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导读： 现在在海外留学，有很多的学生都是选择租房，那租房有哪些注意事项呢，那留新生到底应该怎么找合适的房子租呢。下面来说说留学生租房的那些痛点。 新生租房的痛点 1 不知道找租房的渠道在哪里，找中介怕被坑钱。 2 就算找到渠道，也不能确
现在在海外留学，有很多的学生都是选择租房，那租房有哪些注意事项呢，那留新生到底应该怎么找合适的房子租呢。下面来说说留学生租房的那些痛点。
新生租房的痛点
1 不知道找租房的渠道在哪里，找中介怕被坑钱。
2 就算找到渠道，也不能确定房子的地理位置环境到底合不合适。
3 就算找到合适的房子，人在国内没有亲身考察不能确定实际情况。
4 就算实际情况得到了考察，没有和室友相处过不能确定是否适合住在一起。
5 就算确定了室友不是杀人犯神经病，也牵扯对国外租房法律不了解，不知道合同靠不靠谱的问题，有的甚至还没有合同。
综上所述，留学生找租房真是一件蛋疼的事儿!
尽管这样，找还是要找，租还是要租。为此，我们专门采访了纽约租房达人并结合了诸多留学生亲身经历，来给留学新生一些租房建议。
下面一一击破这些痛点
1去哪找租房
a 首选本校CSSA的论坛
一般来讲，每个学校的中国学生会都有自己的论坛，会发布许多同校及附近学生的招租信息，基本上房源都会在学校附近，室友都会是同校学生。部分学校的CSSA论坛监管比较松，也会出现诈骗小广告之类的，所以在咨询的时候一定要详细问清楚，保持警惕。
b 搜索本校的各种 *** 群
同论坛， *** 群也是同校学生发布招租求租信息的好地方，里面时不时会发布房源信息基本上都是学生自己发布的，如果不放心可以申请一个 *** 小号，专门用来咨询租房，这样比较安全。
c 找靠谱的租房网站
每个人偏好的租房网站不一样，综合起来，大家比较喜欢用的租房网站有：Craglist，zillow，北美微论坛Moonbbs，streeteasy，Rentcom等等，不同地区偏爱的网站都不一样，基本上大家搜索“留学生租房”就会出现许多受欢迎的租房网站并且有详细的介绍。另外还有很多微信公众号专门推送租房信息，为了避免广告嫌疑这里也就不再赘述了。
d 找中介
大家一听“找中介”总有一种不靠谱的感觉，但其实北美大部分地区的Brokers不同于国内，每个房产经纪人都需要通过考察拿到执照才有权提供服务。只要是拿到执照的经纪人基本上是可以信赖的。找中介的劣势是可能会开销大一点，因为要交Broker fee，更高可以收到15%的年租金或者可能是一个月的房租，依房源来定。优势是方便省心，经纪人会根据你的需求找适合你的房子，人在当地就会带你看房。最后签署合同也都是保证合法的。毕竟经纪人要注重自己的reputation一般不敢胡来。
去加拿大留学的时候租房小知识你知道哪些呢？
1在签订租房合同前，更好是亲身前去房屋内查验，以保证一切正常。例如灶具、电源插座、电冰箱、自来水龙头、照明灯具有没有问题工作中，下水管道是不是渗水，是否存在臭虫耗子和床虫，是否存在之前就损坏的地区，更好是拍照取证，便于规定房东维修。
2合同书一般都是按年算的，最少也要有8个月，换句话说至少得租一年。也是有按月算的。澳大利亚很多地域的华人房主不用签租约。不签租约的好处是能够短期内定居，随时随地搬走，只需离前通告房主就可以。
3签订，一般付一个月押一个月，签订时一般需交2个月的租金做抵押（包含一个月的保证金），房租一般都是按月测算，每月初（或上月底）付款。如果想搬新家，应当最少提前1-2个月和房东问好。一般来说，一份租约应当有如下条文：月租额度和付租日期，租约有效期，保证金金额（用于付款租客导致的房屋和其它施毁坏），房租包含的项目内容，房屋内应该有的一些设备，有没有包水电网，房子设备毁坏理赔检修具体内容、房间面积尺寸、公寓的定居总数，有关宠物喂养的一些限定等。
4在付房租时还记得向房东要一张收条，纳税申报时可用于出口退税，如果发生房子租赁纠纷案件还可以提供收条做为直接证据。
