导读： 选择去加拿大买房的人很多，但是在加拿大买二手房就要交 *** 税了那这个税必须交吗。下面和房产栏目一起来看看加拿大房屋 *** 税介绍!欢迎阅读。 加拿大房屋 *** 税 对经济增长造成影响 加拿大一位顶级经济学家发出警告，对温哥华、多伦多地
选择去加拿大买房的人很多，但是在加拿大买二手房就要交 *** 税了那这个税必须交吗。下面和房产栏目一起来看看加拿大房屋 *** 税介绍!欢迎阅读。
加拿大房屋 *** 税
对经济增长造成影响
加拿大一位顶级经济学家发出警告，对温哥华、多伦多地区的房市进行调控、降温，很可能会对全国的经济增长造成不好的影响。
以上来源于百度
CIBC首席经济学家Avery Shenfeld说,对支持加拿大经济增长的房市进行“急刹车”，将会导致经济下滑。
TD银行经济学家Pian DePratto也说，“如果你回头看看前几个月的GDP报告，尽管房地产位居第三大行业，只占到125%的经济，但代表了期间平均经济增长的一半以上，所以房地产行业对经济增长贡献非常大。”换句话说，加拿大经济增长一半就全靠房地产行业了!
Shenfeld解释道：“有些人可能希望对房市进行降温，认为这样会对经济发展有利。但是要知道，一旦房地产市场萧条下去，整个加拿大的经济也会面临不景气的威胁。加息或者严控房贷确实有可能使房价下跌，但是将会以全国经济下滑为代价!”
海外买家选择放弃交易
新政出台后，许多已经签署过购房合同却还未过户的海外买家选择放弃交易。温哥华房地产协会主席Dan Morrison表示，从地产协会掌握的数据来看，大温地区大约有427个房屋交易受到了新政出台的影响!
这些数据来自于大温地区27个地产公司的邮件。房地产协会并没有统计这427个房屋交易涉及的金额，但表示按照目前温哥华市场的平均房价来看(平均每个海外买家消费$946,945)，这些交易的总价值约在$404亿加币。
海外买家附加税的新政让温哥华地产行业着实受到一轮打击。在7月最后一周，近三个月内涉及海外买家的房地产交易纷纷赶在8月2日新政实施之前过户。除了房产经纪外，律师事务所、贷款中介、银行等均忙得焦头烂额。就连土地局也在长周末加班加点，为这些急需过户的买家们服务。
西温独立屋销量暴跌行情惨淡
2016年8月2日开始实施的外国人购房15%额外过户 *** 税，对大温地区北岸高端独立屋市场冲击更大，截至8月12日，西温独立屋一直保持在仅售出2套的状态，而过去10年里，8月平均销售大约60套独立屋，2015年8月销售了80套。
北岸地产经纪都知道，很多已经签约的百万豪宅订单黄了。RE/MAX地产公司西温地产经纪艾勒斯(Pent Eilers)说，15%外国人过户税是目前为止，地产界最震撼的事件，还没有人知道怎么办。
艾勒斯说，新政对北岸市场影响特别大，因为这个市场“严重依靠海外资金和投机资金”。而多位经纪都确认北岸高端市场有“更多数目的外国买家”。
但到目前为止，没有人能够预测新政的长期影响，当地经纪们只能“坐等反弹”。
艾勒斯称，北岸市场目前剧烈降温，但并不意味着会永久这样。 通常秋季会比夏季更繁忙些。现在很多人出外旅游，或者在静观9月初的市场变化。
新屋动工数量放缓
加拿大房屋贷款与房屋公司(CMHC)公布最新数据，7月份加拿大新住宅建筑动工数量与六月相比有所放缓，不过仍然高于预期。
CMHC表示，在经过季节性调整后7月份的新建房屋数量为198,395栋，同六月的218,326套相比低了近2万个单位。
之前经济学家预测新建房屋数量会跌倒195,000个单位。
城市中多户型新屋动工数量同六月相比下降了133%，数量为123,630套。
城市内独立屋新屋动工数量也下降了18%，跌至58,990个单位。
郊区新建独立屋数量为15,775个单位。
从全国范围来看，城市新建住宅建筑数量下降了99%至182,620，其中魁北克省，安大略省，BC省和海洋省都有所下跌。而在草原省份则有所上升。
CMHC报告同时指出，今年1月份的新建房屋数量为197,840套，截止到7月新建房屋数量上升至201,936套。
