是房源信息不符合。想想，如果你租了个以为面朝大海春暖花开的房子，结果发现是照骗背着光长年不见天日，那多难受啊。
而且租赁关系一定要合法。很多同学都被骗过，对方变卦了的话临时找房子更费时费力，或者没发现合同漏洞租下来的房子还很难脱手，这些都是留学小白会轻易踏进去的陷阱。
所以一定要找到靠谱的平台来办比较好。
留学生租房子的坑简直是数也数不清，所以一定要提前了解房源的各种情况，慎重对待。
既然要租房子，地段肯定是要考虑的一个问题，主要是考虑安全性。众所周知，国外各地的治安大不相同，有的地方可以夜不闭户，有的地方却是白天走路都有危险。总结一个规律就是，处在贫民区或者附近的房源更好不要考虑。
所以说，一定要彻底看过房子后再签协议，千万不要因为急着租房子就糊里糊涂提前交钱或者签协议。