5签租房合同时应尤其留意额外表明一部分，弄明白房间内什么是你要付费的。合同书应用了法律术语，如感觉理解不了的话，能找专业人员协助，不要不懂装懂这会带来不必要的麻烦。一旦签名，合同书可能具有法律效应。在很多情况下，房主会做征信来确定是否有实力付款租金。大部分地区都是有标准的房子出租租约合同书，租客和房主彼此都必须要签名。对屋子数量、房屋内用品以及他如停车场、储物间等都有表明。
6房主有义务和责任确保房子及基本上设施的工作中正常的。如果是你破坏房子，你必须赔付维修成本。你也有责任维护你的资产防止因火灾事故、盗窃或者其他原因所造成的经济损失。若你房子内未安装浓烟检测器，可以选择买一个装好。
7做为租客，法律保护你防止不合理租金提高、防止房主并没有正规依据强迫你搬走。没有你的批准，房主一般不得以任何借口进到你的房间。您有支配权给你房子换锁芯，但交房时必须将锁换回来。但是，租客也有义务爱惜房子、重视别的租客、防止高声影响别人。各省市的HumanRightsCommissions在因租金产生纠纷时均能够大力支持。很多地区都是有租客机构，还可以在 *** 薄 *** 部门栏中查出。这种机构也可以给你提议、帮助和支持。
8租赁的房屋在冬天应当确保室内温度20°，假如低温，房东有责任改善环境标准，或是租客能够不会受到合同书限定而搬走。此外，除非有迫不得已的突发事件，房东不可以别的任何借口私自闯进租客的房间。假如他想进入你租的屋子，应当提前24至72钟头传出通知函，或者征求你允许。
9合同期满时，如不愿续期，应提前最少一到2个月（书面形式）通告房东，如想住下来，就需要续签租房合同。房东如果对租客不太满意，且有正规依据，能够提前20天以书面形式通告租客搬走，或给租客7至14天改到期。房东如有其他原因请租客在合同期满时搬走，须提前60天通告租客。如房子需维修或改造，须提前4个月通告租客。如果你提前准备搬新家时，你需要仔细查看一下租约合同书，然后向房东下达通知。一般而言，假如搬新家时租约并未到期，租客还应付房东房租。假如付租 *** 是每月一付，那样退房的通知最迟必须在搬新家前1个月以书面形式交到房东。
远低市场价要小心
伴随着线下课程的恢复，许多留学生已相继返澳学有所成。但在这里在其中，一些海外学子却碰到了麻烦事——租房子骗术。在社交媒体平台上，有关“澳洲租房骗局”的帖子并不鲜见，这其中的诈骗套路也大体类似。犯罪分子先往租房软件上发布租房信息，楼盘一般位于市区，但房租远低于市场价，屋内装修时尚潮流适居，根据“价廉物美”的楼盘诱惑留学生资询。
以后，“房东”会非常 *** 、及时回复全部信息，却会以“自己不在本地”借口没法领着学生们去现场看房子，一般会要求学生先付款(或预付定金)，后再邮递房子锁匙。
骗术并不复杂，犯罪分子利用留学生急切找房子的心理和欠缺租房子经验的系统漏洞来实施诈骗。来源于蒙纳士大学大学本科二年级的中国出国留学生Nancy(笔名)不久前就差点儿中招。先前，她在国外上一整年 *** 课程，去年年底收到蒙纳士大学的返澳方案申请后，在今年2月中下旬抵达墨尔本。虽然已经大二，但这是她之一次抵达澳大利亚。
在当地某APP上找出租房时，她就遇到了相似的骗术。“‘房东’让我先转账，以后寄来我锁匙，订金是1000澳币，那时候我非常喜爱这一套房子，差点就转了。最终往往没转账，是由于那一天卡里的钱不足。”
理智思忖之后，Nancy心里犯嘟囔。“对方说无法先看房子，仅有相片。我认为有点不对劲，明确提出需看房屋产权证，以后‘房东’也不回复了。”回放全过程，她庆幸自己那一天“钱不够”，“要不然我就直接转账了，那个房子确实看上去干净又温暖，价格又适合，针对留学生来讲是很好的选择。”
现场看房子至关重要Nancy最后识破了骗术，但是也有留学生没有那么好运。一些学生在社交平台上评论，讲述自己或同学遭受租房子诈骗的历经，上当受骗金额从好几百到好几千澳币不一。而绝大部分学生在上当受骗后选择“认栽”，“吃一堑长一智，终究还可以找到该笔货款的几率太小了。”一位中国学生在留学论坛上留言说。
“留学生在海外上当受骗数最多的，恐怕就是租房子了。”就读英国利兹大学的谭睿(笔名)强颜欢笑说，“有一些留学生不谙世事，加上刚刚开始对当地状况也不了解，就可能上当受骗被骗。”