农用地价格大涨，投资者砸钱收购加拿大蓝莓农场
BC省对外国人购买住宅征收15%额外过户税实施后，对外国人购买农地产生强大的促进作用，同样由于世界市场对蓝莓的需求增长迅速，同样也吸引了很多投资者砸钱收购加拿大的蓝莓农场，这些人当然包括来自中国的富豪们。
中国投资者不但在温哥华砸钱购买房产，而且斥资在温哥华周边的农业带大量并购蓝莓农场，然后把这些买下来的蓝莓农场租给当地种植蓝莓的专业户经营。近年来温哥华周边地区出售的小农场有至少一半、出售的大农场几乎全部是被中国大陆资金或者是与中国大陆投资者有关的人买下。
中国资金的大量涌入让大温周边农业地区的每公顷农地价格，暴涨到加拿大平均农地价格的230倍。加拿大全国农地的平均价格是每公顷$2460;2015年年底售出的温哥华附近农业带地区的一个45公顷的蓝莓农场成交价为每公顷$573万。
列治文市长马保定(Malcolm Podie)称，BC省对外国人购买住宅征收15%额外过户税实施后，对外国人购买农地产生强大的促进作用，外国人正在农地上建筑巨大的房子，15%的过户税应该立即应用到农地上!他呼吁省府限制外国人购买农地。
15%外国买家物业转移税
15%外国买家物业转移税已经在大温哥华地区实施，一起来了解这个税制的内容吧：
这个新税制的条款是什么
当外国买家在大温哥华地区 (The Greater Vancouver Regional District，简称GVRD) 购买住宅房地产，在原本常规的物业转移税上，需被加征15%的物业转移税。受到规范的地区包括：素里、列治文、三角洲、西温和高贵林等地，而斯阔米什(Squamish)、威士拿、阿伯斯福特、温哥华岛和欧肯那根等地区则不受此规范影响。
征收对象
15%外国买家转移税的征收对象是「外国实体 (foreign entities)」，这包括，外国公民、外资公司和应税受托人(taxable trustees);而外资公司包括，在加拿大之外设立的公司，以及由外国人或外国公司控制的加拿大公司。
加拿大公民和加拿大永久居民不需要缴付这15%的外国买家转移税。
哪一类的交易需缴纳15%外国买家物业转移税
只要外国买家在受规范的地区购买住宅房地产，并且于2016年8月2日或者之后在土地产权局注册，买家都需要缴付15%的转移税，即使买卖合同是在2016年8月2日以前签定的。
能否避开这个新税制
非住宅房地产、受规范之大温地区以外住宅地产、房地产投资信托和互惠基金信托不受此新税制影响。任何人或者公司 (包括，律师、会计师和地产经纪) 若协助非法逃漏此税金，个人将被判罚更高10万元、公司企业更高20万元的罚金，以及更高入狱2年的刑罚。
在温哥华买房子要注意什么,那边有类似地产 *** 之类的公司吗
有的 专门有房产经济人的。
在温哥华买房子要注意什么,那边有类似地产 *** 之类的公司吗
有的 专门有房产经济人的。
不知道都有些什么费用呢日常房子还要交物业税吗
买房子不需要给房产经济人任何的费用，主要就是房产过户的时候需要律师或公证人， 费用在600-1000。
日常房子还要交物业税吗 如果你买的一倲的房子， 没有管理费 只有每年的地税。
如果你买的是高层里面的一套就是管理费和每年的地税。
管理费和每年的地税"请教一下这两项加在一起大概是多少加币
看你的房子买的多好的， 一般新的高层的APT 的管理费 200-500加一个月
地税也是看你房子的面积和价值的 700-5000加 不等
1没觉得有差很多现在国内的电脑也都很便宜了~看你喽你要是急着用就从国内带呗毕竟加拿大买的电脑肯定都是英文的到时候还得再装中文系这边据说圣诞节的时候什么东西都相当便宜~
2必备的？转换插头？！~国内跟加拿大的电源插头不一样还有加拿大冬天比较冷一定要穿靴子不过最后在这边买主要是怕国内买的靴子都不够暖和主要就是冬天的衣服吧不过你说你去的是温哥华我觉得那里还好没有很冷~冬天更低-10℃左右我住Edmonton-10℃是我们这冬天更高气温~
