导读：法律分析：留学找中介,都是需要先签合同和付款,当考生放弃留学申请退中介费的时候需要根据签订的合同来扣款,考生属于本人违约行为,需要根据合同扣取违约金,再退剩余中介费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务
法律分析：留学找中介,都是需要先签合同和付款,当考生放弃留学申请退中介费的时候需要根据签订的合同来扣款,考生属于本人违约行为,需要根据合同扣取违约金,再退剩余中介费。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
跟中介签了合同如果经过了房东的许可是有效的。中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
一、跟中介签了合同有效吗
1、跟中介签了合同如果经过了房东的许可是有效的。中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》之一百七十一条 ,行为人没有 *** 权、超越 *** 权或者 *** 权终止后,仍然实施 *** 行为,未经被 *** 人追认的,对被 *** 人不发生效力。 相对人可以催告被 *** 人自收到通知之日起三十日内予以追认。被 *** 人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被 *** 人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权 *** 的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
二、中介房屋租赁合同注意事项有哪些
1、租赁房屋需要验明房屋的产权证,房主本人身份证,确认是否有权利租赁房屋。
2、房屋邻居都是什么人,是否会影响以后的居住。
3、明确房屋的相关配套费用(水,电,煤气,物业费,采暖费,有线电视,宽带, *** )等由谁承担并确认现在缴费情况。
4、在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还,什么情况下不返。
5、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。
6、房屋的租金约定,付款的时间,租赁的时间,租赁的期限等等。其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在中介房屋租赁合同内约定出来。
我为大家介绍香港留学社交经验技巧解读，希望对出国留学的同学有所帮助。想了解更多留学精彩内容，为你详细解答。 香港中有许多学生表示：香港本科留学以及研究生留学期间，国际学生还是少量的，学生大多数还是本地人，因此掌握一定的粤语能力，是学生成为社交达人的一道必不可少的工序。
掌握粤语，社交达人
在香港人的日常生活中，粤语占到99%以上。如果想和香港人交流，粤语是不可或缺的，尤其是在一些特殊场合。如当需要签订法律有效的合约、合同，或是办理与身份关联的银行户口、通信户口时，对方的普通话不是很好、你不懂粤语时，你一定要询问对方是否可以用英语交流，否则找信得过的香港同学帮忙。
最常见的情况是租房。香港表示：香港八所公立大学通常都会给内地学生提供至少一年的学生宿舍，其中一些大学还会根据学生的表现延长期限，但如果学校不提供宿舍，学生往往要到校外租房，这就得与房主签订租赁合同。租房时听不懂粤语不可怕，可怕的是学生没弄明白房主的要求和合同上所写的条款，而这并不少见。有一位读大三的学长不能再住学生宿舍，他便去红磡租房，后来房主要求涨价，这位学长把每月12000元听成了11000元——粤语中的“2”与普通话中的“1”发音相似，也没仔细看更新过的合同，结果他刚住了一个月便因合同纠纷差点被房主告上法庭。而对内地学生更重要的一点是，不懂粤语就完全无法融入本地人的圈子。毫不夸张地说，在大学与香港本地人交流，在不说粤语的情况下，英语比普通话更方便。如果你用普通话尝试和香港同学交流一段时间，你会发现并不一定是香港同学在排斥你，而是他们和你聊天说笑都存在问题。因此，香港留学要求的满足还需要学生在日常的粤语交流方面下一定的功夫。
因此，一个内地学生想在香港“混得好”，粤语是一道必须跨越的高墙，是进入当地学生组织、把握实习机会、留在香港的关键(英语同样重要)。香港各大学的官方学生会等组织基本都由香港本地学生组成，偶尔会有极少数内地学生加入，这些内地学生或多或少都能听、说粤语。Jerry参加了学生宿舍的学生会，据他的经验，在学生会“不会说粤语，工作起来效率太低”。
这里需要引起内地学生注意的是，参加学生会可以丰富你的大学生活、为今后的发展积累人脉和经验，但它也会占用你巨大的时间和精力。比如内地学生参加人数最多的学生会——宿舍学生会一般在23：00～3：00这段时间工作，这对于想要保
持良好精力认真上课的学生来说几乎是不可承担之重。付出与收益都是巨大的，但你如果还不确定自己的粤语水平能够满足工作要求，就必须考虑清楚是否真的需要学生会这项收益，以及是否有能力保证学习、工作两不误。
不懂粤语对大学实习的影响也比较大。香港的公司或 *** 部门不大可能让大学实习生担任比较重要的职位，他们更愿意给实习生们讲解各个职务的职能，让实习生们向在职人员请教。对于精通粤语的学生来说，这是给实习企业或 *** 部门留下好印象的绝佳机会;而对于粤语听说困难的学生而言，机会很可能会变成灾难。而且我们都知道，在任何国家或地区，一个会讲本地语言的人肯定比不会这种语言的竞争者更有优势。
会一些粤语，香港本科留学的学业完成也会轻松很多。上课时，教授为了解释一个复杂的概念，可能会用到粤语;香港本地学生在回答问题时，常夹杂几句粤语。文科和商科的专业课程中，有一些要求分组完成的项目或作业，说几句粤语会使小组讨论更加融洽，效率倍增。香港留学生论坛当中也提到了粤语沟通的重要性。
当然，如果你想以香港作为走向世界的踏板，那么，无视粤语吧，专心冲击GPA、雅思(托福)和GRE(GMAT)，在留学交换报名时，GPA与英语等级分数才是最重要的评比项。
通常大学里都有香港人或内地学生开办的粤语学习班，初到香港时，不懂粤语的内地学生们千万不要吝惜之一个学期的学习时间，应该至少报名学习一门粤语课程。所谓磨刀不误砍柴工，语言这门工具掌握好，会让你今后的大学生活顺利许多。
所以说，香港本科留学，需要学生掌握一定的生存本领才可以的。香港中的注意事项也需要引起大家的重视。预祝大家可以在香港留学生活中快乐顺利度过每一天。
前往香港留学需要注意以下几个问题：
1签证和入境手续：申请香港的学生签证需要提供有效的护照、录取通知书、资金证明等材料。入境时还需填写入境卡，并接受海关的检查。
2住宿安排：提前了解香港的住宿情况，选择合适的住宿方式，如学生宿舍、租房或寄宿家庭。注意合同条款和费用，并与房东或中介进行充分沟通。
3学费和生活费用：了解香港的学费标准和生活费用水平，做好经济准备。可以咨询学校或相关机构，了解是否有奖学金或助学金可供申请。
4学习环境和课程设置：了解香港的学习环境和课程设置，与自己的专业和兴趣相匹配。可以参加学校的开放日或咨询会，与教师和学生交流，获取更多信息。
5语言要求：香港的教学语言主要是中文和英文，需要具备一定的语言能力。如果英语不是母语，可以提前准备英语考试，如雅思或托福。
6文化差异和适应：香港是一个多元文化的城市，有不同的宗教、风俗和习惯。了解并尊重当地的文化差异，适应新的生活环境。
7安全问题：香港是一个相对安全的城市，但仍需注意个人安全。遵守当地法律法规，保护个人财物，避免夜间独自外出。
8社交活动和交流机会：参加学校或社区的社交活动，结识新朋友，扩大人脉。利用学校提供的交流机会，与本地学生和其他国际学生交流学习经验和文化背景。