如何寻找楼盘大家如果在留学前就搭伴约好一起住，则可以整租房，这可以和最熟悉的人住在一起，也比较放心。整租房的房子一般都必须自己承担水电网等日常见度花销。
挑选整租房得话，能够找中介，这种保障是靠谱租房子合同，合法权利根有保证。澳洲较大的好多个中介公司包含RayWhite,LJHooker等，还可以上realestate的网址(如下图所示)检索适宜的楼盘。
1人租房的同学可以上学校的网页搜索，我就读的昆士兰大学就有专门的租房网站uqrentals，我之前便是在这一平台上能租到房子的，我自己的三个舍友一个来源于土耳其女孩，一个是澳洲当地女孩，另一个是中国女孩(比较腼腆，上语言班，对自己的英语也不太自信心）。
我们通常鼓励她，但没有多大实际效果，直至快搬走了才意识到自己有英语环境却不曾合理利用。所以如果你的舍友非华人，就安心地练习口语和英语听力吧，记得我以前说过的，英勇迈出之一步。
UQRentals此外大家还可以上flatmatecom及其facebook直接搜，那样比较合适要想跟世界各国学生们一起住的同学，毕竟在这些地方租房的中国人并不多，大多数时候都是跟非华人一起租房子住。
假如是想和中国人同居住同学，你们可以关注一些新浪微博(对布里斯班的同学来讲，强烈推荐“万能的牛奶布丁”)，或者微信号。它们会发布租房信息、二手物品、打工赚钱应聘求职、求问一些问题等，只要不是的校园广告都是免费的，我自己有必须就拿，每一次成效都很好。
加拿大的高房价，让很多人不得不选择长期租房。租房的过程中最担心的事，当然是“遇到奇葩房东”。那么，这些奇葩房东究竟能多奇葩？有些奇葩行为，恐怕能突破你的想象力！
不妨来盘点盘点：近年来，加拿大奇葩房东的奇葩行为，看完简直哭笑不得……都说更容易有奇葩行为的是租客，但有些房东自己的奇葩行为，也足够“刷新三观”！
为赶走旧租客，和新租客假装情侣
先来看看一个“骚操作”：2019年，多伦多市中心一栋城市屋的屋主，为了让旧租客搬走，让新租客以更高的租金入住，想出了一个好办法：谎称新租客是自己的女友，为了住一起筹备婚礼。
结果，旧租客并不是傻子，直接反驳了这种说法，并且让房客委员会举行听证会，裁决房东恶意驱逐企图，对房东处以25万的罚款。这绝对是偷鸡不成蚀把米……
打过疫苗，租金价格翻倍
这则事件就发生在今年春天，这房东显然是坚定的反疫苗者，居然直接在租房广告中写着：“如果你打了新冠疫苗，租金要翻倍”。看热闹不嫌事大的网友，还把这个广告截图了下来发给了同样反疫苗的特斯拉掌门人马斯克。
这栋房屋位于西温Dundarave，如果没打疫苗，租金价格2550每月，打完则需要4550，并且没给出任何理由，而且房主还优先考虑“没打疫苗的、欧洲传统的家庭”，简直是 *** 裸的歧视行为。
公开要找30岁以上的亚裔女性
相比于歧视打疫苗的房东，这个房东的奇葩程度也不遑多让：在租房广告中公然写着更好要找30岁以上、成熟的亚洲或者南美洲的女性。
明眼人都能看出这个房东的心思，如此直接地表达，试问又有多少符合要求的女性敢租这个房，哪怕租金很低？
不惜拆了房子，也要赶人走
如果租客实在不想搬走，把房东“惹恼”了，怎么办？哈利法克斯的这个房东的做法令人瞠目结舌：为了赶走一对无赖情侣租客，房东居然把自己公寓门、窗户、水龙头都拆了！
这位房主的做法也实属无奈：租约已经到期了，房东不续约，但无赖租户却不肯走，连欠款都不结清，于是房东只好断电断水，再拆门。不过租客仍然不依不饶，还觉得自己的权利被侵害。所以，与其说这起事件是奇葩房东，不如说是奇葩租客！
冬天不开暖气，限制用烘干机
这是一位华人留学生的经历：租了House半地下室一整层，房东说了每月房费包水电网，却把烘干机锁起来，说只能晚上7点半以后用。
更过分的是，在冬天，房东居然不给开暖气，室温只有十几度，而这里租房法案规定室温不能低于21摄氏度，房东却置若罔闻：“想要开暖气？多交150！”
连上厕所都死死盯着
跟这位房东比，上面那位房东还不算太奇葩的：多伦多一位华人网友在2019年夏天发了求助帖 —— 说好的水电网全包，但空调、洗衣机、甚至热水都不能随便用，连上厕所也要被监视有没有过度用水！