3这边还是自驾车多一些吧我没在温哥华住过我们这边是坐公交车就买票喽一张$25一个半小时之内有效要是经常做车的话就可以买Bus Pass就是类似月票的东西就可以随便做了~我们这边是$60多一张（学生票）温哥华应该大致一样的就是价钱贵一些啦毕竟我们少交7%的税嘛
4大学国外的大学都是宽进严出跟国内反着来的这边教授才没空管你呢~就看你自己了其实只要肯学就基本上没有什么问题再加上我们中国人智商本来就比他们加拿大人高很多~是不是~^^主要就是语言问题了只要语言没有问题那真的就是"一切皆有可能~~"
5转换插头从国内带就好了~我是没在这边找找有卖的就买那种三个插头（上面两扁的，下面一圆的）就行一般的转换插头只要是长成这样的拿过来都能用~
6申请宽带当然是没有问题不过我们这边大部分都用无线比较方便嘛~不过就是要多装一个wireless router就是了我用的是SHAW的据说评价还不错~速度跟价钱每家公司都不一样而且一个公司还有很多不一样的plan价钱跟速度也都不一样的这些你都可以到了那边再问问的~看看别人都用什么觉得哪种比较好什么的~
还有手机国内带过来的手机貌似好像必须是3G的才可以在这边用（不确定）不过这边的花费都是你跟他们签合约一般都是要签1年到3年的然后每家公司都有很多不一样的plan你可以看看哪一种比较适合自己比如说一个月200小时免费通话/短信无限发/几点到几点打 *** 不要钱之类的~总之他们的这种“套餐”有很多种~就看你喜欢哪一种了~而且这边的电信公司你跟他们签plan都是免费送手机的当然每家公司跟每家公司，每个plan跟买个plan送的手机都可能不一样不过Rogers的手机都还蛮高级的~Fido的就相对便宜些啦（我觉得）看你喽~
Ps弄手机这些东西的话你可以找中国人的一般都会有就是针对中国人的柜台而且像Fido/Rogers好像都有就是中文的服务 *** 毕竟讲中文比较听的更明白一些~再加上加拿大人都死心眼有时候你跟他绕不过来~
Good Luck~
对于考虑在澳洲买房的中国居民，你是否知道你买一套澳洲房产需要交纳哪些税费，在整个购买流程中，很多地方会涉及税费，至于都有哪些，如果你还不了解，下面我们就来告诉你买一套澳洲房产需要交纳哪些税费。
买一套澳洲房产需要交纳哪些税费
在澳洲买房产交税也是必不可少的事情，从买房、养房到卖房，每一个过程中都会与交税有关，具体每个环节会有哪些税费是需要缴纳的，下面我们一个个为大家讲解。
首先是购房时需要缴纳的税费
买房子的时候需要一次性缴纳的税费包括印花税、律师费、FIRB申请费、贷款申请费等。费用方面大致如下：印花税不同地区会不同，例如悉尼4%、维州35%、布里斯班32%。律师费方面也不是完全一样的，大约是1350-1650澳币左右，FIRB申请费，房价≤100万澳币时，申请费5000澳币；100万澳币＜房价≤200万澳币时，申请费10000澳币；房价＞200万澳币时，每上升一个百万价格区间，申请费上升1万。贷款申请费600-900澳币。
其次是养房过程中需要缴纳的税费
在养房过程中涉及到的税费包括：市政税、物业费、排污费、租管费、房屋保险费，这些税费基本也年为单位，每年进行缴费。具体费用大致如下：市政税1000澳币每年、物业费1000-2000澳币、排污费900澳币每年、租管费房租的5%-6%每年、房屋保险300-700澳币每年。
最后是卖房时需要缴纳的税费
如果你是卖家，那么你在卖房子的时候也需要缴纳一些税费，其中主要是增值税，所谓房产增值税是指对房产卖出价和成本价的差额计收的税收。一年内，增值部分的50%，一年之后，增值部分的30%，但是会有各种抵税政策，所以增值税就会降到增值部分的10%-15%，增值额25万澳币以下不用交纳。
买一套澳洲房产需要缴纳哪些税费，现在大家应该了解了，如果大家还有什么疑问，可以通过在线咨询进行了解，对于澳洲买房交税问题以及购房过程中涉及的一系列问题都将有专业的顾问为你解答。
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